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I prezzi caleranno, ma ci vorra' molto tempo...sarà solo una conseguenza del blocco delle compravendite in cui purtroppo molte agenzie chiuderanno...io sono un privato cittadino, potenziale acquirente...se posso permettermi di fare una critica costruttiva vedo negli agenti un atteggiamente più...

Grazie studiopci, se tutti gli agenti fossero come te la provvigione dovrebbe essere al 10%! Se ripenso a qualche incontro con agenti in evidente e inspiegabile disagio appena salivamo in ascensore..eppure ho 30 anni, non di certo il profilo che incute terrore! Ma ovviamente non sono tutti...

Le clausole sospensive è ovvio che le avrei inserite... ma da una venditrice che ti nasconde una trascrizione sei così sicuro che riusciresti a recuperare i soldi della proposta in tutta tranquillità successivamente? I controlli non li avrei fatti per la proposta, per il seguito è chiaro che...

La confusione è data dal fatto che purtroppo nell'immaginario collettivo è sempre "lui" il proprietario e "lei" l'occupante, l'assegnataria, quella che ci mette le catene senza diritti in poche parole. Invece in questo caso LEI è proprietaria, l'ho scritto più volte. LUI pretende parte della...

In ogni caso per fortuna era "a sole 24 ore prima" non " a sole 24 ore dopo" la proposta di acquisto, e ora capisco meglio anche iperchè mi è stato detto che sono stata affrettata! Invece sono stata prudente, tutti -parenti e amici- mi dicevano "fermala, fermala, è un affare non aspettare altri...

Infatti studiopci, alla venditriceribadito il mio interessamento pur facendo partecipare lui al rogito (sì perchè il caso è anomalo, lei è la proprietaria, lui quello che reclama i diritti non l'inverso). Io sulla trascrizione ho letto "domanda giudiziale per il diritto di proprietà su beni...

La visura ce l'avevo, da essa come è ovvio risulta solo la proprietà imputata al 100% alla venditrice. Quello che non avevo era l'ispezione ipotecaria, da cui risultano le trascrizioni e quindi anche la vicenda in cui il coniuge richiede la sua parte (non è detto che venga soddisfatto, ma tant'è...

Una precisazione...leggendo la trascrizione nel dettaglio emerge la richiesta di lui nei confronti di lei dei diritti di parte della proprietà...quindi la separazione pur affermando la proprietà esclusiva di lei, credo sia più la causa scatenante che il riferimento della trascrizione...

Non c'è agente immobiliare. Sò comunque che questa casa era stata assegnata anche all'agenzia...dubito che l'agenzia sia a conoscenza della trascrizione, e non sò se normalmente effettuano una visura ipocatastale una volta accertato l'atto di provenienza e una visura da cui risulta la proprietà...

Non ci crederete ma...me la sentivo...altro che proposta di acquisto! Per sfizio oltre alla visura che avevo mi sono fatta un'ispezione ipotecaria...ci ho trovato una bella trascrizione dell'ex marito "domanda giudiziale accertamento diritti reali". Incredibile...ci stavo per cascare...presumo...

A sole 24 ore dalla proposta di acquisto, non trovando un notaio aperto e costretta al "fai da te" per fermare l'immobile, faccio una visura con gravami e mi trovo una bella trascrizione di domanda giudiziale con accertamento di diritti reali. Sò a cosa si riferisce, si tratta di una sentenza...

Ti vedo davvero ferrato quindi abuso... quindi non è possibile autenticare una proposta d'acquisto fatta e sottoscritta davanti al notaio stesso e farla trascrivere? Il preliminare lo farò davanti al notaio, ma prima di esso mi piaceva avere una sicurezza in più nel frattempo...peccato. A questi...

Pensoperme non avevo visto la risposta...ma davvero è possibile registrare all'agenzia delle entrate la proposta? Ma che validità avrà mai? E davvero il notaio non trascrive le proposte di acquisto? E'un buon oggetto, vorrei non farmelo scappare per 5.000,00 euro in più offerte da un altro...

Proposta già accettata a voce; si formalizza solo l'impegno. Lo sò che il preliminare è un'altra cosa ;-), a qualche stipula ho assistito (per lavoro)... ho letto però che è possibile registrare pure la proposta di acquisto anche se effettivamente ci sono opinioni discordanti. Preferisco...

Grazie proge2001, è indubbio che un con un bravo agente immobiliare non mi sarei trovata attanagliata dai dubbi che pongo sul forum, e avrei senz'altro già sottoscritto la proposta d'acquisto; probabilmente proprio chi viene qua cercando un aiuto necessario dovrebbe capire qual'è il valore...

Ho provato a telefonare al consiglio notarile ma ad agosto chiude alle 13.00; telefonerò lunedì sperando in indicazioni più precise...si tratta della zona di empoli (FI). Le voci che corrono è che i notai quest'anno riaprono più tardi perchè il lavoro scarseggia...io lavoro in banca e non sono...

Salve a tutti, sono interessato ad un immobile che vorrei fermare con una proposta di acquisto. Poichè non c'è un'agenzia immobiliare (che io avrei gradito, ma la vendita era da privato) ma ci sono alcune cose da definire riguardo la consegna, avrei voluto effettuare la proposta di acquisto...

Salve a tutti, gradirei un consiglio su questa vicenda Leggo il forum da un pò e vi ho pensato subito :-) quando alla terza telefonata ho capito che non avrei trovato nessun notaio aperto in questi giorni. Stò trattando l'acquisto di un immobile intestato ad uno dei coniugi (lei) e acquistato...