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Si infatti temo che il valore della casa sua più bassino.

Per il reddito ho già fatto una valutazione ancor prima proprio per cercare case nel mio budget.

Non saprei ma in qualche modo devo tutelarmi per non perdere la caparra in caso di non ottenimento del mutuo o meglio in caso la perizia sia inferiore. Perché col 20% rientro ma non posso sforare e mettere ulteriore liquidità.

ok grazie

Ok perfetto. La pre delibera l’ho fatta fare e infatti la cifra mutuabile cioè l’80% rientra nella percentuale rata/reddito. Farò inserire nel compromessa quella clausola che mi hai suggerito.

Salve a tutti, Sto valutando delle case, nello specifico vorrei fare una proposta d’acquisto per una di quelle visionare ma essendo che la devo ipotecare, mutuo all 80% vorrei fare una pre perizia per capire se il valore della casa o meglio nella fase dell’ottenimemto del mutuo non vorrei che...

La cosa al quanto strana è che io sto optando e ho optato inizialmente per case che dalle foto risultavano finite ( complete di tutto) per poi scoprire nel momento in cui facevo fare un minimo di controllo dal tecnico ( e mi sembra anche giusto perché non voglio trovarmi casini dopo essendo che...

Quindi avevo pensato a questo punto sull’eventuale casa mettere sia la clausola per il mutuo, sia il fatto dei vari documenti. Siccome la proposta viene scritta dall’agenzia , mi consigli di rivolgermi a chi in modo da formularla bene?

Ciao, in realtà questo appartamento è l’unico la cui somma è più bassa perché tutti gli altri non erano affari ma appartamenti ben pagati e sopravvalutati alcune volte. Anche andando a somme più alte quindi arrivare al massimo che la banca mi concede cioè 140.000€ becco tutti appartamenti che...

Ciao a tutti, sono in procinto di acquistare casa anche perché vorrei approfittare della garanzia dello stato all’80%. Visitando vari appartamenti , ho riscontrato che molti di essi risultano come appartamenti in costruzione non accatastati. Oltre al fatto che per avere il mutuo con ipoteca...

Ciao a tutti, ho fatto presente il fatto della verifica ecc ma la venditrice non ne vuole sapere nulla e voleva prima di fare la modifica o quel che sia: atto privato con accordo firmato e caparra. Ma nel momento in cui le ho fatto presente che comunque a prescindere da me , per vendere casa...

Ciao a tutti, dalla planimetria risulta una finestra fatta a nord della stanza mentre dal vivo è a est. È un appartamento al primo piano di un palazzo di 6 piani. Domanda: essendo che devo fare il mutuo può crearmi problemi questa differenza tra planimetria e realtà della casa? la devo far...

Il problema è che il mio geometra di fiducia è lui , lui ci sbriga sempre tutto ma in questo caso è il geometra di famiglia del venditore .

Ormai per quella casa è andata perché la proposta d’acquisto è stata accettata.

Sono andata dal geometra, lei gli ha portato solo L’atto di proprietà, poi per vedere invece la visura mi ha detto che è un costo a mie spese essendo che il venditore non ha portato ulteriori documenti. Inoltre gli ho chiesto se ha portato la planimetria e non L’ ha fatto é ho detto di...

Ok domani faccio fare intanto i controlli dei documenti col geometra e per il preliminare vado dal notaio. Grazie mille

Già 😰 facendo fare il preliminare al geometra, l’assegno chi lo mantiene? Il geometra o il venditore? Inoltre l’assegno di quanto deve essere fatto?

Mi sono rivolta al mediatore per il mutuo. Per i vari controlli mi sto rivolgendo al geometra.

Ho contattato il geometra a cui solitamente mi rivolgo , l’ho fatto presente anche al venditore e quindi porta direttamente i documenti lui perché non si fida a dare l’atto di proprietà ( casomai qualcuno manomette l’atto ) 😨 quindi essendo che tanto il geometra è il mio geometra non ho fatto...

Ciao a tutti , Ho visto un immobile, ci siamo messi d’accordo sul prezzo a voce. Domani mi darà i documenti per verificare che sia tutto ok anche perché devo chiedere il mutuo ma sono persone che conosciamo e quindi è giusto per essere più tranquilli. Essendo che il mutuo lo sto chiedendo...