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Grazie. L'AI mi ha finalmente risposto confermando il 22%. (scusate se ho chiesto una cosa semplice, ma l'AI non rispondeva e volevo far preparare l'assegno circolare alla banca)

A leggere questo post, IVA SULLA PROVVIGIONE AL 22% OGGI? grazie

Lo pagheranno loro, immagino. Però mi dispiace, vorrei venire loro incontro. Non c'è altro modo di stare tranquilla io (escludendo la possibilità di ricorrere alla giustizia legale italiana) e comodi loro?

Riaggiorno questo post perché mi trovo nel dilemma se far applicare la clausola che una parte del saldo venga trattenuto dal notaio al rogito finché non mi venga data la disponibilità della casa o venire incontro ai venditori che non vogliono questa clausola ma vogliono restare nella casa altri...

Grazie delle risposte. Magari l'AI non era obbligato, ma alla fine sono andata con un assegno in mano e la mia proposta. Indovinate come è finita? L'AI l'ha presa e i venditori l'hanno accettata in due giorni! Il venditore può benissimo rifiutare qualsiasi proposta che non lo fa stare...

Buongiorno, mi riallaccio a questa discussione con una domanda: Se nel compromesso faccio scrivere in dettaglio cosa il venditore lascerà nella casa (cucina, condizionatori, impianto di allarme...), è vero che poi dovrò pagarci l'IVA su quegli oggetti? L'AI dice che non conviene mettere per...

Secondo me dovrebbe prenderla lo stesso, a meno che non abbia uno specifico mandato dal venditore che dica che sotto una certa cifra non vuole proposte. Ma non è questo il caso, dice l'AI

Davvero, posso richiederlo? E l'AI può rifiutarsi di chiederlo al venditore?

A me sta accadendo una cosa simile: l'AI non vuole accettare di prendere una proposta ad un certo prezzo (più basso di quello richiesto) e con la clausola sospensiva per mutuo. Voi dite che è legalmente fattibile, ma io penso di andare dal venditore a dirgli che l'AI non ha accettato neppure di...

Che bello leggere le vostre risposte! L'AI si rifiutava di mettere la clausola sospensiva (mutuo), ora mi dice che potrebbe forse accettare una clausola con termine di 10 gg. Ho chiamato la banca che dovrebbe erogare il mutuo e mi hanno detto che, da quando ricevono tutta la documentazione...

Per fare una proposta prima non bisogna avere la planimetria catastale? Magari la visura? Sapere se ci sono spese condominiali deliberate extra? Specialmente quando la proposta precompilata dal 'bravo e sempre corretto AI' non (vuole) prevede la clausola sospensiva (che io mi ostino ad...

Volevo solo aggiungere la clausola sopsensiva

Ti perdono. Il fatto che ti riesce difficile crederlo mi rincuora! Vorrà dire che, dopo la prima proposta andata male, forse questa volta sarà più facile convincere l'AI a ridurre il suo compenso. Gli faccio leggere i vostri commenti sulla sua commissione, che dite, aiuta?

niente, rispondevo a chi poneva la domanda sulla scadenza del mandato. Per quanto mi riguarda, prutroppo, o l'AI abbassa la sua percentuale o dovrò dimenticarmi quella casa. O sperare che non la compri nessuno per un anno o più ;)

infatti, la cifra richiesta è quella. Io proporrò meno... Cmq, il 4% è sempre uno sproposito su cifre alte. Anche costasse 500mila sarebbero sempre 25mila +IVA da dare ad un AI incompetente

Su internet leggo che: il diritto a percepire la provvigione si prescrive nel termine di un anno dalla conclusione dell'affare. Se entro tale termine non vengono messi in essere atti suscettibili di determinare l' interruzione della prescrizione, il diritto alla provvigione non potrà più essere...

Anche dopo mesi della scadenza del mandato? Non ha senso. Faccio prima a fare la proposta d'acquisto in privato con un altro nominativo quando il mandato fosse scaduto. Ovviamente, è mio interesse concludere subito, ma se la commissione all'agenzia è così alta (30mil +IVA) da non farmi arrivare...

Secondo voi posso riscrivere la Proposta d'acquisto e presentarla all'AI, invece di mettere postille su quella prestampata dell'Agenzia?

Non posso inviare messaggi privati ma tu me ne hai mandati un paio. Nel primo chiedevi di dirti i colori (sono due i colori ;) )

O aspettare che scada il mandato e sperare che non qualcun altro non compri l'appartamento che ci piace tanto?