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generalmente i vicoli durano 20 anni , max 30 anni Se c'è il vincolo esiste un prezzo massimo, crede che si orienterebbe su ca 1000 €/mq Io ne ho acquistata una adesso ed era 1050 €/mq :ok:

Secondo me non corri rischi, peccato che du debba fare il mutuo se no facevi il compromesso specificando il discorso del terreno e poi se non ottemperava era fritto, potevi chiedere deprezzamento . Comunque non potrebbe interverire prima da se , credo con 5000 € se la dovrebbe cavare...

Si paga al notaio il 20% sulla plusvalenza e se non riaquisti entro 1 anno paghi la differenza della tassa di registro

1) E normale 2) Chiedere la compensazione mi sembra un atteggiamento discutibile, semmai sarebbe accettabile chiedere un integrazione del compromesso, aumentando la cifra a caparra:!:

Questo imprenditore ti ha truffato, la parete era umida prima e lui prima di vendere l'ha rattoppata alle meglio, adesso quello che ha fatto è veramente assurdo, l'umidità salirà ancora di più e in ogni modo tutto ciò non è conforme alla maderna edilizia Le soluzioni sono - Taglio del muro...

Consiglio di andare prima a contrattare:ok:

Per le nuove perizie, nel suo caso sembra di no Aggiunto dopo 1 : Lo prenderà a un pezzo di pane

La differenza la vuole a nero, , vedrai !:lol: Aggiunto dopo 2 minuti : Secondo me anche lui ha limitazioni nel prezzo per 30 anni:hi:

questo è vero:mrgreen:

ho risposto nei post precedenti:arrow:

Le cose come stanno lo sa solo lui, certo che la cosa dura da parecchio, l'iter dura 2- 4 anni , non conosciamo nemmeno l'iporto del debito, forse era troppo elevato e non riusciva a coprire. :wall:

Il pignoramento si verifica a seguito escussione di ipoteca di 1 grado, quindi se l'atto di costituzione del diritto di abitazione e posteriore all' istituzione dell'ipoteca , allora tale diritto non è opponibile, il pignoramento può essere anche successivo, non importa Se no chiunque fa un...

Potevi seguire la procedura, cercare una mediazione con il creditore procedente

Beh ! Forse pagati i debiti ti restituiranno la differenza Sono dispiaciuto ma sei stato un po' superficiale, non hai seguito la procedura ? Comunque oramai è andata, cerca di organizzarti e riparti:ok:

Infatti 1/5 ma è a discrezione del GE diminuire anche meno

L'asta descriveva un immobile gravato da diritto di abitazione, procurandomi l'atto di costituzione del diritto ho notato che nello stesso era accettata un'ipoteca precedente. Il diritto di abitazione non è opponibile all'ipoteca precedente e quindi la casa è da considerarsi libera. Due cose...

Ha fatto almeno due ribassi, un ribasso geralmente vale - 1/5

Come no ! E' previsto ce il GE se riscontra un prezzo troppo basso può annullare tutto anche se l'importo è interamente versato, solo il decreto di trasferimento ti mette al riparo:cool:

Dopo l'eventuale gara viene redatto il decreto di aggiudicazione, però il GE potrebbe sempre annullare il tutto se rileva che il prezzo di aggiudicazione è troppo basso, secondo voi in base a quali paramentri ?:arrow::?:

Io parlavo del pretentede l'affitto prima del rogito:lol: