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Ottimo, tutto chiaro. Peccato che ho già verificato che in data 03/09/2013 è stata inviata da parte del costruttore altra documentazione richiesta dal comune, per cui... già si arriverebbe al 03/11/2013, sempre che non vengano fatte altre richieste. Sinceramente... non so più che fare, non posso...

Ottimo. Direi allora che non mi resta che informarmi se non sono stati richiesti al costruttore ulteriori documenti riguardo l'abitabilità, in modo che la data di "scadenza" del 08/10/2013 non slitti e dopo tale data... fare i muretti. Vi ringrazio, mi avete davvero fatto capire molte cose, e...

Siete stati davvero gentilissimi, soprattutto @maxpower. Ora credo di avere le idee più chiare. Per quanto ho capito, quindi, può essere anche "eterno" il tempo di attesa, dato che se vengono richieste integrazioni prima della scadenza, ogni volta, dei 60gg.... Sinceramente... non so davvero più...

In aggiunta: la palazzina è formata da n appartamenti. Ho controllato ed è stata richiesta agibilità parziale per n°4 appartamenti e n°4 box in data 25/07/2013 ed integrata a tale richiesta altra richiesta per n° 2 altri appartamenti (TRA CUI IL MIO) e n°2 box in data 08/08/2013. La domanda è...

Chiamato notaio che mi ha mandato subito copia dell'atto. A dire la verità, ci capisco ben poco. Ora mi si pone il problema dei muretti di cartongesso che realizzerò post-rogito. Ho una semplice domanda: se uscisse qualcuno del comune per l'abitabilità sarei multato per il fatto che non sono...

Hai solo ragione...

Ottimo. Dopo pranzo lo chiamo e mi faccio mandare copia dell'atto, prima della firma. E' una cosa possibile, giusto, non mi farà storie?

Quindi è unico per tutti i miei vicini che faranno il rogito, per cui il problema della mancanza del certificato di abitabilità l'abbiamo tutti... Il mio, essendo il primo, è il rogito pilota. Spero che gli altri non paghino meno di me, in rapporto...

Domanda stupida (ormai le faccio tutte così, forse...): l'appartamento che devo prendere è in una palazzina di 8 appartamenti, come detto, appena terminata. Il certificato di abitabilità è unico o... ne esiste uno, diverso, per ogni appartamento? Nel caso... sento un altro tizio che dovrebbe...

Nessun benestare di architetto o geometra che sinceramente non ho mai visto...

Ho un locale soggiorno con angolo cottura, con una colonna portante a circa 1mt. dal lato sinistro e a 1.40mt dal lato alto. Realizzerò un muro in cartongesso che collega proprio la distanza di 1.40mt. (in pratica collegherà la colonna con il muro del lato in alto). Altro muro sarà lungo 70cm...

Insomma, scherzi a parte, parliamone seriamente. Ho capito di aver fatto la ****at... Ora, quello che penso di fare è fare il rogito MER prossimo come detto, inserire la dicitura di cui si è detto per il discorso dell'abitabilità e sperare che vada tutto bene. Riguardo i muretti... fatemi capire...

Stai scherzando o...? Spiegami.

Dimmi pure... :wall: :wall: :wall:

Tra poco esco dall'ufficio. Mi sa che stasera non dormirò...

Ecco, appunto, per cui... inserire una dicitura tipo quella descritta da Rosa1968 mi metterebbe al riparo da qualunque problema? Tra l'altro, se fossero presenti i due muretti in cartongesso non indicati sulla pianta dell'appartamento ed ancora non dichiarati in comune... mi darebbero una multa...

Confermo che, almeno il prezzo, PARE buono (se è come quanto mi ha detto). Detto questo... ancora non ho capito cosa accadrebbe se post-rogito ci fossero problemi con l'abitabilità e chi... paga...

Ragazzi... sono stato ingenuo ed ho toppato, niente da dire. Ora starò ben attendo che durante il rogito venga scritto quanto detto da Rosa1968, "Diciamo che nel rogito viene indicata la data di richiesta oltre all'impegno da parte del costruttore che nel caso venissero interrotti i termini e...

Esatto, notaio del costruttore. Ho letto, ma da ingenuo, non avendo Agenzia. Perfetto, ora che faccio? Posso fermare il rogito? Ma se ci fossero problemi, chi pagherebbe poi, io od il costruttore? Sono sinceramente preoccupato.

Tutto chiaro, ok, ma... proprio ora ho visto sul Preliminare di Compravendita che ho firmato e pure registrato all'Ade: "La Promissaria Acquirente acquisirà la proprietà della unità immobiliari di cui all'art. 1 del contratto preliminare di compravendita e la rispettiva quota di comproprietà...