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Lulamae, l'agente matura le competenze al momento dell'accettazione della proposta. Risponde del proprio operato se non corretto e imparziale. Alle volte, negli accordi sono inserite clausole sospensive che legano le dazioni a una effettiva situazione. Ad esempio: "salvo concessione del mutuo."...

Vai da un buon avvocato o a farti una chiacchierata presso un associazione a difesa del consumatore. Vedi bene che cosa perderesti a non concludere l'affare. Soppesa la validità e le utilità di quanto compri o al quale vuoi rinuniare. Un peggioramento, un dubbio, una spesa maggiore può non...

hai ancora spazio. Non ti abbattere. Le agenzie maturano diritti per l'intermediazione e operano con equità tra le parti. Quando non avviene, avviene solo in parte, c'è una condotta errata, a prescindere se si riesce a provarlo, nascono danni e rischia di risponderne. La tua sembra solo...

Sarei per il soft anch'io e concorde con Eldic. Nella proposta sono riportate le condizioni di comunicazione dell'eventuale accettazione. In breve: la proposta la fai tu, il venditore la firma per accettazione e l'agente da comunicazione a mezzo lettera, fax, mail, anche telefonata. dovrebbe...

Ciao Francesca63, come stai? Concordo sulla riflessione. C'è così uno spazio migliorabile nella comunicazione e nella soddisfazione commerciale e l'esempio era la per questo, di la del personalissimo caso. Sono contento che tu abbia evidenziato il punto. La forte reazione al post può scaturire...

Ciao Bagudi. Spero tutto bene. Rileggendo il mio intervento, potrai mi auguro convenire che la situazione in esempio riportata è diversa da quella che credo tu abbia compreso. Nell’esempio in questione affermo di avere rilasciato assegno di caparra per l’acquisto di una casa e avere supposto...

Salve. Se il rapporto causale sottostante il rilascio dell'assegno è acconto-caparra, direi giusto incassarlo per dare corso alla attuazione. Non svolgere l'incasso pone forse in difetto il venditore e dunque sentirlo lamentare poi, per il ritardo nel mutuo, potrebbe essere valutato dal...

Ciao. Che cosa non è "regolare?" Il fatto che "Che Banca" conceda il mutuo sul valore della perizia, che effettui questo tasso nel caso ioppure: - Che il Consulente possa predire gli esiti, il valore, oppure, ancora ci sia altro. Sai: vorrei essere sicuro di capire bene il punto prima di...

Sono contento che sia aperto un ponte mai chiuso. Scusami e scusate se spesso scrivo male o non a sufficienza da farmi capire. - Cicero: "pro domo sua" ... in caso di incendio della casa per tutti. Ciao e a presto.

solo errore di clik.

Ciao Miciogatto. Brevissima replica perché non sempre abbiamo ottimi scritti e per nulla desidero procurare malumori. Motivi però non credo ce ne saranno. Allora: mi piace il tuo ragionamento e il relativo post e così trovo giusto farlo sapere. Solo un punto mi rimane difficile da apprezzare...

Ciao Francesca. - Non so se il fatto sia vietato e francamente neppure mi interessa ma :"Fai troppa teoria sulle definizioni, senza conoscere la realtà operativa" secondo me può essere un pensiero un tantinello sbagliato. Confermo: per me, meglio mediare l'affare o vendere un prodotto. Forse due...

Ciao Alessandro. Se l'accordo che credo di avere capito, magari sbaglio, prevede che il venditore di casa paghi nulla al buon fine dell’affare, alla luce del fatto che il "mediatore" riceve compensi da entrambe le parti, mi viene da pensare che di fatto optato con il venditore in sede di...

A lei. Comprendo benissimo la difficoltà e devo ammettere che per me è assai simile il momento. Mi consideri vicino umanamente e a prescindere dalla comune difficoltà. -Tenga duro. Ricordi che i vizi della cosa o della casa vanno denunciati entro pochi giorni dalla scoperta. Una mail sintetica...

Dai. :) Così così! Confido che avevo altre cose arretrate ma sono ancora qui. Penso che avrebbe ragione a chiedere ben di più. Certamente dovrà trovare chi crede e sia capace di riassumere gli aspetti. Un punto su cui non posso essere certo. Io aiuterei per principio e perchè capisco il...

Perdonate e perdona se torno sull'argomento, dunque rileggo - In data Ottobre 2019 firmo compromesso tramite agenzia immobiliare nel quale vengono indicate spese condominiali ordinarie pari a 1800 euro annue e assenza di spese straordinarie. Effettuiamo rogito in data Giugno 2020 e a fine...

Ciao Francesca63, come stai? ho scritto, se non erro: "anche se quella del condominio dovrebbe essere una richiesta del notaio " frase che correttamente riporti, e che mi sembra tuttora del tutto libera e staccata dalla successiva aggiunta che sembra indirizzata ad affermare che parlassi di...

Buona mattina rhada84. Probabilmente puoi bonariamente interessare del problema il venditore. Una chiamata al tel, poi una mail; sarebbe usuali e probatorie ad ogni modo sempre che non siate gia al calor bianco tra voi e non sussistano altri problemi. Nel caso credo che un avvocato, una...

Ciao Aidualc. "Sai che dovrai rifarlo.." esprimi; ma se ti dicono che: "c'è niente daffare alla casa" pure il giorno del rogito e l'agente che non ha usato frasi di questo tipo ma piuttosto: si è dimenticato di sollevare eccezione nel sentire quanto si rileva poi una scemenza - che cosa...