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Anche se l'eventuale rifiuto del mutuo poteva avvenire solo in caso di "rata non sostenibile" da parte nostra? Cioè il mutuo non è stato rifiutato ma nemmeno accettato perchè nello stato di fatto non è mutuabile.

Io ho più o meno lo stesso problema: vendita appartamento +cantina che sono catastalmente sotto un unico subalterno anzi i sub sono graffati. La proposta è subordinata al buon esito del mutuo che la banca può negare solo per nostri problemi finanziari. La banca è in attesa della relazione...

Grazie a tutti per la disponibilità, ma tanto qui con i proprietari non riusciamo a trovare un accordo. Per rispondere a ingelman la cantina è a Roma nord ed effettivamente è incasinatissima.... ne avevo parlato pure qui http://immobilio.it/threads/costruzione-su-terreno-indiviso.29093/ e...

Quindi anche l'obbligo di aprire il conto corrente del condominio?

scusate se ritiro su questo argomento ma non stiamo capendo bene la situazione con la nuova riforma, con 4 propritari è diventato obbligatorio costituirsi condominio? Ovvero dobbiamo richiedere il codice fiscale ecc..

La cantina è completamente fuori terra ed è stata costruita su un terreno indiviso e l'altro proprietario non la vuole vendere. Per il prezzo non so come lo hanno calcolato quando abbiamo fatto la proposta era un importo unico per appartamento e cantina. Tra l'altro la cantina non ha un suo...

Si lo so o quanto meno lo immaginavo, ma non ho altri parametri, su ogni sito che tratta di "valutazioni" in base alla zona si parla solo di valori al mq per appartamenti o al massimo garage :( Non so che altri pesci prendere

Eh ma non è che si vendano molte cantine dalle mie parti, non so nel resto d'Italia, ma a Roma se ne vendono poche e i prezzi che ho trovati sui vari siti di compravendite immobiliari superano di gran lunga quelli da me preventivati.

Buongiorno, per calcolare il valore di una cantina è corretto calcolarlo al 50% del valore al mq dell'immobile? Il problema è che dobbiamo acquistare un immobile con relativa cantina e abbiamo fissato il prezzo, ora però sembra che questa cantina non si possa vendere quindi la dobbiamo...

Nella piantina depositata per il condono la cantina riportata è quella giusta, tra l'altro non ha un suo sub ma fa parte del sub dell'appartamento.... (lo so è un casino). Comunque sto aspettando l'agente che a sua volta deve sentire il geometra del proprietario cosa dice.

No :( Sono in attesa di notizie da parte dell'agente

Da acquirente, a Roma, mi hanno chiesto ogni volta che ero interessata ad un immobile, il 4%

Anche l'appartamento dell'altro proprietario della cantina non è mai stato condonato e questo appartamento è situato esattamente sopra a quello che vorrei compare. Per riassumere - ci sono due appartamenti accatastati separatamente ed hanno 14 mq di terreno indiviso. - su questo terreno sono...

Mi confermano che l'altra cantina, sugli altri 7mq, non è stata condonata e per lui i 14 mq sono indivisi. Anche al proprietario gli risulta strana questa cosa. Ma effettivamente da tutti gli atti che ho non c'è la divisione, è riportata solamente nella richiesta di condono dove sono indicati i...

E che ne so è quello che mi ha detto il notaio, di fatto al momento non c'è un atto che indichi tale divisione ho solo i documenti del condono e nel progetto presetanto c'è la "mia" cantina

Buonasera, mi è stato appena comunicato che l'immobile che vorrei acquistare ha questo problema. E' stato donato da padre a figlio il 50% di terreno di 14 mq. In seguito su questo terreno sono stati costruiti 2 locale "cantina/deposito" , di 7mq ciascuno. La "mia" cantina è stata condonata...

Grazie per le risposte, credo che alla fine, se riusciamo ad acquistare questa casa che per la quale abbiamo appena scoperto dei problemi, ci terremo ognuno il 50%

Ok grazie era una tra le cose a cui non avevo pensato

Figli avuti da altre relazioni e nostri genitori

Buongiorno, sto per comprare un immobile al 50% con il mio compagno. Per evitare la possibilità che in futuro nascono dei problemi vi chiedo un parere su quello che vorrei fare per tutelarmi e tutelarlo. Pensavo di acquistare entrambi il 50% dell’immobile e di essere ognuno l’usufruttuario...