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Anche questa volta Francesca, hai capito subito la situazione! Le cantine erano menzionate negli atti in tutti e due gli appartamenti e noi non c'eravamo accorti! La direttrice della banca ci ha fatto notare! I Inoltre il nostro appartamento e'un po' piu' piccolo di circa 6 metri quadri.

Oggi ho avuto un aggiornamento: il perito ha revisionato gli atti e adesso sembra che forse l' appartamento verra' valutato per circa 220.000 max 227.000 mentre prima era stato valutato 184.000. Quindi il mutuo erogera' l' 80 percento dell ultima cifra decisa che si decidera' entro la settimana...

Si, ci hanno fatto vedere la copia degli atti e li hanno inoltrati alla direttrice della banca.

Colpo di scena; l' agenzia immobiliare dice che e' stato il perito a valutare basso e mi ha anche letto che ha dichiarato che, non avendo nulla con cui paragonare nelle vicinanze che si e' venduto di recente, si' e basato sul basso per questo motivo. Intanto scopriamo che due appartamenti...

Grazie tanto, vi aggiornerò.'

Non e' destinazione alberghiera, pero' alcuni hanno convertito gli appartamenti in questo residence in Bed and Breakfast e la quota giornaliera e' molto alta. E' un residence fatto di 4 palazzi con balconi trasparenti e ampi, disposti a ferro di cavallo che guardano il mare frontale. Ha un...

Thank you for your time! I will update in a few days and keep you posted on how it goes! Grazie per il suo tempo. Aggiornero' in un po' di giorni quando l' AI ci dira' come' andata con la perizia certificata.

Mi scusi, signora Francesca, ho letto solo ora la sua domanda e non l' ho aggiornata. Ci siamo tirati indietro dato che il mutuo non l' avrebbe approvato a meno che la veranda veniva giu' e poi una parte dell' appartamento era uso ufficio mentre il mutuo e' per uso residenza, quindi ancora...

Abbiamo pensato che magari noi stavamo pagando tanto. Magari vedendo che non siamo di zona (io sono nata in California e ho accento USA anche se genitori Italiani) si stavano approfittando, ma avevamo visto altri appartamenti nello stesso residence con altri AI e chiedevano dai 230.000 a 270.000...

Purtroppo non possiamo cambiare noi il perito, ma solo la banca lo puo' decidere. Siamo rimasti con l' AI che il perito faceva una perizia dichiarata per convincere la banca che vale il prezzo che avevamo concordato. Non so come funziona, ma l' AI diceva che doveva esserci stato qualche...

Magari perche' se ha altri compratori con il mutuo incorrerebbe nello stesso problema? Con questa crisi e' difficile trovare un compratore che paga in contanti almeno in questa zona da quello che capisco.

Per aiutarci a trovare casa.

Grazie per il chiarimento. Allora a questo punto l' unica speranza e' che il venditore scenda di prezzo :(

La banca ci concede l' ottanta percento sul valore dell' immobile e noi mettiamo il 20 percento. Ora, se l' immobile dopo la perizia risulta valere di meno di quanto il proprietario chiede, la banca dara' sempre l' 80 percento in base al valore stabilito dalla perizia. Quindi il resto lo...

Grazie, noi abbiamo chiesto se potevamo essere presenti per la perizia. L' AI era un po' titubante, ma ha detto che andava bene. Siamo stati a chattare con il nostro AI su un balcone, mentre l' altro AI (quello del venditore) portava il perito in giro per la casa. Il perito era lo stesso che ha...

80 percento

Mi avevano detto che e' molto raro che un appartamento e' valutato basso, eppure e' successo a me. La mia banca Intesa San Paolo (mutuo in tasca) chiama e dice che c'e' un problema: il perito ha valutato l' appartamento per 184.000 mentre il prezzo di vendita nel compromesso e' 240.000. Chiamo...

Grazie, chiariro' con il notaio prima di firmare.

Grazie, da quanto ho capito, dopo aver letto un po' in giro, quando ha usato il termine "compromesso condizionato ' alla fusione dei due appartamenti e tutte le pratiche necessarie" intendeva un contratto preliminare di compravendita a condizione risolutiva, che "prevede l’efficacia del...

Grazie ai tuoi preziosi consigli ci siamo presentati all' agenzia e spiegato tutto e il risultato e' che: ll proprietario pensera' al catasto e a togliere il muro a spese sue e lo fara' prima dell' ispezione del perito e ce lo faranno vedere appena sistemato. Tanto e' un lavoro che dovrebbe...