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Per il "Coefficiente ISTAT" devi andare qui: Istat - Rivaluta Inserisci in DA MESE e DA ANNO, il mese e l'anno della STIPULA CONVENZIONE inserisce in SOMMA l'importo pagato del diritto di superficie premi su CALCOLA e ti darà un COEFFICIENTE che inserisci nel foglio. Per l'importo pagato per il...

Se hai fatto domanda di Affrancazione al Comune, devi aspettare che ti rispondano, poi se accetti, paghi e poi ti devi rivolgere ad un Notaio, a pagamento, per fare l'atto.

Devi usare i MC (metri cubi) potresti moltiplicare i metri quadri per 3 e ottenere più o meno i metri cubi. Prova a guardare nella convenzione, se la hai, li dovrebbero esserci.

Questo è quello che dice la Delibera 54/2003, poi se lo fanno o no, non lo so, da quello che si dice sembrerebbe di no, comunque, ammesso che tu riesca a dimostrarlo, con documenti alla mano, probabilmente risalenti a molti anni fa, credo che tu abbia bisogno delle vie legali. Il comune ha...

Scusa, non si capisce se hai fatto domanda di Affrancazione o di Prezzo Massimo di Cessione. Comunque, l’Affrancazione lo fa il Comune, non il Notaio. Il Prezzo Massimo di Cessione lo dovrebbe fare il Comune ma si dice che la palla sia passata ai Notai. La mia considerazione è: Secondo te...

Anche a me dissero la stessa cosa ma non mi sembravano proprio convinti, che ora lo debba fare un notaio lo trovo singolare e non credo che lo facciano almeno non tutti, comunque se leggi la Delibera 54/2003, che credo sia ancora valida, a pag. 14 dice: PREZZO COVENZIONALE COMPLESSIVO (Prezzo...

Qui: http://www.istat.it/it/archivio/30440 trovi un foglio excel fino al 2015. Non è calcolabile devi mettere anno e rivalutazione in una tabella poi fai la ricerca. Il mio foglio non lo imposta automaticamente va impostato a mano. Vedi tu se ne vale la pena.

Se vi interessa e vi fa piacere, ho realizzato un semplice foglio Excel, salvo errori ed omissioni (S.e. & o), che simula i calcoli per l’Affrancazione sulla falsa riga del modulo di @Dom66. Come precedentemente detto, non hanno utilizzato la formula ben conosciuta inserita nella delibera ma...

È solo un metodo di calcolo diverso da quello della delibera, probabilmente per confondere un'altro po le idee o perché non sanno fare una espressione, comunque, dal punto di vista del risultato, purtroppo, non cambia nulla !!!!!!

Buonasera @PeppecC, scusami se ho creato ulteriore confusione ma credo proprio che rileggendo i post si crei proprio questo. Prima di riscrivere il mio “pensiero” vorrei fare una piccola premessa: nella vita quando devo risolvere un problema e non trovo la soluzione cerco di dimenticare tutte...

Ok @santi grazie, prendo le tue affermazioni come parole SANTE, quindi in diritto di proprietà dopo 20 anni non si dovrà pagare nulla (0€) al Comune però bisognerà ugualmente stipulare una nuova convenzione prima di vendere a prezzo di mercato?

Scusa non capisco, sai, sono un po' tardo, quindi dici che per il diritto di superficie si debba pagare oltre la TRASFORMAZIONE anche l'AFFRANCAZIONE a me era sembrato di capire che nel forum ci si battesse per non pagare anche l'AFFRANCAZIONE !!!!!! Ecco perché dico che: più leggo e meno...

Io francamente non ho le idee molto chiare e devo dire che, se dovessi rileggere tutti i post di questo forum, probabilmente ne avrei di meno e aggiungerei che tutta questa certezza non la ho. Quelle che vorrei evidenziare è il seguente ragionamento: Se il diritto di proprietà, dopo 20 anni...

Ma ne siamo proprio sicuri ? Questo, il comune di Modena, che è uno dei tanti comuni che ho visitato dice: decorsi venti anni dalla licenza di abitabilità si può vendere l'alloggio a chiunque versando al Comune di Modena la differenza (determinata dall'Agenzia del Territorio) tra il valore...

Ciao @santi, volevo farti una domanda se possibile e spero che tu possa rispondere. In diritto di proprietà allo scadere dei 20 anni si deve pagare l'affrancazione ?

Come volevasi dimostrare !!!! Scusa @DiPiero non vorrei essere frainteso perché non mi piace discutere od offendere le persone e in più perché sono un po tardo ma quali sono le ovvie ragioni ?

@domenico, è inutile che chiedi a @DiPiero, lui non ti risponde e se lo fa è talmente vago che è come se non ti rispondesse. Francamente non l'ho ancora capito se è un bambino che dice: LO SO SOLO IO, LO SO SOLO IO. oppure è un professionista che vuole essere pagato ma su questo sito cosa...

@Santi60, dove sei finito ? Non è che per caso sei riuscito a vendere casa e ti sei defilato :amore::amore::amore:

Scusate ma per sdrammatizzare cerco di fare il Pulcinella, che scherzando dice la verità. Quello che ho scritto non so se sia legalmente corretto ma se lo fosse non è proprio uno scherzo da niente, il falso ideologico su atto pubblico è penale, credo. Chiedo lumi a i più esperti.

Il refuso è lo scambio di alcune lettere non di intere frasi compiute che peraltro compaiono in questi atti anche in forma diversa es. "L'acquirente acquisisce la piena proprietà..... e se ne richiede la trascrizione nel registro pubblico ." E c'è ne sono delle altre !!!!! Quindi o sono vere o è...