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Buonasera, vi chiedo un consiglio poichè la faccenda che ci si prospetta è piuttosto inquietante... La settimana scorsa ho acquistato con rogito un immobile (civile abitazione più pertinenze) in area agricola. Dalla compravendita, sono stati esclusi dei terreni agricoli i quali saranno...

Buongiorno, giusto per informare che con mutuo 80-20, in meno di 3 settimane abbiamo avuto delibera positiva, abbiamo già la data del rogito... Bene e grazie per avermi comunque consigliato dal forum, in modo spesso da tranquillizarmi. Un saluto

Ciao a tutti, io sono nel pieno della fase istruttoria con BNL. Pratica caricata da broker il 28 aprile, delibera reddituale ottenuta ieri, perizia pagata subito (BNL real estate) e programmata per questo venerdì. Speriamo in bene... Esperienze con perizie eseguite da loro? Grazie. Un saluto

Ma secondo voi, se con una banca ho già fatto perizia con CRIF, poi con la stessa banca non trovo le condizioni che mi interessano e vado da un altro istituto che si appoggia sempre a CRIF, mi fanno rifare un'altra perizia sullo stesso immobile? Grazie

@Bagudi , ti scrivo in privato. Grazie per le risposte. Comunque oggi il broker mi ha contattato dicendomi che la banca si è dimostrata disponibile al mutuo all'80%. Mi verrebbe comodo dal momento ripartire con la procedura sarebbe davvero logorante. Vi terrò aggiornati.

Grazie mille per la risposta. Quello che farò questa settimana sarà proprio parlarne con la mia banca. Confermo, nonostante non vi sia stata ancora nessuna delibera reddituale, di non aver problemi di sostenibilità rate o cose simili. Diciamo che la rata è inferiore al 30% rispetto alle entrate...

Buongiorno, Cerco di essere schematico Sperando in un vostro competente aiuto. - chiedo a Broker mutuo 100% per acquisto prima casa al prezzo di acquisto di €70000; - quindi viene fatta perizia con Crif la quale, a detta del broker, dice di aver valutato l'immobile €90000 - dopo qualche giorno...

Buongiorno, approfitto della vostra discusisone per una curiosità dato che dovrei chiedere un mutuo consap proprio in questo periodo. Il broker che sta seguendo la pratica mi ha detto che per l'immobile del quale sto chiedendo il mutuo prima casa, CONSAP non approva in genere proprietà dove...

Perdonatemi, mi riallaccio a quanto riportato da @brina82 , in quanto, ho trovato sul sito dell'agenzia dell'entrate, un documento che in riferimento a quella sentenza del 2018 che equipara i collabenti ad aree potenzialmente edificabili, riporta altre sentenze in risposta che annullerebero di...

Grazie davvero per le curiose informazioni che mi avete inviato. Ovviamente sarà il notaio poi a delineare la forma migliore e ci si adeguerà. Però mi avete dato delle nozioni importanti, sapete, al consumatore poi serve il metro corretto per poter gestire questo genere di cose. Allacciandomi a...

Intanto grazie per le risposte. Sicuramente chiederò a geom.+notaio, comunque. Ad ogni modo, non avrei abbastanza finanze per demolire e ricostruire... Il più era comprendere, dato che le informazioni che si trovano sono non esaustive, se fosse possibile una vendita a prezzo simbolico di un...

Grazie Francesca, sì, sicuramente una minima messa in sicurezza andrà fatta per una parte di una struttura e sicuramente questo è un motivo che li spinge a liberarsene. Dall'altro c'è che trattasi di una proprietà ricevuta in eredità da persone che abitano lontano e non hanno figli...

Premesso che per me non ci sarebbe problema a fare quanto suggerisci, sono i venditori (con anche l'agente immobiliare) che premono per questa tipologia di vendita di questa parte di proprietà per la quale non danno un valore. Sono fabbricati in sasso non agibili, come dicevo. Loro se ne...

Buongiorno, mi scuso se sono passate meno di 24h dal mio ultimo post, ma questo forum mi sta facendo fare una cultura... Una parte della proprietà che sto acquistando ci verrà ceduta, con atto separato, a titolo gratuito o a cifra irrisoria (trattasi di fabbricati collabenti, non agibili). Ma...

Grazie mille per la risposta. Sì, la mia era per avere una risposta di massima... Avevo chiesto un preventivo all'agente immobiliare, ma essendoci state evoluzioni che hanno configurato una diversa gestione degli atti, chiedevo così giusto per farmi un'idea. Nessun problema chiederò al notaio...

Buongiorno a tutti. Sto ultimando la compravendita per una proprietà un po' "articolata". Ci saranno 2 atti... Uno riferito a ciò che godrà di mutuo prima casa e che avrà le imposte di registro con l'agevolazione prima casa e un altro atto per altri fabbricati collabenti e una stalla ( 2...

Intanto grazie, sono riuscito ad ottenere l'atto di accettazione dell'eredità della madre dei venditori. (I venditori hanno ottenuto la proprietà dalla successione della madre). Ho anche la successione di chi ha poi lasciato tutto alla madre. Spero sia sufficiente... Un saluto

Ok, grazie! curiosità. .. richiede tempo e denaro? grazie

Ma questa attività é in carico a noi o all'agente? Intanto grazie...

Buonasera, Stiamo per accedere ad un mutuo prima casa grazie all'aiuto di un mediatore creditizio. Questi ci sta chiedendo l'atto d'origine dell'immobile poiché la dich.di successione ci é stato detto non essere sufficiente. L'agente immobiliare però insiste che non c'è alcun atto e che sono...