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Tempo fa sono già stato a un legale, La teoria prevalente è che con la morte di chi l'ha costituito l'sufrutto cessa e si riunisce con la nuda proprietà. tuttavia esistono tesi minoritarie che affermano che possa cadere in comunione, questo consente un opposizione che porta a una causa...

Secondo me conviene , devi essere attento, studiare le perizia e fare indagini in loco

Anche se ha lasciato testamento non puo' donare l'usufrutto che è legato alla sua vita, il problema è la moglie che era in comunione dei beni. All'atto della costituzione dello stesso ella non era presente e il marito ha acquistato il diritto a proprio nome senza nemmeno menzionare la moglie...

Vedi , se annullano un asta e non ti avvertono tu vai e perdi la giornata e questo è scorretto. Chi ha detto che non puoi visitare l'immobile? Se questo è in costodia lo puoi fare previo appuntamento, l'istituto delle aste ha un personaggio che te lo fa visitare, l'esecutato è obbligato a...

Allora, come puoi leggere sotto abbiamo ragione entrambi L'aumento del quinto Consiste in una offerta di acquisto da farsi entro 10 giorni dalla conclusione dell'asta, che propone un prezzo superiore di almeno un quinto a quello raggiunto nell'asta stessa (articolo 584 del codice di...

Può accadere L'esecutato forse ha messo in vendita in parallelo l'immobile con la speranza poi di mediare con i creditori, infatti lui può interrompere la procedura in qualsiasi momento, anche il giorno prima. Mi è capitato di recarmi di aver versato la cauzione , di recarmi all'incanto e...

Certo che prima di acquistare devi raccogliere molte informazioni, devi recarti sul posto e parlare con i vicini, capire il valore , accertarti se è libero, analizzare la perizia con scrupolo ect Le informazioni sono vitali

Non voglio fare polemica, ti assicuro che io ho partecipato con l'aumento di un sesto, dipende forse dai tribunali, non essere così sicuro, te lo detto hai davanti uno che ha molta esperienza Aste con incanto e senza incanto (l´aumento di 1/6)

Ti ho risposto modificando in blu il tuo post ciao

Stai parlando con uno molto esperto di aste, queste cose le seguo parecchio, comunque: Si può far ricorso all’Art. 584 del Codice Civile che stabilisce che chiunque può presentare, ad asta avvenuta entro 10 giorni, un’offerta superiore di almeno 1/6 al prezzo di aggiudicazione. In questo caso...

Dipende dal tribunale, in via di massima è 1/6, ! 1/5 invece è il ribasso relativo a ogni incanto a seguito asta deserta

Devi pagare l'imposta di registro al 4% o al 10% a secondo che sia prima o seconda casa

Credo si tratti di asta con incanto, se fosse stata del tipo "senza incanto" l'offerta del secondo concorrente sarebbe stata ugualmente valida e in busta chiusa. Visto allora che si presuppone "con incanto" l'assente potrà ricorrere all'aumento di 1/6 richiedendo una nuova asta:ok:

Lo puoi sapere solo tu? Solo tu sai con chi hai a che fare Le informazioni sono importanti, tu le dovresti avere,se il venditore è poco affidabile allora dovresti evitare l'acquisto.:!:

Nel 2010 ho acquistato una casa gravata di usufrutto , l'usfruttuario era il marito in comunione con la moglie. All'atto di costituzione era presente solo lui, adesso costui è deceduto e la casa è occupata dalla moglie , il figlio e la sua famiglia. Secondo voi la moglie ha diritto di rimanere...

Il numero degli incanti è aumentato, il mercato è depresso, adesso chi ha i contanti può spuntare grandi affari. Ho parlato con un agente delle aste, colui che ti fa visitare gli immobili in custodia, si lamentava delle poche richieste e che spesso vendono a sconto 50%, anche se le perizie...

Ti impegni a esaurire la pratica , possibile che il notaio trattenga una cifra a garanzia, in caso di mutuo da parte del contraente la banca ti può creare qualche problema

Interessante per chi abita vicino, bella opportunità! lo consiglio a chi èi nteressato

A me sembra semplice, il valore dell'usufrutto viene calcolato sulla vita del più giovane, osservi la tabella relativa , calcoli l'importo e lo detrai dalla piena proprietà, dividi per deu ed è fatta

Siamo d'accordo, interessante sarebbe sviscerare il problema, solo con perizie difficili si possono fare affari ultravantaggiosi:roll: