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Ho provveduto a sentire un geometra, riguardo il mio dubbio su quando e come realizzare i due muretti di cui vi parlavo. Queste alcune risposte da parte sua: "a) consiglio di realizzare le opere da data successiva al rogito, in modo che il venditore non abbia nulla a che ridire ; b) i termini...

SIGH... allora sono 60... E riguardo il fatto che non posso fare la CIA asseverata perchè ancora sto aspettando abitabilità?

Azz... manco di questo mi devo fidare? ;)

Sentito geometra. Mi dice che non posso fare la CIA asseverata se ancora non sono passati i giorni, secondo lui 30 e non 60, di silenzio assenso dall'ultima integrazione documenti della richiesta di abitabilità, dato che quando è stata richiesta quest'ultima si è dichiarato che non ci sono altri...

Olèèèèèèèè...!!! ;) ;) ;)

Perfetto. Ora... mi si è fatto pensare ad una cosa, a proposito della CIA asseverata che vorrei fare per i muretti: non è che dato che è stata chiusa la costruzione a fine Luglio, richiesta abitabilità ad inizio Agosto, richiesti documenti integrativi da parte del comune e dati ad inizio...

Il titolo del documento fornitomi da amico che ha fatto medesima cosa riporta "COMUNICAZIONE INIZIO ATTIVITÀ ASSEVERATA – C.I.A. asseverata - INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA ai sensi dell’art. 6 comma 2 lettera a) D.P.R. 380/2001 sostituito dall’art.5 Legge n° 73/2010". Per quanto...

Domanda: mi dice il mobiliere che la detrazione mobili risulta possibile solo in caso di ristrutturazione quindi con allegati i documenti SCIA e che l'I.V.A. è al 21%. Ora, come sapete da altro mio post dal titolo "Il certificato di abitabilità è obbligatorio per stipulare il rogito?" ho in...

L'angolo cottura è nella medesima posizione, con o senza muretti. Sinceramente era l'unico punto ove posizionare la cucina lasciando un po' di spazio per divano e TV, non trovate? E comunque gli attacchi li ho fatti... Sapeste quanti appartamenti simili o visto. Francamente mi pare che si stia...

Quella a sinistra è una porta, non una finestra. L'unica porta finestra da 1.80mt (!) è quella in basso, per cui come vedi muretto o no, non cambia. Tengo a precisare che la cappa della cucina ha presa d'aria che va sul tetto. Non mi dire ora che mi faranno storie in comune perchè l'attacco del...

L'appartamento è nuovo, ed ha ottenuto tutte le certificazioni per posizionare la cucina in quel punto del soggiorno. Chiudere con un muretto la parte sinistra non credo pregiudicherà le norme, anche perchè comunque già ora non c'è una finestrella proprio lì vicina, anche se il locale è un...

No, aspetta, ferma tutto. I muretti (o muri) non sono ancora stati fatti. Settimana prossima dovrei rogitare, e solo dopo verranno fatti. Io voglio capire, a questo punto, se questa "Comunicazione Inizio Lavori Asseverata" mi permetterà di farmeli fare in regola, senza avere la preoccupazione...

Perchè, scusa? I lavori di realizzazione sono stati dichiarati chiusi, e dopo il rogito il costruttore non avrà più voce in capitolo. Mmm... non me la cavo come descritto?

Mi sa di sì... Sul comune in cui sta, sinceramente, se non vi offendete, fino a quando non capisco cosa fare esattamente, eviterei... Se, quindi, è questa, è tutto come ho descritto?

Scusate l'ignoranza... ma cosa intendete con... "AI"? Comunque ho appena terminato telefonata con amico geometra. Mi ha detto che posso rogitare e subito dopo chiedere ad un geometra od architetto di fare una SCIA "acederata" (o come si scrive) in comune, e grazie a questa (costo probabile di...

Sì, mi ha fornito oggi copia delle varie richiesta dell'abitabilità ed avendo saputo le varie date, oggi vi ho scritto. Diciamo che senza un'agenzia immobiliare, uno deve veramente farsi tutto da solo. Non serve avere ottenuto abitabilità per il rogito, per cui il notaio non ti dice nulla. Io so...

L'ho scritto io, ma in realtà l'hanno richiesta parziale, ogni volta, a mano a mano che terminavano gli appartamenti, anche se non erano venduti.

Forse perchè l'ha chiesta a mano a mano che venivano pronti, per fare prima. Spero non ci siano altri casini. Ok, avevo letto male. Resta comunque il fatto che non posso attendere fino al 03/11/2013 (se mi va bene), per cui... Rogito settimana prossima e vedo di capire quando mi costa aprire...

Non ci voglio credere... :wall: Quindi i 60gg. ripartono ogni volta? Non finirò mai...

Ecco, questo è l'ultimo punto che ancora mi rende dubbioso, sei sicuro che non ripartano od anche quì dipende dal comune (questo mi parrebbe sinceramente ASSURDO!)? Il costruttore mi dice che i 60gg. ripartono dall'ultima richiesta di integrazione, ma che la richiesta dello stesso documento non...