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probabilmente l'agenzia ha capito che al prezzo che tu hai "imposto" il tuo appartamento non verrà mai venduto e che probabilmente terminerà il mandato con un pugno di mosche; quindi cerca di fare in modo che tu dia disdetta anticipata oppure che tu ostacoli le visite, facendoti pagare una...

Avevo un asso nella manica da giocarmi, ossia il mio ex appartamento. In caso avessi avuto un diniego con l'80%, avrei reso il prezzo ancora più allettante in modo da venderlo subito e così avrei chiesto un mutuo non all'80% ma magari al 50% (quindi con rata al 15-20% del reddito) ed in quel...

io quando ho comprato casa ho fatto un mutuo all'80% del prezzo di acquisto senza mettere la clausola. Diciamo che però per la ricerca di casa, mi sono basato su immobili il cui prezzo mi consentiva di chiedere un mutuo tale che la rata sarebbe stata al 30% (o anche meno) del reddito famigliare...

Come a volte ho letto, le case fuori prezzo (invendibili), servono a quell'agenzia per vendere meglio gli immobili che hanno a prezzo. Ad un eventuale compratore indeciso, diranno "vede che questo è un affare ? La casa nell'altra scala, più o meno simile a quella che ha visto, costa ben X mila...

Da quello che hai ricevuto, sembra che il compratore sia intenzionato a fare un mutuo al (quasi) 100%. Dovrebbe esserci almeno una data entro la quale lui ti comunichi l'esito positivo o negativo (in genere 30 - 60 gg)

Anche io ragiono così; infatti ho cambiato una casa anni '90 (con cucina non abitabile, stanza matrimoniale dove non entrava il comò e monoesposta a nord col solo il bagno ad ovest) con una fine anni '70 (con cucina ben abitabile, camera matrimoniale di 16 mq, a pianta quadrata, biesposta...

Se avete delle richieste anche senza agenzia, vedete se sono serie e, soprattutto, quanto offrirebbero. Proprio perché dire "metto in vendita a 100 e chiedendo 100 di mutuo posso comprare quella casa che costa 200" nasconde un'insidia: ossia che non è detto che il REALE prezzo di vendita sarà...

Ma non sarebbe meglio pensarci più che bene prima di sottoscrivere qualsi proposta (proprio perché si sta acquistando un immobile e non un vestito) ? Non sarebbe meglio avere già un'idea di massima sul mutuo che si potrebbe ottenere, usando uno dei tanti simulatori che ci sono su internet...

In teoria il proponente dovrebbe perdere la caparra, pagare le commissioni d'agenzia e rimborsare alla banca i costi d'istruttoria e perizia. Se davvero riuscisse a trovare un accordo bonario, sarebbe ottimo; in questo caso però mi chiedo se allora ciò che è scritto su un contratto che impegna...

Io avevo acquistato prima di vendere, perché avevo cercato un appartamento che mi sarei potuto permettere anche non vendendo la vecchia casa ed anche perché la casa da vendere aveva un residuo mutuo irrisorio... quindi feci un mutuo dell'80% su quella nuova, ridotto di un bel po' quando ho...

Purtroppo il fatto che il proprio prezzo sia il più basso in zona non significa molto, perché più o meno i pochi possibili acquirenti conoscono i valori di mercato e se tutti gli immobili proposti sono lontani da tali valori (chi più, chi meno), quegli immobili restaranno in vetrina. Anche a me...

E non solo quegli immobili andrebbero abbattuti !! Pyersilvio parlava di famiglie che si tengono sul groppone case abbandonate da anni: e certo ! Alcuni immobili, al giorno d'oggi, non valgono neppure il pur misero valore IMU (rendita x 160) e forse neppure a regalo si trova qualcuno pronto a...

In quel caso un agente serio, a mio avviso, dovrebbe prendere un tuo recapito e dirti la verità, ossia che c'è una trattativa in corso e l'appartamento non può fartelo vedere e che nel caso ti richiamerà. Io una volta avevo chiamato per un appartamento e l'agente me l'aveva detto onestamente...

Secondo me il venditore aveva dato disdetta alla prima agenzia e poi ha messo in vendita con la seconda (e pure con l'esclusiva)... altro che collaborazione ! E se la prima agenzia ti ha fatto una proposta del genere è perché teme che facendo le cose corrette come avresti voluto far tu, poi la...

Magari è una banca che neppure concede il 100%, quindi dal suo punto di vista lo vedrebbe proprio come un truchetto per aggirare quest'ostacolo. Io ho dato per buona la buonafede del venditore, ma ovviamente il rischio maggiore è proprio quello di non vedersi restituiti i soldi.

Praticamente nel rogito sarebbero citati assegni che il venditore non incasserebbe (e l'agenzia delle entrate e/o la banca potrebbero insospettirsi) oppure dando per buona la volontà del venditore di restituirti parte dell'importo precedentemente incassato, la tua banca potrebbe chiederti il...

anche io vorrei fare una cosa del genere, ora che l'LTV è minore del 50% (almeno stando alla perizia di 9 mesi fa). Nel mio caso surrogherei il mutuo dopo soli 6 mesi dall'apertura del precedente.

Salve, in genere chiedono comunqe l'anzianità di lavoro (o comunque la desumono dalle buste paga), quindi verrebbero a sapere della recente assunzione della moglie. Io sarei "trasparente", portando il cud redditi 2014, tanto poi l'istruttoria dura un po' di settimane ed appena arriva il cud...

Premesso che non sappiamo se il prezzo a cui è proposto l'appartamento sia fuori mercato o no e anche quanto sia ingente, mi fa sempre uno strano effetto pensare che la gente si faccia influenzare positivamente dal risparmiare qualche migliaio di euro di commissione, quando magari è in ballo con...

Da semplice cliente, io farei un'offerta presso l'agenzia con cui hai visto l'appartamento, se una terza agenzia non ha aggiornato l'annuncio non è un tuo problema Secondo me sei vincolata a comprare da chi ti ha fatto vedere l'immobile, se quest'agenzia collabora con altri, se la vedranno tra...