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Re: Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogaz Andrea non mi sono riferito a te :) Ho solo indicato come personalmente risolvo (si fa per dire) con una perdita il problema. Io ho una piccola pulciosissima agenzia e vivo grazie a 22 anni di trattamento onesto dei miei clienti...

Re: Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogaz Il Ciente ha il diritto di essere sprovveduto, il professionista è un lusso che non si deve permettere. So benissimo dopo 22 anni di professione che la gente si comporta normalmente peggio del peggior agente immobiliare in...

Re: Devo le provvigioni in caso di proposta vincolata all'erogaz g

Giusto ieri parlavo col mio avvocato che uno davvero alla mano col quale si commentava l'asprezza dei suoi colleghi e le mille scuse adottate coi clienti per tirare avanti trattative stragiudiziali per farsi pagare. C'è il buono e il cattivo dappertutto. Peccato che non esiste avvocatilio.it g

Infatti Francesca hai colto al volo il problema. Noi come "ausiliari del commercio" siamo equiparati più ai negozianti che ai professionisti coi quali (haimè) non abbiamo nulla a che spartire e per questo non abbiamo la possibilità di avere uno "studio" ma un negozio. Quindi possiamo organizzare...

Re: Ho firmato il modulo di presa visione. Per quanto tempo sarò E' questo il punto su cui Luca sicuramente aveva le idee confuse. Tanti credono che sia l'incarico in forma scritta a regolare il rapporto contrattuale del mediatore quando invece quello verbale e quello scritto senza esclusiva...

Dunque proprio arbitrariamente no. Diciamo che non può imputarti spese che non ti appartengono o che ti appartengono in misura visibilmente minore. Ti consiglio di incontrarlo e patteggiare il metodo di pagamento per quelle spese che ti sembrano imputate in modo eccessivo o con un metodo...

Ciao :) Se il fabbricato è di un unico proprietario il condominio non si costituisce quindi decadono le norme del codice civile che ad esso si riferiscono e di conseguenza la loro applicazione. Quindi non solo non c'è amministratore (ma c'è il proprietario del fabbricato che in quanto...

E beh, ovvio. E' come pensare che un'agenzia di pompe funebri sia realmente e industrialmente dispiaciuta della scomparsa di un suo nuovo cliente. Semmai sarà "comprensiva" nel migliore dei casi... Un po' di disillusione dai... Se poi vogliamo fare della retorica sterile o strumentale allora il...

Se non ricordo male non è esattamente così... Serve un loro "benestare" e rinuncia a richiedere l'esecuzione del contratto. Ti conviene incontrare anche loro, scusarti e ottenere un pezzo di carta firmato g

Cioè Manlio solo per capire. Un utente di cui non vuoi rivelare l'identità (e ci mancherebbe) ti ha scritto in privato un rimprovero e tu allora colpito nell'animo ti sei sentito in dovere di: 1. Aprire un topic per riparare al "danno" 2. Passarci il rimprovero. Beh, perdonami ma: 1. Questo...

Non saprei dimmelo tu ;) Se ci sono certi italiani che esprimono giudizi anzichè cordoglio, è ovvio che la polemica si può aprire :P Sarebbe ancora più sensato non iniziare ;) g

Re: Proposta Irrevocabile di Acquisto vincolata alla vendita del Ad avvenuta accettazione come dice Roby (e per avvenuta accettazione si intende la notifica dell'accettazione) la tua proposta di acquisto primitiva è perfezionata e costituisce (a seconda della forma ma questo puoi saperlo solo...

Un conto è esprimere un'idea, un'altra è esprimere un giudizio critico diretto alle persone Manlio... Specie se la critica è massimalista e fa d'un fil d'erba un fascio. Personalmente credo che gli italiani dovrebbero chiacchierare di meno e fare di più. g

L'argomento è delicato. Il problema vero è che per garantire l'acquirente, occorre che alla trascrizione del rogito nessun altro creditore si sia nel frattempo insinuato potendosi rivalere sul nuovo incolpevole proprietario. Il secondo problema è che il giorno dell'atto i creditori...

Si che significa quello. Affinchè la cessione possa avere seguito il debitore deve esserne informato. Ho capito male? g

In effetti è così Eures. Quando viene ceduto il credito, il debitore mica deve acconsentire... Viene ceduto e basta. Un esempio lampante sono le cessioni del credito per insoluto dove il debitore viene chiamato dall'azienda a cui è stato ceduto il credito per riscuotere. In compenso ti arriva...

Non credo abbia scadenza... sulla 39 non se ne parla e nemmeno sulla 57. Se qualcuno ha un minuto per telefonare alla CCIAA ci fughiamo ogni dubbio g

Confermo. Qui da noi l'attestato di avvenuta frequentazione del corso non scade g

La domanda che poni è molto complessa. Una risposta veloce e inadeguata è dai 30 ai 120 mila euro per la gestione del primo anno. I costi di gestione annui dipendono dalla zona e dall'impostazione strategica che vuoi dare alla tua agenzia. Più che di soldi, parlerei di parametri: 1. Lavorerai...