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Ci siamo. Il mio rammarico è, comunque, che dati importanti e pubblici come quelli delle compravendite sono un patrimonio di grande valore tanto più vengono condivisi (vedi filosofia del big data) proprio perchè ognuno può "giocarci" e trarci analisi e spunti diversi. Figurati che i soliti...

Beh, se mi prendo tutti i rogiti di un paese (diciamo un centinaio per un paese medio-piccolo) qualche soldino lo devo pure spendere. Se voglio fare delle analisi attendibili su una cittadina (Busto Arsizio fa circa 1.000 compravendita l'anno) il costo comincia ad essere importante

D'accordo, finché mi parli di mercato locale (limitato a un comune medio - piccolo). Se vuoi allargarti è parecchio difficile/costoso. Diciamo che il mio post verteva proprio sul fatto che il dato "pubblico" è di fatto non fruibile perchè nascosto dietro un costo che pochi possono/vogliono...

Diciamo che l'OMI ti può dare un'idea molto generale di un prezzo medio calcolato su mq abbastanza fantasiosi. Quello che si ottiene è spesso la "media del pollo" calcolata su superifici che poco hanno a che fare con una metratura commercialmente utile. Diciamo che puoi sapere se devi orientarti...

ok, allora sono con te. Se riesci a fare consulenza (e a fartela pagare bene) allora puoi anche investire e valutare atto per atto e le informazioni lì sono corpose, ti ci puoi divertire. Per come la vedo io, dato l'onere e la complessità del compito, è come iniziare un altro lavoro che non è...

Scusa ma magari dopo il weekend sono ancora un po' assonnato... Come fai a consultare/scaricare i dati relativi alle compravendite dal sito dell'AdE? Con Sister so che posso 1) comprarmi il file delle NTN a 1.000 euro + IVA, ma tu dici che non serve, oppure 2) scaricarmi atto per atto tutti gli...

Ok, sopra dicevi agenzia delle entrate. In pratica riesci a farti dare o a trovare sul sito i dati delle compravendite, magari pure con i valori dichiarati?

Cioè tu trovi le NTN comune per comune? Mi spieghi dove x favore? Io ai tempi trovavo quelli delle note territoriali e poi avevo il file excel con tutti i comuni d'Italia. Adesso non li trovo più.

Buonasera a tutti, avendo finito gli appuntamenti di oggi mi dedico al ca..eggio alla riflessione: anni fa mi ricordo che il sito dell'agenzia del territorio era bello ed interessante. Anche se con ritardi mostruosi, venivano pubblicate le note territoriali dove venivano pubblicati i dati delle...

In effetti a me non capita quasi mai che me lo chiedano, se non nel nuovo. Quando magari cerchi di spiegare i vantaggi e le tecnologie di una classe A o A+, spesso ti guardano come la mucca che guarda passare il treno :)

beh, se non dicono quanto deve essere grande... magari lo possiamo fare piccino picciò per avanzare spazio per scrivere

Essendo io un agente immobiliare ho due tipi di clienti, venditori e acquirenti e lavoro per entrambi :) Lato acquirente: la foto sopra mi dà un senso di freddo/umido e non capisco bene i colori (saturandola può solo peggiorare btw). La foto sotto mi fa capire bene i colori, vedo "più stanza" e...

Ma se consideriamo anche il punto di vista del proprietario, non è che magari uno è più contento se vede che "mi sbatto" per fargli delle foto carine e presentare la sua casa al meglio, piuttosto che fare delle foto senza preoccuparmi che siano buie, storte o con la casa in disordine, ecc...

Pienamente d'accordo con Antonio Troise e con roy_zeropxl. Anche se il cliente non te lo dice esplicitamente (anche se spesso succede che lo dica) un annuncio con foto orrende dà l'idea di una casa orrenda anche se magari è vero il contrario. p.s.: date un'occhiata a questo...

Vero, nella mia esperienza alcuni dei post più visti sono quelli relativi ad articoli "divulgativi" o anche a case che abbiamo venduto.

io metto gli annunci e a volte li condivido anche su quello personale, metto le cose più importanti. Come riscontro ho notato che funziona da traino per il sito ma è moooolto raro che qualcuno chiami dicendo "ho visto su facebook..." Anche quando abbiamo provato a pubblicizzare degli annunci...

Io la pagina facebook l'ho creata da tempo (www.facebook.com/evocasamaganago) e posso confermarti che è gratis. Puoi pagare, se vuoi, la sponsorizzazione della pagina o del singolo annuncio. Per quello che riguarda gli annunci io metto un piccolo riepilogo, una foto ed il link al mio sito.

Beh, il notaio non ha sicuramente nessuna responsabilità, lui fa quello che le parti gli chiedono di fare ed il suo compito finisce lì. Magari avrebbe potuto farsi venire lo scrupolo di chiamarti ma può anche darsi che il venditore gli abbia detto che avevate risolto il contratto. Il preliminare...

Questa è la prima volta che la sento! D'altra parte sono solo 20 anni che lavoro e non posso averle viste tutte... Ti ha spiegato lo scopo di questa cosa che ha fatto?

Provo a risponderti: se i dati catastali sono corretti l'immobile è identificato correttamente, ma non mi sembra il caso di lasciare un indirizzo errato...