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@possessore e @Bagudi potete cortesemente indicarmi la strategia da seguire a questo punto?

Sto scrivendo così ‘’ Buongiorno A seguito dell’incontro intercorso, l’immobile è sprovvisto di certificato di agibilità/abitabilità come da voi espressamente dichiarato. Ex art 1477 del CC, tale certificato risultaa carico del venditore/costruttore, in assenza del quale potrebbero sorgere...

perfetto, quindi, chiariamo un attimo ora la strategia da adottare. Per ora mi sono fatto mandare dall'agenzia immob le visure catastali, ora in merito al certificato di agibilità chiedo espressamente che il venditore lo fornisca o si attivi affinche si renda disponibile?

@possessore ti ringrazio per la risposta. Mettiamo il caso che tale certificato non sia stato ancora rilasciato a nessuno, ciò potrebbe comportare che l'immobile non possa essere soggetto a mutuo o a rogito? comporta che si debbano commettere degli illeciti per la compravendita? (ad esempio...

Buongiorno ieri sono andato a vedere un appartamento che mi interesserebbe acquistare, esso appartiene a un plesso condominiale costruito nel 2000, è praticamente tenuto benissimo, con materiali di prima qualità e impianti dichiarati a norma e fatto a regola d'arte. Il problema è mi hanno detto...

Infatti secondo loro se il primo tentativo di avere il mutuo fosse andato male avrei dovuto eseguire i lavori prima del rogito per ottenere il mutuo. Da questo è partita la mia revoca cioe da matti giuro

stanno elaborando il da farsi

infatti sono in mano agli avvocati

credo che a questo punto non si tratta di cosa io voglia o cosa a me vada bene, dato che l'agenzia sta pretendendo le provvigioni

assolutamente no e quando nell'allegato parla di difformità urbanistiche non lo specifica

A me piacerebbe sottoporti l’allegato ma non voglio farlo su un forum... Comunque sia rettifico e chiarisco: nell’allegato sono dichiarate generiche difformita urbanistiche specificando che sono a mio carico qualora fossero sanabili. De visu è stato specificato che non sono sanabili ed è...

Diciamo che ci sta scritto tutto e niente, nel senso che - sono dichiarate difformità urbanistiche così in generale senza specificarle e a voce è spiegato che si tratta di un bagno sul balcone - è specificato per iscritto che sono a mio carico qualora possano essere sanate, quindi non lo sanno...

Grazie per avermi risposto. Nell'allegato è scritto esattamente quello che hai riportato tu ossia che la sistemazione sarebbe spettata alla parte acquirente qualora fosse stata sanabile la difformità urbanistica, senza però specificare la difformità nella fattispecie (ma detta a voce) e senza...

Hai perfettamente ragione, deduco che la tua sia di grande significato, e lo deduco da come schiumi rabbia e la riversi sui forum. Già t’immagino seduto sul tuo triste divano di tessuto strappato e consumato sui braccioli sbilenchi, in pantaloncino di calcetto mai praticato a causa del...

Il difetto più grande della libertà di pensiero è che minimizza gli intelligenti e giustifica gli ignoranti.

Senti ora mi hai stancato. Ti chiedo di evitare di rispondere alle mie discussioni, non gradisco che tu mi risponda va bene? Ho da gestire queste situazioni e Non per essere preso infastidito da te.

@francesca63 chiedo anche un tuo parere grazie

L’agenzia mi ha fatto firmare un allegato in cui viene espressamente ammessa l’irregolarità urbanistica e catastale dell’immobile...se rileggi anche solo per un secondo l’inizio ricorderai esattamente di cosa sto parlando..

@Bagudi , a tuo avviso sono soggetto a dover versare la provvigione a causa di mia presunta responsabilità nel non portare a termine la trattativa e quindi la proposta? faccio presente che non mi è stato messo per iscritto dall'agenzia il valore della provvigione.