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grazie. @Houdini72 , non ti preoccupare, avevo capito lo spirito del tuo intervento.

Ma non è assolutamente mia intenzione aggiungere ansia alle varie ansie che tutti già abbiamo. Cercavo solo di ragionare sulla questione incidenza o meno degli oneri di urbanizzazione nel calcolo del "contributo già versato", citando un caso specifico che purtroppo lascerebbe propendere per la...

sulla questione incidenza o meno degli oneri di urbanizzazione nel calcolo dell'affrancazione, riporto quanto mi disse Mancini qualche tempo fa sul caso specifico della mia Cooperativa: mi accennava infatti a pendenze ancora in atto tra la mia Cooperativa ed il Comune relative ad urbanizzazioni...

secondo me bisogna fare molta attenzione anche ai millesimi. nel caso della mia cooperativa (circa 700 appartamenti suddivisi in 8 edifici) ho scoperto dopo aver molto insistito con l'amministratore, l'esistenza di due tipi di millesimi. quelli relativi al solo edificio a cui afferisce...

non li ho considerati infatti. io ho considerato solo i 900 milioni di lire relative al valore fiscale attribuito nella Convenzione alle aree che la Cooperativa ha ceduto al Comune e su cui la stessa Cooperativa ha poi realizzato a sue spese le urbanizzazioni primarie. non saprei altrimenti...

....900 milioni di lire che rivalutate oggi danno circa 2 milioni di €

tra 22000 e 27000 € a seconda che si sia goduto o meno di contributi): questo è quello che verrebbe fuori con il foglio di calcolo gentilmente messo a disposizione da @Cesco76. Mi pare veramente una follia!!! spero veramente di aver sbagliato qualcosa, ma l'unico dato su cui ho qualche dubbio...

il dato che almeno a me risulta più difficile individuare nella convenzione, tra quelli previsti nella formula della delibera 33, è proprio quello relativo al "...corrispettivo già versato per l’area...". la mia convenzione è in diritto di proprietà e gli unici valori riportati sono quelli...

Qualche tempo fa Mancini mi aveva detto che per le convenzioni ante 1992, ci sarebbe stata una riduzione del valore venale dell'area del 25% ma non ne trovo traccia nella bozza che ci hai gentilmente allegato.

sicuro nel senso che ho riportato fedelmente quello che mi è stato detto.

ciao, mi trovo anche io in questa condizione ed ho dovuto togliere l'immobile dal mercato proprio nel momento che mi era pervenuta un'offerta concreta. ho presentato domanda di affrancazione e come tutti sono in attesa. mi è giunta voce che alcuni notai stanno stipulando comunque gli atti...

consegnato questa mattina richiesta di affrancazione. oggi il protocollo al piano I era chiuso...ho dovuto consegnare al protocollo generale per cui il n°70mila e passa assegnatomi credo sia molto poco indicativo rispetto alle domande di affrancazione fin qui presentate.

no, nessun appuntamento. sono andato e ho chiesto di lui. stanza 117 se non ricordo male

la scorsa settimana Mancini mi diceva che sull'argomento era stato richiesto parere all'Avvocatura e l'orientamento era quello che la decadenza del vincolo del prezzo massimo di cessione, trascorsi 20 anni dalla Convenzione, valeva solo per le Convenzioni successive all'entrata in vigore del dpr...

Quando moltiplichi valore venale, espresso in €/mc, per i mc della volumetria assegnata, Il risultato è un valore in €, nessun mq. Tale valore, fatte le ulteriori detrazioni e applicati i vari coeff, va poi moltiplicato x i millesimi, come qualsiasi spesa condominiale.

Applicando la formula della delibera su arriverà ad un valore in €, che andrà moltiplicato per i millesimi determinando il corrispettivo, né più né meno di quello che si fa normalmente per ripartire le spese condominiali.

in che in che senso, tabelle millesimali per mq? le tabelle normalmente non hanno una unità di misura e i mq sono solo alcuni dei parametri che concorrono a formare i millesimi, insieme al piano, luminosità, esposizione, etc. il riferimento ai metri cubi nasce semplicemente dal fatto che nella...

infatti, è quello che credo anche io, a maggior ragione che l'edificio è uno degli 8 che compongono la volumetria complessiva della Cooperativa indicata nella Convenzione. per assurdo per me dovrebbero esistere delle tabelle in cui vengono espressi i millesimi di proprietà rispetto all'intera...

la differenza è che l'edificio è composto da 8 scale e io ho quote millesimali sia relative all'intero edificio che alla sola scala di appartenenza. per farti un esempio: ho circa 8 millesimi come quota edificio+8 millesimi come quota autorimessa comune. questi millesimi sono riferiti a tutto...

un dubbio sulla questione tabelle millesimali: la mia cooperativa è composta da 4 comparti e 8 edifici, tutti realizzati mediante un'unica Convenzione. il mio immobile è in uno dei tre edifici che costituiscono uno dei 4 comparti, edificio suddiviso a sua volta in 8 scale... nelle tabelle...