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le porzioni condominiali (il comune le chiama "parti in comune") sono le uniche parti di cui risulta l'agibilità della palazzina.....mentre gli appartamenti non hanno nulla....... quindi no, nessuna spesa relativa alle porzioni condominiali.

Appena finito con la richiesta di agibilità del mio appartamento, in quanto, avendo venduto, voglio essere tranquillo al rogito e corretto con il compratore. Premetto che tutti gli appartamenti della palazzina non hanno l'agibilità (palazzina del '95 circa) e che ai condomini non interessa...

Grazie mille Bagudi per le risposte, ora ho dato in mano il tutto a un tecnico di fiducia, prima di procedere con la trattativa, perchè gia' dalle planimetrie qualcosa non torna, manca una finestra in planimetria nella cantina, e una struttura in giardino è accatastata per metà. In piu' il...

ho scoperto che l'immobile è antecedente al 67 quindi secondo l'agenzia non ha bisogno dell'agibilità. è corretto? per quanto riguarda gli impianti elettrici e idraulici devono essere a norma o ci devo pensare io una volta acquistato l'immobile? per vendere ci vogliono delle certificazioni...

un salutone a tutti!!! cavoli quanto scrivete!! Ora vi pongo un paio di domandine!! Forse abbiamo trovato la casa che ci piace. Parlando con l'agente immobiliare, loro lavorano cosi: (parole loro) Vista la casa, se convinti si fà una proposta verbale tra venditore e compratore non scritta per...

bhe si, a livello tecnico potrò dire che ho venduto solo dopo il rogito, ma dato che abbiamo fatto un preliminare di vendita registrato, con tanto di caparra, e che ho le giuste garanzie che queste persone hanno la possibilità di comprare (senza fare mutui) e soprattutto VOGLIONO comprare il mio...

hai scritto bene.......colpo di fortuna. Anche nel mio caso è stato un colpo di fortuna, non sto a raccontarvi i particolari, ma grazie a un cartello sul terrazzo ho venduto. Pura fortuna ripeto. E questo è quello che succede alle agenzie........magari il tipo che ha visto il cartello, passava...

fatto il preliminare con il compratore. Ci siamo presi 6 mesi di tempo prima di lasciargli l'appartamento dopo di che andiamo al rogito.

Buongiorno a tutti Appartamento venduto! Ebbene si, alla fine è stata una vendita veloce, sei mesi circa e ho venduto. Come? Grazie alla fortuna. Cartelli vendesi al terrazzo, e hanno iniziato a chiamarmi e visitare l'immobile, e come per Magia è apparsa la persona giusta. Risultato vendita tra...

Ciak si gira carissimo pyerSilvio! Che il film abbia inizio, ma ricordiamoci che si quasi tutti i film hanno la solita trama vista centinaia di volte, ma a volte il finale cambia. (Speriamo :D). tu mi scrivi: La circostanza che il tuo alloggio (probabilmente un fuori prezzo) venga trattato da...

in coscienza, non mi sembra che hai letto tutte e tre le pagine della discussione. Avresti notato che in diversi mi hanno dato le giuste indicazioni su cosa devo fare. p.s. non hai nemmeno letto che non sto vendendo da solo, ma ho l'appartamento in ben sei agenzie immobiliari e lo mettero' in...

Contattato un geometra di fiducia............a giorni verrà per fare la certificazione energetica e controllare tutto il resto. Ho acceso piu' di un cero........speriamo che si venda!! :wall:

ossia?

comunque tornando nella discussione, i passi importanti che devo fare: -controllare se il mio immobile ha l'abitabilità -controllare se non ci sono abusi edilizi ed eventualmente fare una SIA -avere in mano il certificato energetico tutto cio' puo farlo un geometra di fiducia? mi manca...

Quindi l'unica responsabilità dell'agente è trovarti il cliente? E pretendere il 3% di commissioni sulla vendita? E' mia responsabilità mettermi in regola con le carte senza che l'agente si preoccupi che l'immobile sia in regola? Giusto per capire quali sono le responsabilita' dell'agente...

Ragazzi ma quanto scrivete, per questo mi piace sto forum!! Premetto che la mia domanda nasce dal fatto che NON ho escluso di vendere tramite agenzia, assolutamente, infatti ho contattato ben 6 agenzie, il problema nasce dalla SERIETA' di quest'ultime. Porto alcuni esempi di comportamento di...

Ripeto, in altre discussioni ho trovato un grande aiuto da parte degli utenti del forum....e spero di riceverlo anche quà!!! :)

Ciao a tutti scrivo su questo forum poiche' ultimamente in una mia discussione ho trovato molti utenti preparati e un'aria di "amicizia" a differenza di altri forum e mi sto affezionando a voi :D Vendo subito al dunque: Sto vendendo il mio appartamento da privato (è la prima volta che vendo una...

E ha fatto bene! Ma avvisami e dimmelo, non aspettare che ti tartasso di mail. In fondo ho passato tre ore nel tuo studio a parlare di questa casa che oramai siamo diventati amici! :) Bhe dai alla fine e' andata così e son contento di non comprare una casa da50mq con un garage da 50mq.....:)

Si si ma alla fine va bene cosi, non sono arrabbiato per aver perso l'acquisto anzi oramai era scartato a priori, troppi dubbi e insicurezze, alla fine e' ben altro che voglio comprare e la cosa mi ha insegnato tante cose sul mondo delle case. Era giusto per sottolineare il modus operandi (spero...