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tranquillo! sto già dietro Bolt! :wall: :wall: :hi: :clap: che battuta indecorosa... :mrgreen:

grazie delle risposte! mi sa che eviterò di mettermi in questo casino, a meno che non sciolgano per mutuo dissenso la donazione. Addio :cash:

Cari colleghi, vi sottopongo una questione che ho già accennato in un altro intervento, ma che necessita di maggiori considerazioni. Tizio, proprietario di un immobile ( e di null'altro ) ha due figli, Caio e Sempronio. Tizio dona la nuda proprietà dell'immobile a Caio, riservandosi l'usufrutto...

non può tenersi la metà dei soldi. l'atto stesso è la quietanza del pagamento.

Certo. Il condono riguarda lo stato di fatto. Quando avrai il permesso in sanatoria potrai richiedere una DIA per il completamento delle opere. Ma ti sei rivolto ad un tecnico? Non fare scelte basandoti sulle opinioni libere espresse da noi, poichè non conosciamo le carte.

Custode mi stai convertendo al gestionale!! sei proprio un genio!!! :lol: :lol: :lol:

però ricorda che non puoi completare i lavori, a meno che tu non intenda farlo abusivamente, e così rischieresti, nel momento di rilascio del permesso in sanatoria, e con un eventuale sopralluogo, di vederti sanzionare pesantemente con tanto di denuncia penale.

Se la domanda di condono è stata presentata nei tempi stabiliti, e la documentazione è tutta in regola ( vedi col tecnico ), non c'è motivo per cui il Comune non debba rilasciarti il permesso in sanatoria. Certo l'idea di roberto è ottima, però devi avere più pazienza ed aspettare il rilascio...

ma poi non ho capito sto carattere di urgenza. Io faccio le visure dal mio pc e impiego un quarto d'ora. Mah! :shock:

Un immobile abusivo, per quanto sia strano, è commerciabile. Se c'è domanda di condono, anche in mancanza di permesso di costruire in sanatoria, il Notaio stipula dicendo: "Le parti dichiarano che è stata presentata domanda di condono in data x e che non sussistono motivi ostativi al rilascio...

Guarda la situazione è complicata. Ti consiglio di parlarne con un legale, perchè non me la sento di darti un consiglio piuttosto che un altro... posso dirti solo che io per il momento non acquisterei e chiederei la risoluzione consensuale del preliminare.

è incasinata si... allora, prima domanda: 1) la parte venditrice nel preliminare chi è? il marito solo o entrambi? 2) c'è comunione legale dei beni oppure l'immobile è di proprietà esclusiva del marito? 3) il preliminare è stato trascritto oppure no? queste domande per capire se puoi richiedere...

ciao sabrina, il prezzo per il certificato energetico dalle mie parti si aggira intorno ai 3,00/mq; nel tuo caso non saprei dirti, perchè per il comune di reggio calabria un appartamento di 25 mq non è nemmeno abitabile. Ne approfitto cmq per invitarti nello Spaziocittà della Calabria! A presto!

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Accompagno con un collega dei clienti a vedere un appartamento, finita la visita inizio la mia solita tiritera sui pregi dell'immobile e sui vantaggi che avrebbero a comprarlo, ma vedo che mi guardano in modo strano... il mio collega mi fissa con istinto omicida... poi iniziano tutti a ridere...

Re: Costi del Franchising Re/max quoto in pieno, ne sono un esempio.

l'impiegata di una posta della mia città "impiega" 4 ore per inserire un bollettino precompilato nella macchinetta, figurati se deve cercare foglio particella e subalterno! :wall: :wall: :wall:

bene peppe! ben arrivato!

no prince non è arrivato nulla.

grazie valex! :clap: