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@gmp, se ho un portafoglio clienti, il primo passo che faccio non appena acquisito un nuovo immobile è incrociare domanda e offerta (avevo un gestionale ad hoc che mi aiutava in questo). Con qualche telefonata posso immediatamente sondare il terreno ed organizzare visite mirate. Ad ogni modo, un...

Si rivolga ad un professionista per una consulenza dettagliata sul suo specifico caso. :)

Chi ha seguito le mie "avventure" ben saprà che sto per accingermi a mettere piedini all'interno di un'agenzia che opera già da tempo. Io mi sto rimettendo in discussione, passando da ex titolare di due agenzie a collaboratrice. Tuttavia la mia collaborazione sarà dedicata ad un ramo unico...

Ecco. Questa si che sarebbe una punizione. :( Vabbè, mi impegneró a far convertire tutte le suore e ad aderire al club dei piedi scalzi! :D

Quanto mi paghi se ti rispondo? Sarda D.O.C. :cool:

Io fare le pulizie? Scherzi? Mi si rovina la manicure!!! :D

No, mamma! Sono una ragazza ribelle e alfa! :lol:

Cioè è già accatastato per essere casa di cura?

Ma no; sul parquet le impronte non le lasci. E poi mica ho i piedi soggetti a ipersudorazione! :shock:

Ma l'immobile come è accatastato?

Se ricerca sul web, troverà diversi modelli. Importante è che nel contratto si regoli la durata della locazione, la disdetta del contratto, l'entità del canone e delle spese accessorie nonché del deposito cauzionale, l'utilizzo di spazi accessori, se esistenti (quali la cantina, l'autorimessa...

Cinico! Dovremmo organizzare una riunione assieme: chissà che non ti faccia cambiare idea ;)

Ma io cammino leggiadra come una farfalla, salvo non debba schiacciare le mosche coi tacchi! :lol: E poi, a casa, solitamente sto scalza. Adoro il contatto col parquet.

Suvvia: i più "anziani" dovrebbero incentivare i più giovani, facendo leva anche su queste piccole ma importanti gratificazioni. In veste di titolare, ho sempre agito con "bastone e carota"; un buon titolare deve anche saper motivare il proprio staff, sopratutto in un lavoro altalenante e...

I contratti di locazione ad uso turistico non sono regolati dalla 431/98 ma dalle disposizioni del solo c.c. (Art. 1571 e seguenti). Puó essere dunque stipulato un contratto completamente libero. Metto in evidenza il fatto che, per locazioni superiori a 30 gg, il contratto deve essere...

All'inizio della mia carriera, questi riconoscimenti di stima mi sono stati utili per avere una marcia in più. Non sono stati rari i casi in cui ho ricevuto anche dei piccoli regali e tutt'oggi, a 10 anni di distanza, ricordo perfettamente il primo: una Sig.ra, proprietaria di un immobile, a...

Concordo sul fatto che la motivazione fornita sia poco limpida. Tuttavia come possiamo sapere che non stia trattando l'immobile? Mi pare una conclusione tirata troppo in fretta e senza elementi.

Allora, riordiniamo prima le idee in relazione al contratto: non ho capito se si tratta di immobile ad uso abitativo o ad uso diverso dall'abitativo. Detto questo, l'associazione che uso ne vorrebbe fare?

Dipende dal tipo di società: con una srl no, rischi soltanto in relazione al capitale apportato. Con una snc invece si, rischieresti anche sui tuoi beni personali. @Marco88, per anni sono stata socia di una persona senza patentino. Ovviamente, io ero amministratrice unica in quanto l'unica in...

(@sarda81, posso chiederti di dove sei? Sarda anche io... Magari prima del mio trasferimento riusciamo a prenderci un caffè assieme!) Io credo una cosa, Sig. @francesco villa e proviamo a ragionare così: immagino che lei abbia valutato l'operato dell'agenzia prima di conferire l'incarico, mi...