Risultati della ricerca

  1. V

    La banca non vuole rilasciare i conteggi alla data rogito

    Mi sembra che il problema sia della banca che deve surrogare, la banca cedente non fa storie
  2. V

    Firmato bozza proposta senza assegno

    Approssimativo L'agente raffazzone, superficiale e inaffidabile il promissario acquirente, il venditore farebbe cosa buona e giusta a silurare L'agente e non leggere neanche la proposta. A me ogni volta che ero interessato ad un immobile, prima di qualunque cosa, mi hanno sempre chiesto un...
  3. V

    Firmato bozza proposta senza assegno

    Buongiorno, lei non ha firmato una "bozza" ma una proposta valida anche senza assegno allegato. Anche supponendo che il venditore non pretenda l'assegno, la provvigione verso l'agenzia nel caso verrà accettata dal venditore, è dovuta. Attenzione a firmare e a dare la colpa ad altri. Detto questo...
  4. V

    Compravendita con ospiti nascosti

    Buongiorno, la disinfestazione è a tue spese, a maggior ragione se durante le visite non hai notato niente e se il difetto non riguarda l'immobile nella sua struttura.
  5. V

    Proposta d'acquisto "entro e non oltre"

    A me sembra un comportamento infantile, il tuo. Se non trovi le riposte che cerchi, puoi cercarle altrove e non rispondere più qui
  6. V

    Proposta d'acquisto "entro e non oltre"

    Buongiorno, se fai una domanda in un forum è per avere una risposta, se devi fare il troll senza essere costruttivo, puoi usare tranquillamente Facebook
  7. V

    Venditore alza il prezzo poco prima del rogito, posso chiedere un risarcimento?

    Le banche non sono vincolate come acquirente e venditore, infatti la loro è una proposta non vincolante e possono rifiutare l'atto di mutuo fino alla firma davanti al notaio, senza nulla dovere al mancato acquirente
  8. V

    Venditore alza il prezzo poco prima del rogito, posso chiedere un risarcimento?

    Il prezzo non si aumenta e non si diminuisce, per nessun motivo (se entrambe le parti non lo accettano per iscritto). Un contratto non si può cambiare unilateralmente
  9. V

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Buonasera, mi sembra ti abbiano dato risposte molto esaustive nonostante tu resti delle tue opinioni non curante dei consigli. Mi chiedo perché continui a scrivere se ti puoi permettere di denigrare il parere di professionisti che ti hanno risposto a titolo gratuito. Se ti annoi puoi evitare gli...
  10. V

    Venditore alza il prezzo poco prima del rogito, posso chiedere un risarcimento?

    Buonasera, te lo hanno detto già ma te lo ribadisco un'altra volta, una proposta - preliminare-compromesso firmato da entrambi (acquirente e venditore) è un impegno a vendere /acquistare un bene ben preciso ad un prezzo ben preciso a condizioni ben precise. Né tu né il venditore può cambiare una...
  11. V

    Acquisto attico su due livelli con sottotetto

    Ciao, stai comprando un monolocale con mansarda e il prezzo deve considerare questo , nessuno può garantirti su fattibilità e costi di un'operazione che farai dopo l'acquisto.
  12. V

    Difformità planimetria e stato di fatto immobile

    Se ha detto così allora è tutto a posto. C'è una sospensiva per il mutuo?
  13. V

    Terreni agricoli ed usucapione

    Buongiorno, se sono partiti già con la lettera del legale, evidentemente hanno già maturato l'usucapione come previsto dalla legge
  14. V

    Difformità planimetria e stato di fatto immobile

    Ovviamente, il venditore deve vendere l'immobile privo di abusi. Consiglio di affrontare la questione prima dell'uscita del perito (se si chiede un mutuo), in ogni caso anche se non chiedesse un mutuo l'abuso resterebbe tale anche in caso di futura vendita. Se ci fosse un'agenzia eviterei di...
  15. V

    Difformità planimetria e stato di fatto immobile

    Ciao, premesso che fa fede la planimetria depositata in comune e non quella al catasto, così come la descrivi se devi chiedere un mutuo il perito darà parere negativo. Consulta un geometra del posto, in ogni caso qualora fosse un abuso sarà cura del venditore ripristinare ed eliminare l'abuso.
  16. V

    Aggiungere le spese d’acquisto di un immobile nel mutuo

    Buongiorno, Fare i salti mortali con un risultato comuqnue incerto, quando si può andare in affitto un paio di anni e comprare senza strozzarsi di spese, mi sembra l'opzione più attuabile. Senza calcolare poi che se anche andasse in porto tutto, all'arrivo di una spesa improvvisa e non...
  17. V

    Maggioranza condominiale cappotto

    Una sentenza anche se della cassazione, non fa mai legge. Ogni sentenza ha dietro motivazioni diverse. Attenzione a citare sentenze pensando che vadano bene per tutti i casi
  18. V

    Lavori terminati oltre 6 mesi di ritardo

    Buongiorno, hai chiesto consigli e consigli ti sono stati dati. Il lavoro è stato completato per cui la ditta il suo lo ha fatto. In un forum ti si può solo dare consigli, poi le decisioni le prenderai tu.
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