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se le persone venissero da me a dire che hanno un appartamento da vendere o affittare sarei molto convincente e sicuro delle mie abilità. il prolema è che da me le acquisizioni d'ufficio sono molto rare e prima di avere l'appartamento devi passare per questo mondo fatto di ragazzotti...

ciao, il mio i tervento era in risposta a Topcasa che ha la fortuna rara di acquisire d'ufficio..

ma di dove sei che mi trasferisco! Da quando ho iniziato non ho mai visto agenti e agenzie che abbiano acquisito clientela senza andarla a cercare! poi ovvio che magari agenzie aperte d tanti anni che hanno lavorato bene hanno entrate da passaparola, ma sono percentuali basse che comunque non ti...

non ci posso credere!! A milano bisogna azzannarsi come cani affamati. se aspetti che le persone vengano a cercarti puoi anche iniziare a spedire curriculum! ne conosco tanti a milano di colleghi e chi non ha la possibilitá di sguinzagliare galoppini affamati non vive benissimo..magari qualcuno...

cioè a te gli appartamenti entrano in ufficio? magari fosse cosi anche per me...

Ciao, devo seguire la chiusura e contestualmente la redazione di un nuovo contratto di locazione. Il conduttore l'ha trovato la proprietà Io verifico e do un parere sull'inquilino preparo il contratto e tutte le altre incombenze. Chiudo il vecchio contratto, mi occupo della restituzione chiavi...

Purtroppo questa professione nonostante tutti gl sforzi che si possono fare sta diventatando sempre meno professionale e sempre più considerata inutile. Adesso almeno l 80% di chi lavora nell'immobiliare lo fa perchè non ha trovato nessun altro posto di lavoro. È un contenitore sociale. Sono...

Bah!, magari per il preliminare non registrato si potrebbe intendere che le parti si sono messi d'accordo verbalmente...o è troppo forzata? Invece mi potresti spiegare la questione IVA nota di credito? Grazie!

Si è pertinenziale. Il punto è che non so se senza preliminare e con acconti pagati diversi anni fa con normali bonifici ci siano delle possibilitá di ottenere queste detrazioni. Se avessi la sicurezza potrei vedere se conviene pagare la megapenale e registrarlo oppure andare direttamente al...

Buongiorno, avrei una questione un po' particolare da porvi. Mia sorella ha prenotato l'acquisto di un box nel 2005. I pagamenti sono stati effettuati con le seguenti modalità: 1000+IVA alla prenotazione 10.000+ IVA al preliminare nel 2005 3000+ IVA inizio lavori nel 2006 3000+ IVA a fine lavori...

in questura mi hanno detto che non è più obbligatorio neanche per gli extracomunitari

Ok, avevo letto "no NON c'è scritto":ok:

E gia qua la cosa cambia, purtroppo in negativo. praticamente la tua vendita non è vincolata alla vendita del tuo. Praticamente ti hanno dato i soliti mesi necessari per darti tempo a vendere il tuo! Se non riuscissi a vendere sono problemi tuoi! l'appartamento comunque l'hai comprato senza...

L'importante è che sulla proposta ci sia scritta espressamente questa clausola sospensiva! non che in realtà ti hanno concesso semplicemente 6mesi di tempo per rogitare?..

Quasi quasi faccio una proposta vincolata all'aumento di valore del mio appartamento:-p

ed è così ovunque? qui a Milano quasi tutti i cartelli privati hanno il bollo. quelli delle agenzie niente, però avevo sentito che quelli pagano già una sorta di tassa pubblicitaria

Grazie. C'è molta confusione sull'argomento. Allora il privato che attacca il bollo sul suo cartello lo fa per niente? Ho sentito anche che gli agenti non devono mettere i bolli sui loro cartelli perchè gia pagano una tassa pubblicitaria..

Ciao, volevo sapere se sui cartelli che faccio io per la mia agenzia con logo e tutto (normalissimo foglio A4) e che appendo nei vari stabili dove è in vendita un appartamento devo metterci la marca da bollo da 1,81? Lo chiedo perchè non ho mai visto un cartello di un agente con marca da bollo.

Grazie, il mio dubbio è sul fatto che il contratto è intestato solo a me e quindi ad un eventuale controllo il mio collega possa essere visto come un mio collaboratore. siamo indipendenti, ma collaboriamo molto insieme. Il portafoglio immobili è comune e i vari contratti pubblicitari sono...

siamo due agenti immobiliari indipendenti che condividono gli immobili e si dividono le spese. utilizziamo come punto d'appoggio una stanza all'interno di un ufficio. Il contratto è di "affitto postazione". Praticamente è una stanza indipendente ma il contratto è per la sola postazione e non per...