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Grazie Cristian per la risposta. Sì, i tecnici hanno verificato e tutto è a posto. Io ho bisogno di capire come ritirare la proposta e cosa fare dopo. Voglio dire, se la ditta che si occuperà dei lavori dovrà scontare gli importi, chi sta acquistando dovrà presentare il compromesso registrato...

C'è il bonus facciate che deve essere presentato entro il 31.12, quindi gli acquirenti mi hanno chiesto come preparerò questa proposta dal momento che se diventerà un compromesso dovrà andare di pari passo con la richiesta incentivi. C'è un passaggio di proprietà, chi farà la domanda? Il vecchio...

Francesca, quindi consiglia di non inserire questa dicitura? Comunque, la caparra verrà sicuramente versata, diciamo che ci troviamo nella fase di accettazione da parte del venditore. Come proseguire un volta accettate le condizioni? Io gradirei capire come fanno altri colleghi se hanno avuto...

Buongiorno a tutti. Dovrò ritirare una proposta d'acquisto e gli acquirenti sono in procinto di vendere la propria casa. Quindi ho pensato di inserire la seguente NOTA: La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro...

Grazie Francesca, è quello che ho pensato anch'io. Infatti martedì avremo un appuntamento per quantificare gli interventi con il tecnico dell'impresa. Però, la proposta che andrò a preparare non so se deve contenere anche il riferimento agli incentivi... Io ritengo che il compromesso vada...

Faccio una precisazione: la proprietà di questa casa è della moglie, l'impresa che si occuperà degli interventi è una società del marito della proprietaria. Quindi diciamo che il marito dell'attuale proprietaria si presterà ad eseguire i lavori, per chi lo richiederà, come una qualsiasi altra...

Salve, gradirei ricevere un consiglio a proposito di una vendita che sto seguendo. Ho in gestione una villa finita di costruire nel 1986 dal proprietario costruttore, molto bella, disabitata ormai da 5 anni e per questo interessata agli interventi con ecobonus. Ho messo in relazione sia il...

Grazie

Un saluto a tutti. Ho in vendita per conto di un mio cliente, un appartamento che è il risultato di una suddivisione di una soluzione più grande. Il proprietario, dopo la suddivisione e quindi la ripartizione degli spazi con relative tracce, e dopo averlo accatastato, ha deciso di fermarsi con...

Sì, ma questo avrebbe dovuto farlo il precedente notaio quando il mio cliente ha acquistato dai venditori che hanno ricevuto l'immobile per successione ed avrebbe dovuto indicarlo in atto. Adesso mica possono pretenderlo dall'attuale proprietario?

Sì, secondo lui non essendoci alcuna menzione di riscatto, il problema non sembra esistere: acquisto e vendita fra privati. Però poi dice che eventualmente si farà una verifica...

Mi è stata affidata la vendita di un immobile, facente parte della Gestione "piano INA CASA", costruito nel lontano 1962. Il mio cliente acquista nel 2006 ma sull'atto di compravendita viene riportato solo che i venditori dichiarano la commerciabilità dell'immobile pervenuto a loro in virtù di...

La proprietaria a cui avevo trovato dal mese di novembre scorso un inquilino, professionista con contratto a tempo indeterminato, mi dice che lo stesso sono tre mesi che non paga regolarmente l'affitto. Premetto che il contratto è di natura transitoria per suoi motivi di lavoro e con scadenza...

H spiegato che ho l'atto di provenienza, quindi i vecchi dati ci sono: part, foglio ecc, quelli ci sono ed ho scritto che è stato acquistato come unità collabente. Ho il permesso di costruire che, tra l'altro, è anche scaduto. Ho il trasferimento del permesso di costruire quindi la voltura a...

Buongiorno a tutti. Un Cliente mi ha dato incarico di vendere una casa indipendente acquistata dal padre come unità collabente. Avviate le modifiche e la ristrutturazione, il papà è venuto a mancare e non ha avuto il tempo di ultimarla e di accatastarla. Il figlio, insieme ad altri eredi come...

Scusa, ma perchè cerchi sempre lo scontro con i tuoi brillanti interventi? Secondo me non hai letto il post iniziale. Che cosa dovrei sapere?! Se tu avessi letto, avresti capito che non ho mai trattato la vendita di uno stabile intero e cercavo consigli. Quindi, o sai consigliarmi o non ti...

Ma certo, ne sono consapevole ma credo che anche il cliente lo sia, se vorrà vendere davvero, altro che vicini.... Lui vuole capire se c'è possibilità di vendita e quindi di realizzo alle sue condizioni. Anch'io avrei pensato di iniziare da un progetto di fattibilità tecnica ed economica. Ma...

Ho riportato quella che è stata la richiesta del cliente. Lo conoscono tutti nella via e non vuole che si sappia che vuole vendere. Che dire... saranno cavoli suoi. Poi, avergli spiegato che nel momento in cui potrebbero esserci delle visite, anche solo nell'area circostante, ci sarebbe stato...

No, Francesca, l'intenzione è di vendere in blocco