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Grazie dell'info Bagudi. Questa opzione non era stata chiarita in quello che ho letto.

Leggevo poco fa sul sito La legge per tutti, che questa norma é in vigore da ieri con effetto retroattivo anche sui compromessi stipulati prima del 31 agosto. Effettivamente pare che la somma ricavata dalla vendita vada depositata su un apposito conto del notaio e non possa essere riscossa se...

Grazie, gentilissimo miciogatto. Ora ho capito situazione.

Scusate l'ignoranza in materia. Dalla discussione mi pare di aver capito che quando si vende immobile costruito prima del 1967, non sia necessaria né agibilità né certificazione impianti. Ma va scritto sul rogito che mancano e che l'acquirente accetta la situazione. E per la certificazione...

Pensando alle tante persone che conosco che hanno comprato casa prima degli anni di crisi, con mutui al 70/80%, non mi sento di dire che sia questo il grosso problema ora che le case hanno prezzi più abbordabili di 10/20 anni fà. Piuttosto penso alle persone che hanno perso il lavoro o che sono...

Penso che tu abbia ragione Bagudi, pare una follia nel panorama edilizio italiano. Capirei se fosse una norma sulle case costruite da ora in poi. Ma temo che sia anche una buona scusa per ulteriori balzelli sui cittadini.

A me sono stati inviati documenti catastali di case che avevo visitato e che volevo valutare. Ma nessun agente mi ha poi chiesto nulla quando ho ringraziato e spiegato che dopo avere valutato, avevo scelto altra casa di altra agenzia. Non sono del mestiere quindi non so dire se ho trovato...

Forse allora la casa intestata alla sorella ed il diritto d'uso a te come suggeriva Checasa, potrebbe essere un'ipotesi, se con la sorella i rapporti sono di fiducia ovviamente, ma meglio sentire un notaio per la certezza che finché vivi, tu sia in diritto di vivere nella casa.

Spero che tu abbia risolto al meglio. In un caso simile, a noi il comune ha risposto che essendo strada privata, dovevamo vedercela tra vicini.

Io ho situazione simile, ma sono proprietaria del primo pezzo di strada che ha l'accesso alla strada pubblica. Ho così potuto mettere catena con moschettone per evitare che ci fosse passaggio di auto estranee. Ora passano solo i residenti e gli ospiti entrano a piedi. Non so se sia fattibile...

Io comprendo il tuo punto di vista che trovo legalmente giusto. Ma penso anche che con una marea di debiti che aumentano spaventosamente causa interessi su interessi, se l'utente ha una piccola disponibilità per comprare un posto dove vivere senza l'assillo di trovarsi in strada, sia altrettanto...

Dimenticavo, da quel che mi hanno spiegato, il compromesso non trasferisce la proprietà al compratore, ma l'immobile resta di proprietà del venditore. Ma essendoci rischio di pignoramento, meglio sentire anche un notaio.

Mi sembra da quel che spieghi, che si tratti di una forma di "compraffitto". Se cerchi in internet ti escono vari siti sull'argomento e anche il sito del creatore e maggior esperto in Italia di compraffitto, che è presente anche su questo forum ma in questo momento non trovo il suo nome.

Grazie, sei molto gentile. Mi è venuta in mente questa soluzione, perché ho conosciuto anni fa, un signore esasperato come te per pressione fiscale italiana su piccoli imprenditori, che, dopo avere perso tutto per pignoramenti vari, ha scelto di vivere in graziosa baita di legno ben coimbentata...

Grazie per i buoni suggerimenti. Ne deduco che non è possibile vendere/acquistare nello "stato di fatto", né inserire clausola simile in rogito. Avevo dubbi su quanto riferito da conoscente. Grazie dei chiarimenti.

La pianta depositata in comune é in alcune cose, diversa dallo stato attuale interno alla casa.

Grazie.

Salve, avrei trovato un compratore per la mia casa con alcuni muri interni non conformi alla mappa risultante al catasto. L'acquirente vorrebbe ristrutturare e demolire i muri interni, quindi non gli importa della difformità catastale. Ho chiesto ad una conoscente che lavora presso agenzia...

Non sono agente immobiliare né sono ferrata dell'argomento, ma i miei genitori hanno avuto grossi problemi finanziari simili ai tuoi. L'unica soluzione che hanno trovato per avere una casa, è stata intestare alle figlie maggiorenni e purtroppo non è il tuo caso. Magari dico una sciocchezza per...