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Si abbiamo infatti deciso di fare il passo e via. Speriamo solo di non avere altre sorprese!:emoji_astonished:

Salve, potete dirmi dopo la perizia, una volta che la banca ti comunica verbalmente che il mutuo e' stato approvato (anche se la valutazione e' piu' bassa del prezzo del compromesso) quanto tempo ci vuole per avere il documento che ti conferma l'esito e per fare il rogito? Il mutuo in tasca mi...

Lo farei veramente, ma da quanto capisco, un venditore ha diritto di vendere quello che vuole a chi vuole e al prezzo che vuole. Il fatto e' che noi inizialmente sapevamo che non c'era la cantina inclusa e ci andava bene il prezzo pattuito. Questo e' stato il nostro errore, non informarci se...

Grazie.

Specialist, grazie, ho fatto gia' il contratto di pre-compravendita con un notaio non so se sono ancora in tempo per cambiarlo. Valutero' questa possibilità' grazie!

Atto di mutuo e atto di vendita 5000-6,000 euro ha senso?

Prezzo di acquisto 240,000. Tutto il totale che dovro' dare. Grazie tanto.

Salve, quanto costa in media un notaio per acquisto prima casa? Non ricordo bene ma mi sembra che l' agente immobiliare abbia detto sui 5,000-6,000 euro, ma non vorrei che mi stanno facendo prezzi un po' montati in aria.

Si credo che l' agente era d' accordo con il venditore di non darci la cantina perche' sapendo che eravamo di fuori si strusciavano le mani pronti ad approfittarsene. Come fanno dopotutto con i turisti, ce' il prezzo della merce per gente "locale" e il "prezzo' special per i turisti. Non sara'...

Grazie, signora Francesca. Diciamo che e' una situazione complicata perche' non posso trasferire un tot massimo di soldi dagli USA all' Italia velocemente. Devo fare un poco alla volta perche' ci sono delle pratiche burocratiche noiosissime ed inoltre dovrei togliere i soldi dai miei...

Capisco, da quanto leggo allora lei suggerisce che avrei dovuto fare una pre-perizia? Eppure le dico che prima di firmare il compromesso ho visto tre appartamenti nello stesso residence in vendita molto piu' cari (almeno 20-30 mila euro in piu'). Questo mi aveva rassicurata. Io avevo gia'...

Il perito e' scelto dalla banca, non posso sceglierlo io. Come potrei far da me? Vorrei sapere come avrei dovuto affrontare questa situazione diversamente. Ho preso un mutuo anche per tutelarmi perche' il mutuo scopre cose che altrimenti rischi di non scoprire pagando in contanti. Infatti e'...

Se loro vogliono essere pignoli sul contratto e dire che noi siamo stati approvati dal mutuo anche se non per l' intera somma, e che quindi siamo ancora vincolati dal contratto, potremo anche essere noi pignoli, perche' guardando il contratto, non c'e scritto da nessuna parte che se il mutuo non...

Si' la banca ha dato esito finale ed e' 12,000 euro meno del prezzo pattuito di compravendita ed ha detto chiaro e tondo che e' perche' gli altri atti hanno la cantina e a noi non e' stato offerto. L' agente adesso scivola sugli specchi e dice che anche se gli altri atti dicono chiaro e tondo...

Ma che brutta situazione e dire che al notaio abbiamo detto piu' volte che volevamo la sospensiva che se non andava bene tutto con il mutuo ci potevamo tirare indietro. E lui annuiva di si' ripetutamente. Poi gli agenti immobiliare tutti e due a dirci che in tutta la loro carriera non e'...

Grazie tanto! Il contratto preliminare dice "i sottoscritti dichiarano di voler condizionare la presente scrittura all' ottenimento da parte dei coniugi promettenti di un mutuo per l' acquisto di quanto in oggetto, se non dovesse essere deliberato per cause non dipendenti dalla volonta' dei...

Chiedendo aiuto, in un forum, è evidente, e normale, che tu non abbia le competenze per comprendere e gestire tutto il processo e alla fine questa. Eppure le dico che ho letto tantissimo per aggiornarmi sulla prassi di comprare casa in Italia (ne ho comprato una una decina di anni fa senza...

Grazie, se non posso avere la cantina, pensi che posso chiedere di scendere di prezzo dato che il mutuo non mi copre la cifra intera? Non ho i soldi in piu' da mettere e il compromesso dice che l' affare non si conclude se c'erano problemi con il mutuo. Una mia conoscente conferma il mio...

Salve, sono in prassi di comprare un appartamento ma la banca ha valutato 15,000 piu' basso del prezzo di vendita paragonando ad altri due appartamenti simili venduti nello stesso palazzo lo stesso autunno allo stesso identico prezzo e con la stessa banca erogatrice del mutuo. Ho scoperto...

Adesso non mi fido neanche dell' agenzia che vuole convincermi a comprarlo lo stesso aggiungendo il rimanente in contanti. Io penso che per essere giusti, o il venditore scende dato che non c'e la cantina o rimane il prezzo uguale ma aggiunge la cantina.