La crisi è finita. Parola di Scenari Immobiliari

[ab.qualcosa]

capperi

Massimo non introdurre altre verdure che crei confusione!

Ma i grafici di mutuionline ci sono in termini assoluti?

 

[sylvestro]

certo mi spiego meglio
importo totale erogato (nell'esempio 90 €)
per l 'ABI "L’incidenza delle surroghe sul totale dei nuovi finanziamenti è pari, nei primi 8 mesi del 2015, a circa il 29%."
Cioè il 29% di 28,920 miliardi di euro.
Il 29% dell'abi è riferito a soldi
il 62% di mutuiOnLine è riferito a erogazioni ( numero dei mutui)

pere e mele ...

Non ti arrabbiare; ho insistito a chiedere del ruolo del 29% per avere conferma chiara che ti basi su quella frase dell'ABI e non su altro a me sconosciuto.

Quindi, posto che potresti avere ragione, come avevi già detto l'ABI non è chiara nella sua espressione ed io la penso diversamente, per me "il totale dei nuovi finanziamenti" è riferito ai numeri.

Il tuo ragionamento sugli importi inferiori tra surrroghe e nuovi mutui merita attenzione ma, come ha già ricordato anche Andrea, la media dei nuovi mutui è progressiva discente (e come sai i primi anni di mutuo si pagano soprattutto interessi) ergo, insisto, le cifre non collimano.

Tuttavia mi riservo di sentire anche i soci di aiutomutuo che sono molto più preparati di me per tentare di valutare meglio anche la tua ipotesi (resteremo comunque nel campo delle interpretazioni finchè non emergeranno parole chiare alla fonte).

 

[sylvestro]

Massimo non introdurre altre verdure che crei confusione!

[quanno se tratta de magnà, Inge è sempre presente ...]

Ma i grafici di mutuionline ci sono in termini assoluti?

Che io sappia no.

Comunque non potrebbero con i dati in loro possesso, sia le analisi di Mutuionline che di MutuiSuperMarket sono un di cui del totale, quindi attendibili e verosimili (per quel che ne so) ma mai puntuali. Un pò come i singoli portali immobiliari.

 

[andrea boschini]

Se I dati dell'ABI sono verosimili

QUINDI I TUOI DATI sono ABI ...giusto? ne' mele ne' pere...
i dati che io ti ho riportato insieme a Sylvestro arrivano da diverse campane che la vedono diversamente... LA stessa ABI nella sua arroganza ,nemmeno si degna di rispondere a Dondi per le nostre stesse perplessita'... a fine anno avremo comunque le risposte sulla quantita' di palle versate

 

[PaolCercaCasa]

Va be' ci rinuncio, ci risentiamo quando uscirà il RAPPORTO IMMOBILIARE RESIDENZIALE dell'OMI verso maggio ...
Lascio il thread con la previsione
NTN ip / NTN = tra il 50% e 60%
ciao.

 

[andrea boschini]

Lascio il thread con la previsione
NTN ip / NTN = tra il 50% e 60%

eh no! cosi' e' comodo... , secondo il ragionamento che supporti quanto sara' prudenzialmente la crescita derivata dai numeri che stai sposando?? in termini numerici e comprensibili a tutti ...

 

[sylvestro]

...Lascio il thread con la previsione
NTN ip / NTN = tra il 50% e 60%...

Questo l'ho già condiviso, insieme a te e Dondi (più verso 50 che verso 60)

 

[sylvestro]

Immobili: Agenzia Entrate, attendibili dati andamento mercato - MilanoFinanza.it


ROMA (MF-DJ)--I dati pubblicati trimestralmente dall'Agenzia delle
Entrate sul numero di compravendite di unita' immobiliari "sono tratti
direttamente dalle note di trascrizione degli atti di compravendita
depositate presso i registri di pubblicita' immobiliare" e "sono
informazioni attendibili, in quanto presenti in una banca dati
amministrativa ufficiale".

E' quanto ha precisato l'Agenzia, in merito ad alcune notizie di stampa.

L'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate
pubblica annualmente anche le statistiche dei mutui ipotecari per la sola
fattispecie di mutui erogati a fronte di una ipoteca iscritta
sull'abitazione effettivamente acquistata da persone fisiche. In questo
caso, i dati delle iscrizioni ipotecarie sono incrociati con quelli delle
note di trascrizione degli atti di compravendita, per isolare quella
fattispecie.

I dati del 2015 saranno disponibili a consuntivo. Per il 2014 le
abitazioni acquistate con erogazione di un mutuo, a fronte di una
iscrizione ipotecaria sulla stessa abitazione oggetto di compravendita,
sono risultate circa 162.000, con un incremento del 12,7% rispetto al 2013
e con una incidenza sul totale delle abitazioni acquistate dalle persone
fisiche del 40,6%. Sempre nel 2014 l'ammontare di capitale
complessivamente erogato e' stato di circa 19,3 miliardi di euro, circa
+10% rispetto al 2013, mentre il capitale medio erogato per unita'
abitativa e' pari a circa 119.000 euro.

 

[eldic]

fatta la debita e doverosa premessa che una rondine non ma primavera e la mia submicrozona non fa ripresa, oggettivamente qualcosa si muove.
in un raggio di un chilometro ci sono almeno 7 cantieri "annunciati"; di questi 4 hanno cominciato a scavare e 2 sono già fuori terra.

 

[sylvestro]

fatta la debita e doverosa premessa che una rondine non ma primavera e la mia submicrozona non fa ripresa, oggettivamente qualcosa si muove.
in un raggio di un chilometro ci sono almeno 7 cantieri "annunciati"; di questi 4 hanno cominciato a scavare e 2 sono già fuori terra.

A Parma non hanno mai smesso, nè in città (cintura esterna) nè in provincia, sia nuovo che ristrutturato.

Ci sono meno cantieri di una volta ma ci sono (circa la metà)

In compenso aumentano le offerte convenienza, pubblicizzano nuovo da costruire a 1.900/mq e 1.800/mq (immagino siano specchietti per le allodole e comunque con qualità tutta da verificare).