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Salvo patti contrari?

Va be' ci rinuncio, ci risentiamo quando uscirà il RAPPORTO IMMOBILIARE RESIDENZIALE dell'OMI verso maggio ... Lascio il thread con la previsione NTN ip / NTN = tra il 50% e 60% ciao.

però il 3% lo capisci vero ? ;-)

Questa evenienza è difficile che si sia realizzata (le statistiche di crif barometro mutui parlano di importi medi in discesa). Quindi maggior incidenza delle compravendite di case assistite da mutuo tradotto sempre meno gente paga cash . se nel 2014 4 su 10 compravano casa con un mutuo oggi...

"Il Valore di Mercato (VM) è l’ammontare stimato per il quale un determinato immobile può essere compravenduto alla data della valutazione tra un acquirente e un venditore, essendo entrambi i soggetti non condizionati, indipendenti e con interessi opposti, dopo un’adeguata attività di marketing...

certo mi spiego meglio :evil: importo totale erogato (nell'esempio 90 €) per l 'ABI "L’incidenza delle surroghe sul totale dei nuovi finanziamenti è pari, nei primi 8 mesi del 2015, a circa il 29%." Cioè il 29% di 28,920 miliardi di euro. Il 29% dell'abi è riferito a soldi il 62% di...

Ma mutui on line e mutui supermarket parlano di percentuale sul numero di mutui mentre invece l'ABI non li cita mai nei comunicati stampa e quindi (soggetto sottointeso?) parla del 29% dell'importo erogato . Se giochi con i numeri puoi trovare esempi (anche verosimili ) dove i due dati vanno...

O tutte e due. Ma lo sbaglio e pensare che se aumenta il numero dei mutui allora cio si deveriscontrare in un pari aumento delle vendite. Potrebbe essere diminuita la quota di vendite in contanti. Semplice.

Sui mutui o sugli importi totali erogati?

Lo sbaglio non è dell'ABI ma di come i giornalististi confondono le "pere" con le "mele" e come alcuni confrontano le percentuali in modo analogamente errato. L'ABI parla di crescita dell'importo erogato in mutui ma i giornali parlano di più mutui per le famiglie. L'ABI non ci dice il numero...

In un altro 3d ho spiegato come i dati forniti dall'abi non siano cosi assurdi, La conclusione è che sempre meno gente acquista con il cash. (la vendita assistita da mutuo passa dal 38% a più del 50% ) perchè nonostante i cali dei prezzi ? Sono sufficienti i tassi "bassi" a giustificare questo...

ascolta si chiama argomentazione dimostrativa, in breve Se I dati dell'ABI sono verosimili Allora è aumentato l'importo medio e/o sono aumentati le vendite assistite da mutuo. poichè la prima non è vera o non verosimile, (come sei d'accordo pure te) allora rimane la seconda vediamo un...

Quindi rimane solo il secondo caso: sempre piu italiani fanno ricorso ad un mutuo per comprare casa. Con percentuale che si impenna rispetto al 2014 in modo difficilmante spiegabile con i buoni tassi .

In assenza di maggiori informazioni possiamo solo "giocare" con in numeri facendo un po di calcoli il quadro che esce è: è aumentato l'importo medio per mutuo da 119.000 € a circa 160.000 € e/o è aumentata l'abitudine a comprare con un mutuo da 38% a 51% (come dice dondi di nomisma); in ogni...

l'ABI fa il suo "mestiere": deve far fare bella figura ai suoi associati. Le banche hanno ricevuto 'sto famoso QE (giusto?) e devono far vedere che in quota parte lo hanno distribuito. SI, ma a chi e a quanti non è dato sapere. Cercare di correlare i dati ABI che parlano di incrementi...

Scusa non l'avevo letto fino in fondo .... comunque ben venga lo smorzamento dei toni enfatici di alcuni media e anche dei comunicati stampa dell 'abi che mirano solo farci pensare "Banca:come è umana lei" (con voce fantozziana :lol:) Daltronde il QE lo devono pur giustificare ...

forse i numeri dei mutui erogati si trovano in questo report mensile dell'ABI ma a me chiede una password ... https://www.abi.it/DOC_Mercati/Analisi/Scenario-e-previsioni/ABI-Monthly-outlook/2_Amo_Report%20Completo_settembre%202015.pdf che sia a pagamento o per gli associati?

Chiaro, l'esempio mira a dimostrare che (al netto delle surroghe) non è così impossibile (lo dice pure Dondi) " meno gente paga cash. I numeri di mutui non ce li ho, ma forse ce li hanno questi: La ripresa dei mutui alle famiglie oltre al boom delle surroghe - Prometeia (è una società che fa...

Mi permetto di replicare un post già pubblicato dove svelo il mistero dei dati elefante.. E che si confrontano le pere con le mele ... l' Agenzia del Territorio parla di numero di vendite, l'Abi di soldi (complesssivi) dati in mutui ma non ci dice niente sul numero di mutui! ABI +82% =26,603...

dice anche : "l’unico elemento in grado di conciliare dinamiche altrimenti incompatibili potrebbe essere rappresentato dal radicale cambiamento della composizione delle compravendite a favore della componente sostenuta da mutuo. " che in parole povere significa: come ti avevo risposto io ..;-)