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:tick: fino all'ultimo mese, quello di scadenza dell'incarico. Stranamente, in quel periodo i potenziali acquirenti ricompaiono numerosi :mrgreen:

Si esatto hai colto, voglio dire che il nostro core business non è la casa, ma il servizio connesso all'operazione immobiliare. E' una differenza sostanziale, ma nonostante ciò resta una mediazione impura, l'interesse è di far concludere l'affare, non basta il voler erogare il servizio ed...

Ovviamente non è il mio caso Rosa, ma perché io lavoro benino anche con le consulenze e le operazioni fuori vetrina. Ma se vuoi cogliere il senso di ciò che volevo dire: in un anno ad una agenzia capitano solo 2 vendite. Secondo te, non farà di tutto per concluderle? Ecco ora dovrebbe essere...

@smoker non volendo hai centrato un problema a me molto caro. Ti lascio la mia: dipende dal mediatore, e dipende dall'incarico ricevuto. Vedi, il concetto di mediazione, come ha già presentato anche Ponz, è tante cose, ma forse il vero mediatore non esiste per un problema di tipo pratico dopo...

Si ma detta cosi a chi leggesse in futuro potrebbe sembrare che basti mettere la residenza nell'immobile agevolato, e poi poterla spostare tranquillamente prima dei 5 anni anche se non si vende. Ciò non è corretto, o meglio non è prudente. Ne avevamo già parlato, mentre la norma non specifica...

Ciucci e presuntuosi

Se mi dai il 3% in nero...forse se pò fa :cool:

eh si, lo so, sono un po' sottotono questo periodo, ma tornerò presto in forma :mrgreen:

perché no, ma allora anche la n.5: il mediatore è un idiota

Concorso della settimana! Siore e Siori votate tutti: 1) ha già l'acquirente che gli dà 60.000.. al quale servono 5-6 mesi per sistemarsi le cose, fare un mutuo ecc, così geometra se ne prende 8 con il suo venditore per stare tranquillo; 2) ha inventato tutto solo per farsi spiegare come si fa...

La prassi corretta vuole che a seguito di un tuo interesse l'agente non veda l'ora di farti formalizzare una proposta d'acquisto con caparra confirmatoria, non ti farebbe attendere mai! La si invia al venditore, poi se questi rifiuta la tua proposta è un altro discorso. Perché questo...

come ho capito io può incassare, ma fino alla cancellazione il notaio non può svincolare il resto della somma, massimo può chiarire in caso. Io credo che il casino vero in questo preciso contesto sia quando si hanno ipoteche giudiziali conseguenti a decreti ingiuntivi, o in presenza di...

imbarazzante che il legislatore non abbia considerato questo importantissimo aspetto...per dare più sicurezza si rischia di darne in realtà di meno. La trascrizione urgente risolveva tutto, ed ora i rischi aumentano. Il CNN deve intervenire prontamente in questa fase se è prima casa il...

questa non è doppia sfiga, ma una sfiga immensa. E' un caso da studiare qualche giorno senz'altro, non banale, perché ci sono delle liti familiari che impediscono la realizzazione della 12 esima quota, ed una vendita appesa ad un preliminare. Anche l'esecuzione del contratto in forma specifica...

Bell'articolo! A me quella dell'appropriazione degli interessi maturati sui capitali altrui più che un esproprio forzoso pare addirittura una appropriazione indebita.. esagero? Quando parli delle ulteriori visure ipocatastali necessarie, be, per logica le dovrebbe pagare l'acquirente, così...

svolgerle è possibile, svolgerle lecitamente un po' meno

Linguaggio creativo, forse per dire che gli blocca l'immobile Ma perché uno dovrebbe inventarsi dei termini, quelli che servono ci sono già tutti!

il problema è fare il rogito, mica entrare nel possesso dell'immobile...chiedi agli 11 proprietari di immetterti nel possesso per le ragioni che hai elencato, se hai versato una caparra, che non sia di 1000 euro, è più che lecita come richiesta, a meno che quel poveraccio colpito da ictus non...

c'è anche la mediazione merceologica, devi fare un esame in CCIA simile a quello che hai fatto per le mediazioni immobiliari, ma poi non so se puoi svolgerle entrambe contemporaneamente, o se sono incompatibili pure tra loro e devi sceglierne una

Benone, ho venduto la Salerno-Reggio Calabria ai cinesi