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Quello che non trovo normale è un'amministrazione che ha fatto tutti gli errori possibli e che continua a mettere in difficoltà i cittadini. Il problema è che non siamo in difetto noi ma un'amministrazione lenta al cambiamento e interessata nelle persone che la hanno amministrata evidentemente...

PS Ma se sapevo dei vincoli non avrei certo comprato in area PEEP a prezzo di mercato o forse non avrei proprio comprato. Sul mio atto e su quello di provenienza non c'è neanche scritto (sono il terzo proprietario).

E' tutto vero ossia notai, costruttori e anche proprietari nel hanno approfittato, ma occorre uscire da questo pantano soprattutto per chi ha pagato gli immobili, consapevolmente o inconsapevolemente, a prezzo pieno e l'unica strada è che l'Amministrazione sia chiara sulle varie situazioni che...

Secondo me questo punto è forse il più delicato della questione. Infatti nel caso in cui sia intervenuta la "nuova convenzione" mediante l'atto di trasformazione non ha più significato la stipula di una convenzione di affrancazione. Faccio notare l'atto di trasformazione corrisponde alla stipula...

Con Murra a capo dell'Avvocatura sono proprio una garanzia! C'è qualche brava persona oltre che bravo professionista come l'avvocato Sportelli ma dubito che abbiano voce in capitolo.

Concordo con questa interpretazione, leggere è fatica...

Sì, quella del Comune è una interpretazione "estensiva" della sentenza (forse mi sbaglio ma in una delle 2 delibere mi sembra che questa cosa sia detta). Questa è anche l'interpretazione dello studio del notariato del 2012 che ho pubblicato ieri. In realtà gli atti di affrancazione rischiano...

Speriamo che la pacchia stia finendo!

Vi faccio notare questo parere dell'ufficio studi del notariato del 2012 pubblicato a seguito del Decreto Sviluppo 2011. http://www.notariato.it/sites/default/files/521-11.c.pdf Descrive in maniera molto ordinata le varie situazioni anticipando in qualche modo l'applicazione generica che è...

E' vero, concordo sul fatto che è una TRUFFA portata avanti da una Amministrazione in malafede e leguleia (che è pure un muro di gomma). Anche la storia del prezzo massimo di vendita, anche se contornata da leggi e regolamenti con un fine sociale elevato, mi sembra tanto un meccanismo per...

Appunto. Il dirigente/funzionario deve interpretare leggi e regolamenti secondo quelle che sono le volontà del legislatore. Questo vuol dire proprio che il dipendente dello Stato si deve prendere proprio la responsabilità nell'ambito delle funzioni a lui assegnate di applicare la normativa nella...

Scusami ma non si capisce il merito dell'eventuale intervento normativo della regione e poi anche il riferimento alle preleggi non è chiarissimo.

Appunto. Al momento può essere utile solo una prima diffida per chiedere la chiusura del procedimento dal momento che è scaduto il termine. Poi vedremo come si sviluppa la vicenda. Concordo anche sul fatto che Berdini è sicuramente una persona competente ma, nel nostro caso, il problema è di...

Secondo me quelli che hanno il rogito bloccato possono inserire nella diffida una prima richiesta di risarcimento del danno. Il legale che scrive la diffida saprà se e come inserire le richieste motivandole opportunamente.

Ho riempito il "Modulo di richiesta informale" l'ho riempito con tutti i dati, ho scritto che come motivazione della richiesta il nome del responsabile del procedimento relativo al mio numero di protocollo e poi ho inviato a mezzo PEC all'indirizzo protocollo.urbanistica@pec.comune.roma.it...

Il numero di protocollo della prima domanda di affrancazione. Ho riempito i moduli che si trovano sul sito ed ho inviato tutto via PEC. Non so con l'accesso diretto agli uffici, comunque via PEC hanno prima protocollato la domanda e poi mi hanno risposto nell'arco di 1 settimana. Ho...

La via "soft" in questo momento è solo la diffida ad adempiere. Probabilmente serve a poco ma è comunque una modalità civile di rivendicare i proprio diritti invocando i termini di legge.

I moduli per accesso agli atti sono sul sito dell'urbanistica: Modulistica accesso agli atti

La responsabilità amministrativa è in capo al dirigente dell'unità organizzativa che la può delegare ad un funzionario. Per sapere chi è il responsabile del procedimento è necessario fare istanza di accesso agli atti e chiedere il nome del responsabile ai sensi della 241/90. Io ho fatto una...

Non so a proposito di cosa è necessario il certificato di agibilità. Nel caso di trasformazione da diritto di superficie a diritto di proprietà l'agibilità ci è stata richiesta al momento della stipula dell'atto e il certificato poteva essere sostituito dal certificato di destinazione...