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Buongiorno, sto per acquistare casa e probabilmente chiederò un mutuo che mi finanzi più dell'80% del prezzo. Per farlo, parlando con una banca, mi è stato detto che per una svista ministeriale, da ottobre CONSAP (ente statale che mette a disposizione la garanzia per ottenere più dell'80%)...

Nel senso che farebbero una donazione. Certo, a titolo gratuito. Il prezzo di tutta la proprietà é x comprese i rurali,ecc. Se la banca dovesse dire, nel mutuo gli altri immobili non di civile abitazione non te li finanzio, faremo solo mutuo per abitazione e acquisiremmo gli altri immobili...

Grazie per la risposta. In banca avevamo fatto un preventivo per mutuo su importo di gran lunga superiore a quello per i quali ci stiamo muovendo. Stiamo parlando, nonostante la consistenza della proprietà, di importi molto ragionevoli. Abbiamo iniziato a farci seguire da un'amica che si occupa...

Buongiorno a tutti, con mia moglie stiamo acquistando una proprietà un po' articolata. La compravendita riguarda una casa di civile abitazione + dei fabbricati rurale + edifici collabenti + terreni agricoli. Per noi la casa di civile abitazione sarebbe la prima casa. Ora, circa le spese...

Ma quindi non è così scontato che si possa levare il vincolo. O sbaglio? Qualcuno potrebbe suggrrirmi come approfondire il discorso in merito?

Ah si? Ma come funzionerebbe questa cosa? Loro dicono di aver fatto richiesta al comune di togliere il vincolo.(questo ci hanno detto). È regione Lombardia.

Da quel che ho capito, agente e venditore sono compaesani se non addirittura quasi parenti. Di sicuro amici. Ma magari questo non significa nulla.

Esatto. Infatti, noi abbiamo un business plan. E ovviamente l'offerta lo giustifica e lo tiene in considerazione. Ma ripeto. La valutazione ci è stata data da un tecnico e confermata da altri operatori del settore. Cosa volete che vi dica ... Da lì uno interessato dice "ci provo". Attenzione, il...

Ma appunto!!! E allora lo dicesse! Che pensa che non lo sappiamo di avere fatto una proposta che non valorizza il valore affettivo che il proprietario da? Mi pare chiaro,no. L'agente sa benissimo che la cifra da noi proposta è però perfettamente in linea col mercato, sù,dai... lo ha ammesso lui...

Chi propina perle di saggezza? Chiunque ha il diritto di consultarsi con un tecnico della zona che supporta nella redazione di un'offerta.

Intanto grazie per la risposta. Stavamo pensando di parlare con la proprietà,anche per valuare un possibile affitto con riscatto. O comunque vedere fino a quanto loro sono disposti a scendere di prezzo (se realmente disposti). La scelta di dire "pazienza" è dettata da questa descrizione di...

Scusate, con "signora" intendo la proprietaria. Poi, visto i commenti sibillini di cui sopra, tengo a precisare che la stranezza che può avere l'offerta da noi proposta, trova poco motivo di esistere dal momento in cui abbiamo saputo da un collega dell'agente"capo", il quale se l'è letteralmente...

La stima è stata fatta da un tecnico da 40 anni ormai prossimo alla pensione. Abbiamo voluto comunque provare, perché ci sembrava più che lecito. Con la riserva di alzarci ancora, ma provando ad avere margine. Ovviamente consci, ma non ci aspettavamo granché. Piuttosto mi aspettavo che dicesse...

Buonasera, scrivo per la prima volta poiché non sono esperto di compravendite immobiliari. con mia moglie coltivatrice diretta abbiamo proposto un'offerta vincolata di acquisto per un bene azienda agricola con terreni ed un frutteto oltre che l'abitazione di mora dell'imprenditore agricolo...