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Nessun business, semplicemente è che il ragionamento del proponente ( condivisibile o no ) è che lui si impegna per circa 2 mesi e nel caso la condizione non si avvera lui perde altre opportunità Non so quante volte gli ho spiegato questa cosa

Se le tue parole non erano ironiche allora ti chiedo scusa. Sono Agente dal 2009 e per mia natura quando quando anche sono convinto al 99% cerco sempre di avere la certezza finale. In questo caso ho spiegato chiaramente al proponente che nel caso la sospensiva non si avverasse a lui tornerebbe...

si capisce chiaramente che sei ironica, buono a saperlo

Sono io l'agente , il mio post era solo per avere una certezza. Tendo a spiegare tutto ai miei clienti ma chiaramente non tutti sono padroni della materia

Il problema non è legato alla mia provvigione , ma a far capire ai miei clienti quello che firmano per evitare inutili polemiche successive

mi trovi d'accordo, ma il compratore a cui voglio far sottoscrivere la proposta la pensa diversamente e volevo una conferma

In una proposta con clausola sospensiva relativa alla regolarità urbanistica catastale dell'immobile al preliminare, in caso di accettazione da parte del proprietario che però non rispetta i tempi e quindi la clausola non si avvera, quest'ultimo sarà costretto a corrispondere il doppio della...

Io mi trovo in una situazione simile. Il problema nasce dalle tempistiche e cioè capire quanto tempo ci vuole per regolarizzare il tutto perchè il perito fino a quando non è tutto in regola non può dare l'ok

Per un immobile che sto seguendo l'atto di provenienza fatto nel 2001 riporta la dichiarazione dei venditori che che l'immobile è ante 67 e che non sono state fatte opere che necessitavano di licenza, autorizzazioni o concessioni, tutta via nella visura storica è riportata una diversa...

Qualcuno conosce i tempi per una pratica di Cila in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni?

Sapete quanto costa fare la rinuncia dal notaio?

La mancata rinuncia sarebbe un inadempimento del venditore e quindi costretto alla restituzione del doppio della caparra? Inoltre, tale rinuncia si può fare anche in sede di preliminare?

non bisogna fare il mutuo. Se gli eredi sono solo 2 con questa rinuncia si può stare tranquilli?

E' corretta una proposta di acquisto dove si obbliga il venditore al rogito a far fare all'unico fratello ( e quindi unico erede legittimo) rinuncia all'azione di riduzione? Trattasi di immobile ricevuto in donazione dalla madre, che quando ancora in vita ha donato un immobile a ciascun figlio

Se la proposta è ad esempio condizionata alla regolarità catastale e quindi la caparra rimane in agenzia, si può comunque inserire la penale?

Per me si, ma ho trovato pareri discordanti. Chiaramente se ad essere inadempiente è il venditore sarà costretto a restituire il doppio della caparra e pagare la penale, giusto?

Buonasera, Cosa ne pensate di una proposta dove alla sottoscrizione viene data una caparra confirmatoria e in essa viene inserita una clausola penale in caso di inadempimento di una delle parti?

ma non ci sono i presupposti dell'art 1478 ( vendita di cose altrui)?

Nel mio caso sarebbe rivolta solo agli eredi che andrebbero a firmare, quindi per loro sarebbe vincolante, e nel caso alla data del rogito non fossero presente gli altri eredi diventerebbero inadempienti. Giusto?

Una proposta di acquisto firmata da non tutti gli eredi può ritenersi valida e vincolante nei confronti di chi l'ha firmata ?