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Buongiorno, fermo restando l'impossibilità di ricavo alloggio ai sensi dell'art. 3 del D.M. 5 luglio 1975 (l'alloggio monostanza, per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq 28), puoi benissimo ricavare un ufficio (la normativa prescrive almeno...

Si infatti ho specificato che dovranno essere rispettati tutti i parametri urbanistici...

Inoltre, i volumi tecnici degli edifici sono inclusi nel calcolo della volumetria residenziale esistente a condizione che abbiano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità. Diversamente è ritenuto ampliamento residenziale per cui è previsto il permesso di...

Bisogna insistere e sollecitare venditore ed agenzia, anche via pec (carta canta e villan dorme), a fornirti velocemente i documenti (obbligatori), che sono a carico del venditore e che, sapendo che richiedevi il mutuo (il perito li chiede per fare la perizia ok), dovevano essere già stati...

Va rispettato il D.M. 5 Luglio 1975 che prescrive 9 mq la superficie minima per la camera singola, finestra apribile non inferiore a 1/8 della superficie pavimentata e altezza non inferiore a 2,70 ml

No, quello che si rinnova automaticamente (per lo stesso periodo contrattuale, non per 18 mesi), è il transitorio di cui all'Allegato E specifico per studenti "universitari", con durata minima 6 mesi e massima 36. Nel caso di specie, può scegliere senza problemi il generico transitorio di cui...

NON è necessario il contratto 4+4 per poter fare il permesso di soggiorno per studio. Basta un generico contratto transitorio con durata minima di un mese e durata massima di 18 mesi e non è rinnovabile.

Mi trovi, purtroppo, d'accordo su questo... e l'Italia sta diventando (se non lo è già), la più decadente di tutti. Perfettamente d'accordo.

Il garante italiano ha solo precisato (e non poteva fare altrimenti), ciò che è già stato deciso in sede europea, a prescindere il paese di cui trattasi (i casi particolari sono quelli relativi alle ingenti perdite... ovvio che, con la sottrazione di una penna e una matita, non puoi installare...

La Corte Europea dei Diritti dell'Uomo (CEDU), con sentenza del 17/10/2019, ha affermato che un datore di lavoro può installare delle telecamere nascoste per la videosorveglianza, senza avvertire i propri dipendenti, qualora egli abbia il fondato sospetto che questi lo stiano derubando e se le...

Se sei sicuro di non proseguire quel lavoro (e questa è una tua scelta a prescindere... sei tu a decidere della tua vita e cosa è meglio per te, giustamente), perché vogliono trasferirti, onde evitare di far perdere inutilmente altro tempo ad agenzia e venditore, troverei comunque corretto...

In presenza di perizia ove indicate difformità urbanistiche/catastali (stato di fatto non corrispondente a stato autorizzato), dubiterei che la Banca deliberi il mutuo.

Quale tipo di abusi (difformità interne o ampliamenti)? No perchè 50.000 mi par tantino... se fossero solo difformità interne, con meno di 2.000 euro fai la sanatoria al comune (compresa sanzione) e aggiorni il catasto.

Esatto, condivido ... soprattutto l'ultima frase di specifica.

Considerazioni che trovano una sua logicità ... ma immagino sarebbe utile trovarne suffragio in qualche giurisprudenza pregressa. Diversamente, se non trovi nulla (ma chiedere prima a qualche bravo avvocato non guasterebbe), in caso di giudizio, il Giudice di turno potrebbe interpretare la...

Esattamente! Purtroppo... invece la stima più attendibile, a mio parere, è quella determinata col metodo MCA (usato anche da molti agenti), ovviamente tramite comparazione con immobili simili, vicini e soprattutto da prezzi reali di compravendita (rogiti recenti)... questo è valore di mercato...

Si certo, mi riferivo ad abusi pieni (unità edilizie costruite in assenza di titolo edilizio... tipo un garage o un magazzino totalmente abusivi). D'altronde alcunché potrebbe essere richiesto al venditore per l'eventuale presenza di difformità ed abusivismi edilizi di minima entità qualora...

Articolo 1571 CC. La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo. Quindi il contratto di locazione prevede sempre due parti...

Dubito che il notaio sia a conoscenza di abusi e non abbia informato il venditore che l'atto può essere successivamente invalidato...

La visura ipotecaria dovrebbe farla il notaio... mentre, la verifica di regolarità urbanistico-edilizia, catastale e agibilità dovrebbe richiederla l'acquirente al venditore. Quest'ultimo dovrà incaricare un tecnico abilitato il quale, dopo le necessarie verifiche, dovrà procedere alla redazione...