Risultati della ricerca

  1. Fiorello

    Titolarità da verificare

    E chi lo sa ? Le ho stampate oggi dal sito della agenzia delle entrate.
  2. Fiorello

    Titolarità da verificare

    Risultiamo io e mio marito i propietari sulle schede catastali ma c' e' anche questa nota. La casa e' stata accatastata un paio di mesi dopo il termine dei lavori vent' anni fa. Ho la documentazione.
  3. Fiorello

    Passaggio di proprietà della casa

    Tuo padre può anche farti una donazione ma dovrà dare il corrispettivo della metà del valore a tuo fratello che rilascerà una dichiarazione dal notaio in cui rinuncerà a qualsiasi pretesa futura perchè in cambio ha avuto i soldi. trattandosi di donazione avrete meno spese. Mio papà lo ha fatto...
  4. Fiorello

    Devo far stimare tre lotti di terreno edificabile

    E' quello che infatti mi chiedo. Se vale la pena di vendere tutto acquistando altrove .
  5. Fiorello

    Titolarità da verificare

    Ho stampato le visure di casa mia dal sito della agenzia delle entrate e ho trovato una nota che non capisco. ho una villetta che abbiamo costruito nel 1997, cat. A/7 con sottostante box cat. C/6 ed un viale di accesso indicato come seminativo. trovo per tutti indicata Titolarità da verificare ...
  6. Fiorello

    Destinazione d' uso , variazioni e cubature

    Per altezze e aperture non ci sono problemi, i soffiti arrivano oltre i tre metri e le aperture erano già predisposte in fase di costruzione anche sui disegni. C' è anche il posto macchina . Stiamo valutando varie soluzioni di vendita e non è facile. Le agenzie immobliari che abbiamo consultato...
  7. Fiorello

    Devo far stimare tre lotti di terreno edificabile

    Devo far stimare tre lotti di terreno edificabile, sono tutti e tre adiacenti ma su due di essi ci sono due abitazioni . Le stime vengono fatte per lotto oppure di tutti i lotti insieme tenedo conto di cosa ci si può costruire? Come sarà valutata la cubatura? La zona è a media/alta densità con...
  8. Fiorello

    Come uno sprovveduto cliente possa cadere in un'illusione ottica nella stima di un immobile

    Dipende, se ci sono arredi pesanti come alcuni usavano una volta, ti sembra di entrare in una tomba.
  9. Fiorello

    Come uno sprovveduto cliente possa cadere in un'illusione ottica nella stima di un immobile

    A mio parere hai ragione, basta guardare in TV la gara tra agente immobiliare e arredatore per rendersene conto. La maggior parte si riprende la propia casa . Minimo se si vende un' appartamento vuoto una mano di bianco la si dovrebbe dare.
  10. Fiorello

    Stato Ottimo buono o normale? Chi lo definisce?

    Non sempre è così, ci sono condomini con propietari che "ci tengono" e sono mantenuti benissimo. In genere sono quelli senza affittuari.
  11. Fiorello

    Perizia che non mi torna su villetta

    Il 60% se è la destinazione d' uso al catasto o se è un locale definito al catasto locale di sgombero ma rifinito e con il riscaldamento? Ci sono tante taverne che in effetti non lo dovrebbero essere.
  12. Fiorello

    Quale cifra posso chiedere per una stima immobiliare ?

    Purtroppo qualcuno lo fa. Non dipende magari da quello che si vende?
  13. Fiorello

    Foglio di visita

    La mia precedente casa e la casa di mia suocera le ho vendute facendo un accordo con tre agenzie. Il primo che fosse riuscito a venderla avrebbe preso le commissioni ma se avessi trovato io un cliente non avrebbero avuto la provvigione. Furono messi i cartelli delle tre agenzie. Mi portarono...
  14. Fiorello

    Abitazione A/3 su due livelli tutta in classe 4 anche se alcuni vani a piano terra non sono abitabili

    La casa nel corso degli anni ha avuto molti ampliamenti, c' è stato anche un cambio catastale dal '37 in quanto inizialmente era catalogato come fabbricato rurale (adesso viene a trovarsi in centro al paese) . In origine le camere erano sopra e la zona giorno su, infatti poi ingrandendo per...
  15. Fiorello

    Verifica di una finta vendita o donazione

    Domani lo farò senz' altro. Grazie.
  16. Fiorello

    Mancato incasso di un assegno di compravendita

    L' assegno avresti potuto bloccarlo con la banca , il bonifico va direttamente sul suo conto. Ma comunque, possibile che non ti sei accorto che quei soldi non erano mai stati prelevati dal tuo conto?
  17. Fiorello

    Destinazione d' uso , variazioni e cubature

    Un Box di mio papà aveva subito una variazione d' uso molti anni addietro ed era diventato locale di sgombero. é un locale a piano stradale con soffitto molto alto e di circa 70 mq. sottostante l' abitazione. La domanda è ; è possibile trasformarlo in abitazione con una ristrutturazione e...
  18. Fiorello

    Mancato incasso di un assegno di compravendita

    Scusa, ma se non lo ha incassato ed è tuo fratello perchè non gli hai fatto un bonifico. Tralasciamo invece il comportamento che ha avuto.
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