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secondo me puoi appellarti al fatto che cronologicamente l'atto lo hai siglato in giornata e la sera quindi non eri più proprietaria e non avresti neppure potuto partecipare all'assemblea, cosa che avrebbe potuto fare l'acquirente.

Io credo che quando tu parli di -25% intenda solo la differenza tra prezzo d'acquisto nel 2006 e di vendita oggi. Anche io comprai nel 2006 ed ho rivenduto nel 2015 per comprare una casa migliore in un altro comune ed ho perso, solo di differenza prezzo, circa il 29%. A questo vanno aggiunte...

Se c'è questa servitù di passaggio in caso non acquistaste il magazzino, allora forse questo appartamento non fa al caso vostro. Meglio orientarsi su altro immobile e lasciare che il proprietario venda a qualcuno disposto a comprare anche il magazzino (secondo voi li varrebbe comunque 40000 euro...

Anche io probabilmente di affitto pagherei di più di ciò che pago di mutuo, però in quanto proprietario pago anche il condominio molto più di quanto pagherei come inquilino. E' vero che pochissimi giovani hanno da parte 40 - 50 mila euro e sarebbero costretti a vivere a casa dei genitori, come...

Per comprare casa ci vuole disponibile almeno il 20% del valore dell'acquisto, più i soldi per tasse, agenzia, notaio, trasloco, arredamento, imprevisti... Io che ho fatto un mutuo al 50% circa, già mi sento abbastanza "strozzato" così, pur pesando la rata solamente su 1/5 del bilancio familiare

Tu prendi una qualsiasi tratta di treno suburbano milanese (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S13) e vedi nel raggio di mezz'ora/tre quarti d'ora da Milano Porta Garibaldi quanti posti carini ed economici trovi lungo la direttrice e con prezzi ben inferiori ai 3000 al mq. Ti ho fatto...

Visto che hai scritto "litorale", mi hai fatto venire in mente di quando abitavo ad Ostia e di quanto ancora oggi reputi Ostia una zona dove i prezzi sono fuori da ogni logica di buon senso, in cui paghi 2 - 3 - 4000 euro al mq per abitare comunque a circa un'ora di mezzi pubblici dal centro di...

Di solito è lo stesso agente immobiliare che, prima di accedere all'immobile, se è un buon AI, raccomanda all'aspirante acquirente di non mostrare troppo interesse o troppo entusiasmo. Al venditore, sempre se è un buon AI, avrà raccomandato di starsene in disparte, di non affrontare mai comunque...

E magari hanno anche scelto il mutuo a tasso variabile, per poter stare nei parametri....

In teoria, per l'agente immobiliare, la mission dovrebbe essere quella di trovare quel prezzo di equilibrio che accontenti compratore e venditore, che hanno ovviamente interessi contrapposti. Comunque da ciò che scrivi, l'offerta è stata presentata almeno verbalmente e che hanno avuto un diniego...

Il post l'ho letto bene, solo che penso che il proprietario ti abbia clamorosamente mentito nel dirti che l'agenzia non gli aveva presentato l'offerta. Se ben ricordo, tu hai scritto di essere arrabbiata con l'agente (paventando addirittura la truffa) solo perché il venditore ti ha detto che lui...

Allora, io la vedo così: tu hai voluto fare la persona corretta, volendo passare dall'agenzia pur conoscendo il proprietario. Quando però ti sei presentata dal proprietario ed egli ha capito che vi conoscevate e che avrebbe potuto concludere privatamente, ha cercato di screditare l'agenzia ai...

Le suggerisco di trovare un acquirente più solvibile, che magari anche se le offrirà qualcosa in meno (es. 75 - 80), glieli darà tutti in contanti. Io all'epoca preferii vendere dopo 6 mesi a 110 ad uno che mi pagò in contanti, invece che 120 ad una giovane coppia che alla fine non ottenne...

Forse, per evitare il falso in atto, modificherebbero il rogito prima di sottoscriverlo, dichiarando che l'iniziale importo è stato ridotto a 82; resterebbe però la truffa alla banca (ed anche in questo caso si va sul penale).

Forse nell'atto scriverebbero che l'immobile costa 100, comprensivo dell'arredo, magari senza specificare le quote. A quel punto l'acquirente passerebbe formalmente da "fesso", in quanto con 100 avrebbe avuto anche i mobili ed invece vuole rinunciarvi. Resta comunque una truffa alla banca...

io il gatto lo tenevo nel trasportino durante l'arco di tempo delle visite

L'agente immobiliare dovrebbe effettuare una valutazione che agevoli la vendita nel lasso di tempo che il venditore chiede. Capita poi spesso che la valutazione sia bassa rispetto alle aspettative del cliente. In questo caso però il cliente ha premura di vendere, quindi la valutazione dovrebbe...

Ciao @ladyfinanza , anche a me capitò qualcosa di simile quando misi in vendita la mia casa (vedi thread Quale prezzo giusto per vendere ) Il fatto che un appartamento vicino sia in vendita a 170 non significa nulla, potrebbe essere fuori prezzo sia il tuo appartamento, sia l'altro. Se vuoi...

In caso non riuscisse a vendere o non riuscisse ad ottenere il mutuo, o ci ripensasse, perderebbe i 45.000 di caparra + il compenso di mediazione immobiliare. Pensa che io chiesi UN ANNO per stipulare il rogito ed il mio venditore accettò comunque. Poi capii il perché: al compromesso diedi...

A me sembra che quell'acquirente si stia comportando come feci io un paio di anni fa. Gli è piaciuta tantissimo la casa di benedd a tal punto che, seppure ancora non abbia venduto (o messo in vendita la propria) si è impegnato nell'acquisto. Evidentemente è sicuro che riuscirà a vendere casa nei...