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capisco il nervosismo, ma purtroppo continuano ad esserci notai che sostengono il contrario per cui mi sono permesso di riformulare questa domanda...e ti assicuro che anche io devo procedere all'affrancazione avendo l'immobile sul mercato. chiedevo dell'obbligo di procedere, proprio per capire...

grazie mille. approfitto per fare una ulteriore domanda: è compravendibile ai prezzi di libero mercato un immobile per il quale è stata presentata la domanda, ma non si è ancora proceduto all'affrancazione (visto che al momento è tutto fermo)? può un notaio stipulare preliminari/rogiti sulla...

buongiorno, volevo chiedere se la presentazione della domanda di affrancazione costituisce automaticamente un obbligo per il richiedente a versare quanto dovuto una volta che il Comune avrà comunicato il corrispettivo da versare. mi spiego meglio, posso presentare oggi la domanda al fine di...

grazie mille

ma nel caso di appartamento+cantina+posto auto bisogna specificare nella domanda i dati di tutte e tre le porzioni immobiliari ? e anche riguardo ai millesimi bisogna inserire la somma dei 3? grazie

dalla data di stipula della convenzione originaria tra Cooperativa/Società e Comune direi

scusa ma probabilmente non ho capito questo post...è pacifico che all'affrancazione debba/possa ricorrere sia chi è in diritto di superficie sia chi è in diritto di proprietà. ed anche, ed è il mio caso, chi è in diritto di proprietà con convenzione ultra ventennale... per quanto riguarda la...

si e in realtà è scritto anche nella delibera 33, anche se in maniera meno chiara: "valore venale aree P.E.E.P. in diritto di proprietà ovvero in diritto di superficie Euro/mc. x 60%, da moltiplicare per la volumetria del lotto indicato nella convenzione originaria, a cui va sottratto il...

a nome di uno dei due con delega in carta semplice dell'altro a presentare richiesta. allegare fotocopie del doc. identità di entrambi.

non vorrei dire cose errate, ma credo che per entrambe decade il vincolo del prezzo massimo di cessione mentre per quelle in diritto di superficie resta la necessità di procedere al riscatto delle aree. ma potre sbagliarmi....

credo di si, Mancini mi faceva l'esempio delle convenzioni del 2007 e poneva nel 2027 il limite temporale per la decadenza del vincolo

riporto alcune informazioni recuperate oggi presso l'ufficio dell'ing. Mancini: - per il PdZ 39 bis - Grottaperfetta, in diritto di proprietà con Convenzione del 1980, resta confermata la necessità di procedere all'affrancazione dal prezzo massimo di cessione; - la decadenza del suddetto...

Minori dal punto di vista dell'importo, ovviamente

Quindi, a parità di immobile, le affrancazioni per chi è in diritto di proprietà, dovrebbero essere minori rispetto a chi è in diritto di superficie e deve procedere al riscatto della quota parte di terreno, è corretto?

probabilmente non aggiungo nulla di nuovo, ma un mio conoscente che è stato ieri al Dipartimento mi dice che per quanto riguarda le domande di affrancamento dal prezzo massimo di cessione, i tempi sono molto lunghi, dai 4 mesi in su. fino a ieri erano state presentate oltre 1000 richieste.

buonasera, anche io sono proprietario come primo assegnatario di un immobile nel PdZ 39, con Convenzione dell'80 in regime di proprietà. ha per caso ulteriori notizie in merito alla possibilità di vendere ai prezzi di mercato senza necessità di ricorrere all'affrancazione o in merito alle...

per tornare poi alla dicitura "già di sua proprietà" sempre nel rogito si cita un atto di acquisto del '73 (antecedente quindi alla Convenzione) con cui la Cooperativa acquistava le aree ricadenti nel piano di zona 39 bis, in attuazione della L 167/1962.

sul rogito c'è scritto che la Cooperativa assegna e trasferisce in piena proprietà ai soci etc...sulla visura, nella sezione "diritti e oneri reali" c'è scitto "Propietà per 1/2 XXXX (mio padre) e per 1/2 XXXX (mia madre). grazie

buonasera, volevo sapere se qualcuno degli iscritti a questo forum è proprietario o ha notizie della situazione del PdZ 39bis - Cooperativa il Sogno. Dai documenti in mio possesso so che la Convenzione è del 1980; sull'atto di proprietà c'è scritto che mediante tale Convenzione, ai sensi...