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Molto preparato non direi, di fatto so solo che se fai la sanatoria entro 120 giorni, non paghi sanzioni. Il resto che ho scritto è solo una conseguenza di questa norma. Per quanto driguarda le tue domande: 1) Sì 2) Non credo che i Comuni applichino sanzioni se ripristini lo stato autorizzato...

Se la casa è acquistata all'asta, puoi sanare senza pagare sanzioni se lo fai entro 120 giorni. Non è un condono, è previsto dalla normativa. COME sanare, te lo deve dire un tecnico. - Se l'abuso è sanabile, pagherai il tecnico per la presentazione della pratica in Comune. Il Comune non ti farà...

Puoi far costruire un angolare in legno che copra il tubo e arrivi alla parete più vicina, applicandolo con viti così che in caso di necessità si possa smontare e ispezionare il tubo. Dentro all'angolare puoi inserire del materiale fonoassorbente così che il rumore sia attutito. Lo spessore del...

Se il tubo è lì, evidentemente faceva comodo all'idraulico (o al progettista) metterlo lì invece che altrove.

L'amianto non è un difetto, è un materiale da costruzione. Era usato in passato e ora è proibito perché cancerogeno. Tuttavia è ancora largamente presente nelle costruzioni realizzate prima che venisse bandito. La sua presenza in un edificio è da considerarsi normale... un'azione legale come...

... e tagliare l'erba...

... e secondo te con la raccomandata lui toglieva la piscina da subito? E poi, ripristino di cosa, visto che le crepe sono comparse solo poco tempo fa? Ribadisco: calare il carico da undici non appena è possibile farlo.

Per le crepe ha scritto poco fa, quindi suppongo che legga quello che scriviamo. Per quello che mi riguarda, @Mimi ha fatto una domanda e io ho dato una possibile risposta. Cosa ci farà con la mia risposta, e con quelle degli altri, è affar suo. Ma in questi casi ritengo sia meglio metter giù...

Alla luce del mio post sopra, suggerirei quanto segue: 1) Chiamare l'amministratore e il suo geometra per un sopralluogo URGENTE. 2) Presa visione delle crepe, i due professionisti chiamano i Carabinieri per rischio imminente di crollo (e se non li chiamano, digli che saranno ritenuti...

E' un caso del tutto diverso, ma vi racconto cosa feci io parecchi anni (e parecchi capelli) fa. Rientrato a notte fonda e andato a dormire, venni svegliato poco dopo da una sirena d'allarme del palazzo vicino. Quando dopo quasi un'ora capii che la sirena non si sarebbe spenta, chiamai il 112. I...

direi piuttosto che saranno ripartite tra i condomini per competenza.

Magari la piscina l'ha presa dai cinesi per risparmiare... chissà come sarà contento quando si troverà addebitati 100.000 euro per la ricostruzione della soletta sfondata e per le auto rimaste sotto le macerie...

In realtà, non hai nemmeno bisogno di incaricare un tecnico. Tu sai già che l'immobile non è conforme. La conformità deve garantirtela il venditore, quindi fagli sapere, a lui e all'agenzia, che la proposta che farai sarà condizionata alla conformità edilizia, urbanistica e catastale. Alla...

L'intelligenza non è una dote assoluta. Uno può avere il pallino dagli affari sviluppato, al punto da diventare miliardario da zero. Ma può essere un totale inetto in un altro campo. Deve esserci qualcosa nell'inchiostro che usano per stampare i soldi... Sì, ma le usano per costruire le...

Non necessariamente. Ma di gente che abbia deciso di investire in immobili e che abbia comprato 50 appartamenti in un colpo solo, non ne ho sentito parlare. Comunque, cari @IL TRUCE e @specialist , ho già respirato abbastanza pessimismo. E siccome col pessimismo nessuno ha mai combinato nulla...

Ti ringrazio per la precisazione terminologica. Comunque non dovrebbe esserti difficile da capire che quelli che affittano 10, 20 o 50 appartamenti sono sempre partiti con uno o due. Quanto al fare gestire da altri... diciamo che se i miei appartamenti generano un reddito sufficiente per...

Anhe se torna al suo paese, se è per questo.

In effetti, la prima cosa che ho chiesto è stata la busta paga. Se non vuoi seccature, non ti metti in affari.

Racconto la mia esperienza. Disdetta del contratto data alla prima scadenza quadriennale, senza preavviso, per morosità. L'inquilino non ha voluto uscire. Avviata causa di sfratto e successivo pignoramento del quinto dello stipendio. Sentenza di sfratto, l'inquilino non è uscito. Prima visita...

Quindi hanno accettato rogito entro settembre e uscita entro dicembre? Direi che il venditore dovrà pagare una penale all'acquirente. Anche se non è stata concordata, è palese che ci sarà un danno per quest'ultimo (pari quanto meno alle due mensilità di affitto), causato dal venditore che non ha...