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Buongiorno, attualmente le scale vengono pulite a rotazione dai condomini. Un condomino che ha perso il lavoro potrebbe proporre di pulire le scale per tutti in cambio di una riduzione delle spese o questa prestazione non sarebbe ammessa in quanto la riduzione delle spese sarebbe considerata un...

Buongiorno, in un immobile senza amministratore (soltanto 4 appartamenti) come vengono prese le decisioni se non c'è totale accordo? Grazie

Buongiorno, in caso di compravendita, supponiamo... vendita a 180.000 euro ed acquisto a 150.000, quali spese ci sarebbero più o meno? E' corretto che il notaio lo paga sempre l'acquirente e che non ci sono tasse / imposte da pagare per il venditore come indicato qui? Tasse e costi per chi...

Avevo scritto: Tizio ha firmato mandato di esclusiva con un'agenzia per un anno ma dopo 10 mesi NON si è concretizzata nessuna vendita. Tizio trova un conoscente (Caio) e parlando del più e del meno gli dice di aver messo in vendita il proprio appartamento. Può mostrarglielo ... e se a Caio...

PyerSilvio ha scritto Che troverà il suo normale epilogo, nell'emissione di un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo, a gravare sul bene oggetto di compravendita. E perché? Ci sta se l'immobile venisse venduto, terminato il mandato, ad acquirente messo in contatto con il venditore...

Come scritto sopra... le agenzie immobiliari inseriscono nel contratto la clausola per cui il venditore (Tizio) dovrà dare la percentuale all'agenzia qualora venda l'immobile ad una persona (Caio) che è stata messa in contatto con il venditore dall'agenzia... anche se la vendita viene effettuata...

Grazie, quindi possibile, seppur non consigliaato.

Perché allora non lo pubblicizzi tu sui portali IMMOBILIARE.IT, IDEALISTA... etc? Immobiliare.it fa anche valutazione... https://www.immobiliare.it/valutazione-immobiliare/?from=services

Buongiorno, le agenzie immobiliari inseriscono nel contratto la clausola per cui il venditore (Tizio) dovrà dare la percentuale all'agenzia qualora venda l'immobile ad una persona (Caio) che è stata messa in contatto con il venditore dall'agenzia... anche se la vendita viene effettuata dopo la...

Inizio a pensare che la soluzione migliore sia restare lì e non cambiare casa.

L'acquirente non è disposto a versare oltre 180.000 quindi non vendo... aspetto...

Hai scritto: Al di là che io chiedo le provvigioni sul prezzo di vendita e non su quello di incarico Lo reputo più corretto

Perché a 180.000 non vendo

Grazie, quindi fattibile non dare esclusiva e far inserire che se venderanno a Tizio, io NON darò loro nessuna provvigione in quanto già dovrei la provvigione all'agenzia A.

Ottimo suggerimento, grazie

No, in perizia NON è indicato. Sentito il perito via email, mi ha detto che ci sono fideiussione, ... che dovrebbero bastare... ma che se purtroppo dovessero NON bastare le opere non realizzate sono opponibili a terzi e quindi a chi acquista gli appartamenti

Purtroppo Tizio NON accetta di alzare il prezzo oltre 180.000 OK, ma allo scadere del contratto, quando NON concederò più l'esclusiva, potrei procedere nel seguente modo? - Affido la vendita a tre agenzie, A, B e C a 190.000 euro (l'agenzia A è quella che ha fatto visionare l'appartamento a...

Ma io non posso obbligare Tizio ad andare da X... Magari Y chiede a Tizio una provvigione sull'acquisto del 1,5 % mentre Y chiede a Tizio una provvigione sull'acquisto del 3 %... E' un esempio teorico, un caso di scuola... ma a mio avviso interessante Giusto che la prima agenzia sia...

Giusto. Supponiamo però che allo scadere dell'esclusiva data da me all'agenzia X, a vendere a 200.000 euro... io decida di NON concedere più l'esclusiva e di affidare la vendita a tre agenzie: X, Y e Z a 190.000 euro. Tizio era già andato a vedere l'appartamento quando era in vendita in...

E perche? E' ovvio che va dove spunterebbe un prezzo più basso... Se vai dal concessionario X a vedere un'automobile.... e poi scopri che il concessionario Y offre uno sconto sulla stessa autovettura... dove vai a comprarla?