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Se non viene calcolato come superficie abitabile, quanto vale più o meno? Mi ricordo che l'agente ha menzionato un 75% ma potrei star facendo riferimento ad altro. Comunque sono quasi certa che sia stato contato in pieno, visto il costo/mq che viene fuori.

Ho preso appuntamento con l'agente, vi faccio sapere!

Il problema è che la mia idea va contro il suo interesse di prendere la provvigione, quindi per quanto neanche io lo ritenga in malafede, di sicuro sta nicchiando quanto umanamente possibile perché vede sfumare la vendita. E aggiungo: forse è anche consapevole di non averci riservato il miglior...

In questo caso ultimo caso che citi, l'aver usufruito del loro mediatore creditizio mi dovrebbe venire in aiuto, se non mi volessero mettere i bastoni fra le ruote! Comunque, non viene specificato che il saldo è a fronte mutuo, se non nella clausola già menzionata.

Impossibile, i proprietari si sono trasferiti a migliaia di chilomentri di distanza. Il nostro unico interlocutore è l'agente. Inutile dire che in 10 righe hai fatto materializzare tutte le paure che mi stanno tenendo sveglia da giorni.

Domanda: se, avendo richiesto il mutuo al 100%, il valore di perizia risultasse tale da non coprire l'intero prezzo d'acquisto, potrei comunque svincolarmi per non ottenimento del finanziamento? Non rispondetemi che ci sarebbe voluta la specifica dell'importo del mutuo ottenuto o mi metto a...

Grazie @CheCasa!, la proposta l'ha stesa l'agente il quale come avete potuto vedere si è ben guardato dall'utilizzare termini e formulazioni "nette", lasciando tutto all'interpretazione. Un giudice zelante potrebbe darmi torto, lo so. Vero, essendo io l'acquirente è mio compito proteggermi...

Sacrosante parole! A chi leggerà questa discussione, dico: non fate come me che sto pagando un monolocale + accessorio al prezzo di un trilocale con 2 bagni! Le cifre che dai si intendono di altezza media rispetto alla volumetria, giusto? Non al punto più alto.

La proposta chiama per immobile su due livelli, punto. Hai ragione a dire che rifare l'accesso agli atti è la strada corretta, ma queste cose richiedono parecchio tempo e se posso svincolarmi prima, perché perder tempo?

Non ci sono altri termini a parte quello per il mutuo (metà Aprile). Siamo in attesa del risultato della perizia: diciamo che se il perito è attento e fiscale i problemi sono sufficienti per bloccare l'erogazione del mutuo, o perlomeno per ridurre di molto il valore dell'immobile. Soprattutto...

@Jan80 esatto, non è che ci ha detto no, sta cercando di prendere tempo in tutti i modi (e magari parallelamente spingendo i venditori a sanare il prima possibile in modo che il nostro diritto decada). Questo immobile è irregolare non solo al catasto, ha presentato anche altri problemi di più...

Queste sono le testuali parole: La questione è che l'agente ha dichiarato in proposta che il proprietario non conosceva la situazione catastale dell'immobile e ha subordinato la proposta alle verifiche, quando in realtà sapeva della discrepanza "ma tanto è un roba piccola per cui neanche il...

Hai ragione, Francesca, e ovviamente nel mio caso la clausola manca dei dettagli "rafforzanti" (la frase è esattamente quella riportata sopra: laconica, a dir poco). Spero di riuscire a risolvere comunque, vi tengo aggiornati!

Perfetto, grazie mille!

Volevo un consiglio per la stesura delle due righe, perché l'agente preme (ovviamente) per lasciare il tempo di sanare. Non va comunque spiegato qual è la condizione non avveratasi?

Esatto, diciamo che lo stato documentale non rispecchia la realtà - e quindi quanto dichiarato in contratto. Io non posso/voglio aspettare che questi si mettano a posto, sto affittando senza contratto ma giustamente la padrona preme per regolarizzare o lasciare l'immobile. Parte dell'appeal...

Sì, è chiaramente scritto che la proposta è subordinata all'ottenimento del mutuo e alla verifica (proprio verifica, non ottenibilità della conformità) catastale. Gli altri problemi riguardano altre cose che erano state citate nelle note della proposta, ma visto che la stesura non è stata...

Si potrebbe ottenere, ma appurato che l'immobile ha altri problemi non intendo procedere alla compravendita.

Ciao a tutti, Dovrei stendere un documento con il quale rescindo dalla proposta d'acquisto fatta a fine anno con clausola di verifica conformità catastale, perché ho appurato che la suddetta conformità non c'è. Da dove potrei prendere spunto? Devo richiedere indietro all'agente l'assegno di...