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Forse ci dobbiamo mettere in testa che le case, così come tutti gli altri beni, sono soggetti alle leggi di mercato. In 10 anni ha perso il 35%, se si pensa che però alcuni beni non durevoli (es. l'automobile) perdono molto più valore in molto meno tempo (a parte rari casi), tanto male non è...

Ti vorrei chiedere se tu ora, prima di vendere, hai i 7000 euri per estinguere parte del mutuo: se il tuo mutuo è recente, non dovresti avere penali di estinzione anticipata. Se non hai neppure quelli, non azzardarti a vendere. Il mio consiglio è quindi: estinguere ORA parzialmente di ALMENO...

Tra le due soluzioni "drastiche", forse c'è una via di mezzo che è: 1) per prima cosa dare un'occhiata agli annunci anche online presenti nella zona prescelta, per farsi un'idea di quante e quali case (e a che prezzo, e da quanto) sono in vendita. 2) se ci sono molte case in vendita, si può...

Casomai ti ridanno il doppio della caparra: quindi ti tornano indietro i 15000 euro + incassi ulteriori 15000 euro. Stante così le cose, magari potrebbero accettare una riduzione del prezzo di vendita pattuito

Sì, praticamente volevo dire che siccome in genere si perde solo la caparra, quella penale che era doppia, sembra ancora di più messa ad hoc. In fondo, in teoria, se firmo una proposta d'acquisto, già dovrei sapere che se non compro perdo la caparra e se non vendo devo restituire la caparra...

In genere, se ben ricordo, il venditore che recede perde il doppio della caparra, ma solo perché avendola in teoria già incassata, deve restituirla e pagare altrettanto alla controparte. Praticamente, chi recede ci rimette sempre l'equivalente della caparra: o perdendola per sempre, o...

dando un'occhiata alla proposta allegata in prima pagina, mi balzano all'occhio un po' di stranezze. 1) chi compra voleva chiedere un mutuo di 105.000 euro su un totale di 110.000 e come data fissata per il rogito era fissato il 30/03. A prescindere dall'esito, due mesi di tempo per ottenere un...

per quanto riguarda l'acquisto, invece di farti guidare tu dall'agente entrando in agenzia, perché non vai in giro nella zona prescelta e quando trovi una palazzina che ti piace chiami l'agenzia che ha messo il cartello ? Male che vada, se le risposte che ti danno non soddisfano le esigenze, hai...

Oltre a ciò che di giusto ha scritto miciogatto, aggiungo che anche la formula "come visto e piaciuto" potrebbe nella fattispecie intendersi che tu quando hai visitato la casa l'hai trovata di tuo gradimento anche per quanto concerne la metratura. Magari seppur sia vero che la metratura fosse...

no, perché possedete comunque sul territorio nazionale un immobile (quello dato in locazione) che fu comprato con le agevolazioni prima casa. La nuova legge di stabilità prevede però che possiate avvalervi delle agevolazioni se riusciste a vendere la casa ora locata entro un anno dall'acquisto...

Ciao, se ti può in parte consolare, ci sono passato anch'io in una situazione simile alla tua. Nel mio primo post qui, chiesi proprio come mai, il mio appartamento, nonostante fosse il più economico della mia zona, non ricevesse ancora neppure una chiamata. Alla fine sono riuscito a venderla...

credo che ciò che identifichi e renda valida la proposta siano i dati anagrafici ed il codice fiscale. Anche a me era capitato di ricevere proposta in cui c'era un certo indirizzo dell'acquirente, che però non era quello aggiornato (e questo lo seppi solo quando dovetti inviargli una...

Forse (come era capitato a me) l'agenzia ha sbagliato la quotazione, valutandola troppo: a spanne i valori del borsino immobiliare danno un totale molto inferiore. Forse l'agente immobiliare quando gli hai detto che hai 95.000 euro di mutuo residuo non se l'è sentita di dirti che forse casa tua...

Praticamente il mediatore ha trovato una banca che da l'80% del valore di perizia, quindi alzandola un po', si arriverebbe all 100% (o quasi) del valore di compravendta; cosa che direttamente in banca non sarebbe stato possibile. Ho capito bene ?

Ciao, dato che l'agenzia conferma che l'appartamento è stato presentato con l'antifurto in vendita e magari l'annuncio riporta nero su bianco tutto ciò, sicuramente il venditore è in difetto e non dovrebbe essere difficilissimo convincerlo a reinstallare i sensori e tutto il resto, magari...

Se l'intenzione era quella di comprare una casa compresa di antifurto, andava specificato in fase di proposta che la cifra comprendeva anche l'impianto antifurto, compreso di tutti i necessari accessori per il corretto funzionamento. Purtroppo scrivere che la proposta si intende comprensiva di...

Secondo me potresti pretendere dal proprietario che ti muri i lavabi e li colleghi all'impianto, o che paghi le spese che tu dovrai affrontare per fissarli (se ti piacciono). Se invece non ti piaciono e vuoi sostituirli, non dovrai perdere tempo a smontarli e magari se sono nuovi puoi rivenderli...

Probabilmente l'AI intendeva che prima di far perdere tempo al venditore con una proposta che lo vincola a bloccare le visite, sarebbe meglio provare a chiedere il mutuo, per avere almeno un primo parere di fattibilità in base a buste paga, rendite, eventuali protesti, ecc... Solo dopo aver...

A me invece è capitato l'opposto. Avevo rinunciato all'auto che desideravo perché sapevo che non sarebbe entrata in larghezza nel box della mia vecchia casa e comprai un altro modello. Dopo circa un anno ho cambiato casa ed ovviamente nel box dell'attuale appartamento quell'auto sarebbe entrata...

Infatti in questo caso, secondo me, la cosa migliore da fare è che se il proprietario si dovesse far vivo, gli si dice che se ha cambiato idea e vuol di nuovo vendere, che lo dica all'agenzia X (quella con cui tu vedesti l'appartamento) e che tu farai altrettanto (ossia rivolgerti a loro) per...