Risultati della ricerca

Intanto attivarsi ingiungendo alla banca che aveva iscritto ipoteca di provvedere alla cancellazione comeprevisto per legge, reclamando gli eventuali danni conseguenti al loro inadempimento.....trenta giorni dovrebbe essere il termine per la cancellazione, mi sembra Per il resto mi sembra...

Dipende dal notaio, in generale circa 600 €......dipende se fatta in concomitanza con altro atto (vendita / mutuo et..), in ogni caso consigli vivamente di verificare presso un notaio di fiducia e chiedere preventivamente alla banca che aveva erogato il mutuo di provvedere a loro spese in tal...

Intervento del notaio con relativo costo, sembra l'unica alternativa; tenterei anche la procedura direttamente presso l'ufficio cancellazione ipoteche della banca che aveva erogato il mutuo, in forma scritta e con richiesta danni conseguenti in caso di inadempimento (consiglio a tal proposito...

Conviene verificare anche gli accordi territoriali per le locazioni presso il comune di riferimento....

Pare che sia prevista la cancellazione automatica fra gli emendamenti della nuova legge finanziaria.....di fatto trattasi di ipoteca perenta assolutamente inefficace

...invece di lottare per farsi riconoscere il dovuto (credo che nessuno lavori gratis !) dalle parti !! Meglio pattuire il minimo possibile per il lavoro fatto che non lo zero assoluto ... A quando il tre x due ? E la raccolta punti ? :wall:

Tanto più che le pratiche di mutuo e di finanziamento in generale si sono "complicate"....

La penale dovrà essere sottoposta alle parti per la sottoscrizione .... se i proponenti l'acquisto sono motivati seriamente all'acquisto ("filtrati") e se la penale è "adeguata" , mi sembra un ottima strada da consigliare alle parti!

La penale (di basso importo) potrebbe in questo caso servire a "filtrare" potenziali acquirenti motivati....oltre che a "tutelare" il venditore per il periodo di mancata proposizione al pubblico...Già!

Fattibile inserire piccola penale a compensazione ?

Nel recente passato, onde evitare quanto richiamato da Pennylove <.. Orientamento negativo...), il consiglio era quello di determinare il canone complessivo per la intera durata (ad esempio sei annualità) per operare poi una ripartizione ad hoc..... Primo anno x, secondo anno x + y, terzo anno...

Invece di parlare di diminuzione forse sarebbe meglio, tenuto conto che si tratta di stipulare un nuovo contratto, di concordarne uno a canone "crescente" che tenga conto della diminuizione iniziale per poi arrivare a regime al 3° o 4° anno, con aumento ISTAT fin da subito. :-)

Determina del prezzo contra legem !!

Acquistare a prezzo di mercato ciò che non può essere venduto a prezzo di mercato......:eek:

Se l'accordo era raggiunto e sottoscritto, varrebbe la pena sottoporre questo documento alla attenta lettura di un legale....la procedura per l'esercizio della prelazione avrebbe cambiato non le condizioni economiche dell'accordo ma la titolarità del diritto all'acquisto...

Ma la provvigione, se la volontà di concludere a certe condizioni economiche era stata raggiunta e non era subordinata ad altro, non è dovuta ? ;-)

Già, troppo complicato far associare quelle agenzie che dimostrino di avere un preposto per ogni loro unità locale...

"La legge 39/89, e una successiva Circolare Ministeriale, dice semplicemente che una ditta o societa' di intermediazione ch eopera con piu' sedi o filiali deve garantire un preposto iscritto al Ruolo per ogni unita' locale. " Leggi Tutto cliccando su: Preposto immobiliare per franchising...

E quindi un buon notaio potrà consigliarti al meglio !

Dipende dall'asse ereditario ed altro, il notaio (come detto) potrà dare indicazioni migliori al riguardo ...