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Bisogna che la proprietaria si informi bene perché, se il conduttore li richiede, il proprietario ha l'obbligo di fornirgli tutte le certificazioni che riguardano l'immobile dato in affitto. :-)

Come hai ragione! Lo Stato non salvaguarda MAI i proprietari, le leggi sugli affitti sono apparentemente eque, ma di fatto l'inquilino può fare quello che vuole e resta impunito, perché fare causa è lungo e dispendioso e il proprietario quando dà in affitto può solo pregare che gli vada bene nel...

Risposta Questa è la normativa: Decreto legge 21.03.1978, n. 59, conv. in legge 18.05.1978, n. 191 Articolo 12 - Comunicazioni del locatario di immobili "Chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente, per un tempo superiore a un mese, l'uso esclusivo di...

Piccole somme? I 6.000 euro di mancato preavviso più quasi 1.000 euro di danni non sono piccole somme... Le informazioni le avevo prese bene, tramite agenzia, ma non si poteva capire che questo è un pazzo scatenato! Comunque grazie per i vostri consigli!:clap:

Perché minacciava questo e quell'altro e il mio avvocato ha detto che era meglio lasciare perdere perché avrebbe potuto fare un decreto ingiuntivo per riottenerla. Ho potuto trattenere (a fatica) solo i 67 euro dell'ufficio del registro. Un'ingiustizia bella e buona: ha dichiarato "vizi"...

E' ovvio, già sono all'opera. Però la rabbia è tantissima: quello là mi ha lasciato senza un'entrata su cui contavo da un giorno all'altro e con un bel po' di danni da riparare (sono stata costretta anche a restituire la cauzione, questa per me è una violenza bella e buona!). :evil:

Tanto anche se ti spettano i sei mesi per ottenere giustizia devi spendere il doppio... la legge italiana è sempre dalla parte dell'inquilino purtroppo. :evil:

Secondo voi è lecito che l'inquilino abbia preteso e ottenuto con minacce la risoluzione immediata del contratto di locazione facendo scrivere dal suo avvocato una lettera che adduce vizi della cosa locata inesistenti e motivazioni palesemente false?:cry: E perché la legge consente che il...

Per affitti di case vacanza di periodo inferiore ai trenta giorni non c'è obbligo di registrazione del contratto, né di fare comunicazione alla questura a meno che gli inquilini non siano cittadini al di fuori dell'UE. :-)

Ecco come è andata a finire: ha fatto mandare una raccomandata dall'avvocato per comunicami la risoluzione del contratto nel giro di DUE giorni! Racc. ricevuta il lunedì e riconsegna dell'appartamento il mercoledì! Motivi della risoluzione del tutto inventati (che l'appartamento è invaso da...

Sono d'accordissimo con Umberto: le insidie sono in agguato per i locatori e i conduttori trovano sempre il modo per cavarsela, anche se in torto marcio. E questa la chiamano "giustizia"??? :evil:

Se posso dire la mia, non è molto conveniente stipulare un contratto con un conduttore analfabeta: i proprietari di immobili sono già di per sé destinati a subire le peggiori angherìe da parte dei conduttori avendo purtroppo pochissime possibilità di difesa, se il conduttore non è neanche in...

Grazie Alessandro per la tua risposta! Il fatto è che mi sono fatta ingannare dal discorso che a lui l'appartamento serviva peer un anno massimo 18 mesi perché ha preso la residenza in un'altra città e sta aspettando il trasferimento. Siccome ho sempre affittato con contratto transitorio, non ho...

Grazie per tutte le vostre risposte! In effetti io ho un po' di timore a disdettare le utenze perché credo che se lo facessi passerei dalla parte del torto in quanto il locatore è obbligato a mantenere l'abitazione nello stato di giusto godimento. Nel frattempo il tipo mi ha comunicato per...

Salve, come proprietario ho questo problema: nonostante la mia volontà di sottoscrivere un contratto transitorio per il mio immobile interamente ammobiliato, ho accettato un 3+2 per risparmiare sulle tasse dato che l'inquilino mi ha assicurato che la sua necessità di abitare nell'appartamento...

Grazie infinite per le tue informazioni! :clap:

Mah! Il bello è che le finestre sono SEMPRE state così, cioè non sono state mai modificate da quando la casa è stata costruita (1962) ed ha ottenuto l'abitabilità. :roll: Però oggi scopro che c'è bisogno di 1/8 della superficie considerando la finestratura totalmente apribile. In realtà le...

Ovvero... il problema riguarda solo le finestre, che hanno la dimensione richiesta (1/8 delle superfici), ma sono apribili solo in parte (la zona in basso della finestra è fatta da un vetro non apribile), inoltre una delle finestre affaccia su un'area che non ha la distanza giusta dal muro di...

Ho scritto così perché sul forum leggo domande perlopiù su compravendite :roll: Per ora la mia domanda è questa: il mio appartamento ha il certificato di abitabilità rilasciato nel 1962, ma in anni successivi sono avvenute alcune modifiche per le quali ad oggi risulta non essere più in regola...

E' possibile avere consigli sulle locazioni, leggo solo argomenti che trattano la compravendita Grazie!:fiore: