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Si avevo preso un granchio io,sei stato chiaro. ma ti chiedo un'ultima cosa nel caso dovessi aumentare il canone al 75% di una locazione alla data del marzo 2003 al marzo 2011 a euro 1000 l'aumento quanto sarebbe?io ho fatto questo calcoli : 1000 x 115,60/100 x 75% = 867 ( praticamente ho una...

ok ...puoi fare il calcolo da marzo 2003 a marzo 2011 su canone iniziale di euro 1000?

dipende dalla cilindrata dell'agenzia immobiliare!!!:lol::lol::lol::lol::lol: Scherzo ...mi sa che ti devi fare il corso e poi dare l'esame ma sicuramente l'esperienza è necessaria anzi direi indispensabile.

Quindi se dovessi aggiornare il canone di locazione al 75% dal marzo 2003 ad marzo 2011?

Scusa bastimento ma guardando la scheda se vado su febbraio 2006 leggo 9,5 e non 8,6 o mi sbaglio? Scusa bastimento ma guardando la scheda se vado su febbraio 2006 leggo 9,5 e non 8,6 o mi sbaglio?

salve volevo fare un controllo su una locazione commerciale locata dal 2003 per verificare l'esattezza dei calcoli sull'adeguamento istat al 75%. Potete indicarmi i vari parametri di calcolo su un canone mensile di euro 1000 ? grazie.

Va benissimo ricordati al tuo primo incasso metà spetta a me perchè verbalmente ti ho incoraggiato e l'incoraggiamenti costano oggi.E ricordati non accettare mai caffè da sconosciuti.:lol:

Vai per la tua strada la vita è tutta esperienza e comunque nel caso non ti trovassi bene nessuno ti mette le catene.Cerca di acquisire tutto quello che puoi e poi magari ti metti in proprio.Preparati l'abito nero sfiga ,perchè mi sa che ora tutti gli agenti immobiliari monomarca lo usano come...

Come dice una nota pubblicità ,nel dubbio meglio niente anche se non deve essere niente di più che attenzione, altrimenti può diventare pericoloso come un caffè preso incautamente con certe persone.

Si ma nel caso una persona abbia firmato un incarico di vendita o un compromesso o qualsiasi altra cosa che debba essere firmata da gli amministratori con firma congiunta, quello che è stato firmato ha valore o no?

Vorrei aggiungere ,visto che si parla di proffessionisti delle vendite,una riflessione... quanti sono gli agenti immobiliari che conoscono la materia di cui trattano? perchè se vendono le case devono sapere,per distinguere problemi e non,di cosa stanno parlando ,ed invece la maggior parte non...

Questa norma che afferma che basta la proposta e l'accettazione verbale per "accappararsi" l'incarico è una cosa che vale solo e soltanto per gli agenti immobiliari, un costruttore ma qualsiasi persona normale che faccia qualsiasi lavoro può vendere o comprare verbalmente.E' uno scandalo spero...

purtroppo per il comportamento poco corretto di pochissimi agenti immobiliari ci vanno di mezzo in molti e ora il detto che circola è : neanche un caffè con gli agenti immobiliari. Aggiunto dopo 19 minuti : Mia cara signora grazie alla sua sfortunata disaventura la gente comune saprà come...

Il problema è che non si può sapere chi è furfante e chi non lo è quindi meglio come dice acquirente da oggi in poi neanche un caffè con gli agenti immobiliari.

Che tu abbia firmato o no qualcosa non ha importanza basta solo l'impegno verbale con l'agente immobiliare ...purtroppo è così i moduli possono anche non esserci. Aggiunto dopo 8 minuti : Forse ti conveniva venderlo senza l' "aiuto" dell'agenzia un bel cartello,una segretaria telematica da...

Bene ho capito che l'argomento prude assai ,dopo queste illuminanti risposte mi sa che acquirenti e venditori dovranno stare molto attenti a chi si presenta come agente immobiliare sia al telefono che sul luogo della vendita ,non si sa mai potrebbe scambiare un saluto per un incarico...ora si...

Lo sanno anche i muri che senza incarico di vendita che poi dovrà essere dichiarato all'atto di vendita, si entrerebbe nel vortice delle mediazioni in nero, ma perchè mai non firmare un contratto se tutti sono daccordo no?evidentemete qualcuno non vuole firmarlo questo accordo e allora il dubbio...

Ecco la legge L.39/89 che regola il tutto.

Si in effetti volevo dire incarico e non contratto ma ho forti anzi fortissimi dubbi che possano essere validi,perchè a questo punto mi devi spiegare come mai quando arriva un agente immobiliare la prima cosa che fa è proporti l'incarico in esclusiva con la sua bella brochure patinata e già con...

E la modulistica dove la mettiamo ?Penso che se adesso facciamo i contratti a voce siamo messi proprio male;Ci manca solo che si stipuli anche l'atto verbalmente.:lol: Se fosse cosi come dice granducato, be mollo tutto e divento agente immobiliare anche io ... verbalmente ne farei 10 al giorno...