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Il problema non è rappresentato solo dagli avvocati..., il problema sta nel costo eccessivo delle cause, nella lentezza dei procedimenti... e nella capoccia dei giudici. Tutti questi fattori messi insieme fanno sì che i malcapitati (siano essi locatori o conduttori) sono portati a rinunciare a...

Quelli sono i proprietari che affittano non per necessità, ma per non tenere l'immobile chiuso. Evidentemente hanno soldi da spendere in cause... ma quando affitti per necessità non puoi permettertelo e ti devi rassegnare...

In teoria... perché poi, di fatto, la maggior parte degli inquilini lo usa in conto canone degli ultimi mesi, evitando così di dare il preavviso. Insomma, con la scusa che per la legge loro sono la "parte debole", gli inquilini se la rigirano (la legge) come gli pare e piace. E il proprietario...

E' stata barrata la voce "in esclusiva". :?: Come sarebbe "cita il foro competente"? Devo far scrivere da un avvocato? Non mi va proprio, non ho soldi da spendere, anzi, mi servono soldi!!!:soldi:

Che belle parole Graf!!! Hai offerto una descrizione dei vantaggi del mio immobile davvero eccellente. :applauso: Il fatto è che non si tratta di un capannone, ma di un'officina con zona uffici, che può essere usata anche come magazzino, o laboratorio o tante altre cose ancora... Speriamo che...

Dunque... ho letto l'incarico. Per quanto riguarda i doveri dell'AI non c'è scritto NULLA di NULLA!!! I punti sono: 1. Condizioni di vendita 2. Provvigioni 3. Durata e revocabilità dell'incarico 4. Esclusività dell'incarico 5. Diritto di visita 6. Pubblicità (e qui c'è solo l'autorizzazione "a...

Ben detto!!! Se il locatore non restituisce la cauzione è possibile chiedere un decreto ingiuntivo! Così mi disse il mio avvocato quando, due anni fa, ero tentata di trattenermi il deposito cauzionale di un inquilino che se ne era andato senza il regolare preavviso di sei mesi e oltretutto mi...

E no.. è che prima nella fretta mi sono sbagliata... non posso decidere abbassamenti di prezzi anche per l'altro proprietario... ma comunque penso che anche lui, in caso si presentasse un'occasione, sarebbe d'accordo. In ogni caso è surreale vendere un locale di 400mq a 170.000 euro, a proposito...

E già, le pubblicità che vedi le ho messe IO, fino a qualche giorno fa non c'era nulla su Internet. La categoria catastale è C3. Comunque prima ho scritto una stupidaggine: l'abbassamento del prezzo che posso proporre non arriva a 170/180.000, ma a 340/360.000. Mi sono confusa perché l'immobile...

Il problema è... raggiungerli! Quelli cercano le aste, mica le agenzie! Non lo so... in realtà non ha determinato valori, ha solo detto di fare attenzione a non discostarsi troppo, perché lui non può inserire nel compromesso un prezzo che non sia credibile...

Un grazie sentito per i consigli a ingelman, Abakab e al Custode. Procederò senz'altro come voi mi consigliate. Forse bisognerà ridiscutere il tutto, cambiare il tipo di pubblicità, non so... Mi rendo conto che per il mio immobile serve di trovare un target di utenza particolare, come ad esempio...

Dunque: si tratta di un locale commerciale di 400mq (e so bene che questo ingigantisce il problema!), la zona è Anagnina - Morena -Valle Copella. Situato a piano terra, ha due accessi carrabili, 200mq con soffitti a 4m attualmente adibiti ad officina e una vasta zona adibita ad uffici (è stato...

Ah! Giusto... vi ho fatto andare fuori tema, scusate. Tolgo il disturbo. 'notte....:oops:

Ma se non gliela dai non accettano l'incarico!!! Almeno questo così ha detto. Si può fare? Ma chi?

Sarà, ma il risultato è pessimo!

La piazza è ROMA, non Torino...

Per me mica tanto! Nel frattempo mi taglio le vene... (a proposito di suicidi). Il mio post aveva una domanda trasversale: vi sembra corretto il comportamento di questo vostro collega? E' solo colpa della crisi o un po' di colpa ce l'ha anche lui? Possibile che dai primi di febbraio sia stata...

E purtroppo... per noi!

Ha già detto che si dimetterà prima della fine del settennato. Ma non prima di aver fatto altri ulteriori danni alla nostra povera, amata patria!:roll:

Ho dato incarico... Ma... a proposito, cari AI, che a quanto leggo lavorate indefessamente, ma... se un povero cittadino affida il proprio immobile ad un'agenzia, con mandato esclusivo sennò quella non accetta e poi vede che tale agenzia si limita a mettere un annuncino striminzito solo sul suo...