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Siamo alla follia!

Che io sappia, e chiedo conferma, la polizza si può escutere solo dopo il dichiarato fallimento dell'impresa costruttrice

Beh, il fatto che ci sia un liquidatore dovrebbe tranquillizzarti, mi sembra che a sto punto la revocatoria non sia più attuabile, per i debiti del tuo venditore sono problemi suoi e non tuoi.

Milan l'è un grand Milan ;-)

Auguri e facci sapere

f.r.?

Ascolta, risparmia i soldi del legale ed investili nella tua nuova abitazione. Non ne esci più da un eventuale contenzioso, perizie, controperizie, rinvii e spese. P.s. occorre dimostrare che i vizi erano a conoscenza del vecchio proprietario, in soldoni, adesso la casa è tua sistemala.

Non sono un avvocato quindi probabilmente ci sarà qualche inesattezza, ma in soldoni funziona così : Il decreto ingiuntivo è un titolo esecutivo che ti dà il Tribunale, con il quale poi puoi agire nei confronti dei tuoi debitori. Quindi di sicuro il decreto ingiuntivo NON grava su un immobile...

I 100.000 li dai tu, ma vengono decurtati dal prezzo, e il tutto si fa dal Notaio Mi preoccuperei di più di un'eventuale azione di revocatoria se il prezzo è PALESEMENTE inferiore al prezzo di mercato

Che io sappia il leasing è variabile, euribor a tre mesi + spread

Anch'io la penso come te. Però oggi fare un leasing è improponibile con questi costi. Prima della crisi, si faceva con l'euribor + 1 o 1,5% (e l'euribor era al 2 o 3%). Oggi solo un pazzo lo farebbe (a mio avviso) euribor + 6 vuol dire 6,3, e se solo l'euribor riparte, di due o tre punti...

Sempre perfetta!! :fiore:

E' tutto trattabile! Ossia il locatore ti può dire: Guarda i locali sono questi, l'affitto è questo vedi tu. Alla stessa stregua tu puoi dire devo spendere 100 mila euro, cerco un altro locale Oppure ti può venire incontro nelle spese di rifacimento. Ma non certo in toto, tu devi fare un...

I leaseback non li fanno più... da circa 2 o 3 anni. Si possono fare solo su immobili commerciali, uffici, negozi capannoni e non sul residenziale. Inoltre il tasso applicato attualmente è l'euribor + 6/7 % di spread, ma solo se sei un cliente da tripla a, altrimenti lo spread sale all'8/9%...

Ci fai mettere un'ipoteca volontaria ti dovrebbero dare il 60% del valore di perizia, e con quei soldi fai altre operazioni. Occhio però che oggi sono un po' abbottonati e i soldi se li fanno pagare caro

Guarda che quello che ti ha detto Pieromeloni è corretto, fai una srl con un preposto. Poi senza iniziare una causa, vai da un avvocato, e vedi cosa ti dice. Perchè bisogna anche vedere che clausola è, potrebbe darsi che la tua sia estremamente vessatoria (tempi, luoghi, ed ambiti lavorativi)

Hai perso la causa?

Più che il locatore l'avvocato, beh, probabilmente anche lui sente la crisi... 200 eurini li ha già guadagnati per scrivere la lettera :lol:

A quanto ne so io, i patti di non concorrenza hanno validità se, alla cesazione del rapporto vi è un riconoscimento economico. Ossia tu non fai l'agente immobiliare nella tua zona a fronte di x mila euro. Altrimenti come fai a campare nel periodo in cui non puoi esercitare? Poi per evitare...

Bene adesso che ci siamo chiariti continuiamo sulla traccia aperta da Carlo.