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Io sono mediatore creditizio, regolarmente iscritto all'U.I.C. , ho convenzioni con più di 15 istituti di credito, e una mia collaboratrice è assunta solo per i mutui ed i prestiti personali. Bene, detto questo, le banche sono le principali responsabili della situazione creatasi. Dapprima...

In piazza a fare baccano e perchè no? Bisogna avere un pò di impatto mediatico, cosa che adesso non abbiamo. Non è che si perde di serietà se si manifesta, non so quanto seguito si possa avere, questo è vero, se come dice Contestabile, alle riunioni non va nessuno, figuriamoci in piazza...

Re: l'agente immobiliare lotta con gli abusivi Beh, non ne sarei poi così convinto che 200.000 voti (cifra assolutamente opinabile) non interessino proprio a nessuno, e non volevo dire nemmeno evadiamo le tasse, però sono le argomentazioni sulle quali possiamo e dobbiamo far leva per cercare di...

Re: l'agente immobiliare lotta con gli abusivi Dura lex sed lex, Le leggi vengono scritte dagli uomini per regolamentare la convivenza civile, Le uniche leggi che non si modificano sono quelle che qualcuno di più importante di tutti noi diede a Mosè sul monte Sinai. Le leggi e le normative...

carissimi, ho letto tutte le vostre argomentazioni e rimango basito. Per 15 anni ho pensato di essere un professionista e invece mi ritrovo ad essere un ausiliario del commercio (brutto, come gli ausiliari del traffico) . Poi sento dei colleghi che invocano l'abolizione del Notaio per le...

domanda sciocca: Ho un cliente che è proprietario di 2 capannoni industriali che sviluppano circa 4.000 mq coperti. Lui li affitta a varie attività industriali ed artigianali. Se ricoprisse di pannelli fotovoltaici questi capannoni gli converrebbe oppure no? nel senso, potrebbe rivendere...

Benissimo, abbiamo risolto il quesito, come al solito Isabella ha ragione, Non vi è plusvalenza se l'abitazione che viene venduta è stata adibita ad abitazione principale, la legge recita "per un periodo congruo" . Il fatto che tale immobile sia stato adibito ad abitaziione principale va...

Si Isabella, però esiste l'imposta sostitutiva del 20% in caso di plusvalenza, ma mi è capitato solo per 2a casa, difatti la risposta che tu mi hai dato coincide con quella di uno dei due notaii, adesso chiedo ad altri e vi faccio sapere Per sandro ti confermo che la casa è stata adibita a...

Ho un dubbio, se rivendo la prima casa entro il quinqennio oltre al 7% + 30% di sanzioni relative all'imposta di registro (chiaramente non riacquistando un nuovo immobile) il venditore, che sta generando una plusvalenza di circa 40.000 euro, è soggetto anche alla relativa tassa, oppure la...

touchè! :D il prezzo al mc o metro cubo, è il prezzo della volumetria che sviluppa un terreno, esempio , io ho un terreno di 5000 mq, tu guardi il piano regolatore, potrebbe darsi che quel terreno sviluppi una volumetria di 0,5 di 1 di 2 di 3, se vai a Milano abbiamo volumetrie di 8 e anche 9...

giorgiop, grazie per la risposta, ma mi interessa il prezzo al metro cubo (m3), poichè è su quello che si fanno i conti. Inoltre riguardo la tempistica non intendevo quella per costruire, ma quella per ottenere le concessioni, ciao

Lo spirito che cercavo :D

Bene, cosa interessante, l'idea mi sembra buona ma ci devi dare qualche informazione aggiuntiva. Innanzi tutto mi può interessare solo ed esclusivamente sulla costa, (immagino anche a te), prezzo al metro cubo del terreno, prezzo medio del nuovo in analoga posizione, quantificazione (alla...

Mi permetto di aggiungere qualcosa circa i parcheggi, visto che giorgino è stato assolutamente preciso nella risposta. Come dice Giorgino se non vi è un regolamento contrattuale che disciplina l'uso degli spazi comuni adibiti a parcheggio, occorre indire un'apposita assemblea per regolamentare...

E' vero le tasse le pagano i clienti, quanti clienti in più potremmo avere con un fisco più leggero, ma forse hai ragione tu, sono sfoghi che non portano da nessuna parte (oppure no) d'altronde il forum non serve anche a questo? ;)

io sono agente immobiliare dal 1994, ne ho viste di tutti i colori, come voi del resto, potremmo riempire pagine e pagine di aneddoti, mi sono iscritto a questo forum con la velata speranza di incontare colleghi come voi. Sappiamo bene quanto sia difficile collaborare nel nostro settore, non è...

concordo pienamente con la capanna, è vero, intorno al nostro settore, ruotano loschi individui come quelli evidenziati dalla collega, che rovinano non solo il mercato e qualche sprovveduto che purtroppo incappa in questi personaggi, ma anche l'intera categoria. Si sta lavorando da anni per...

carissimi, non era mia intenzione essere "pesantuccio" sull'argomento, ma a mio modestissimo avviso una certa preparazione sulla fiscalità legata agli immobili penso debba far parte del bagaglio di conoscenze di un Agenti Immobiliari Vi sarà capitato sicuramente di dire ad un cliente cosa va a pagare...

Il cartello sul palazzo dell'immobile in vendita solo con incarico in esclusiva, rende tantissimo, ma solo per i primi 20/30 giorni, poi se è ancora lì (penso che vi siano colleghi che ne facciano collezione) lo tolgo per poi rimetterlo dopo un pò, altrimenti la gente ti dice "e' una vita che e'...

Sinceramente pensavo di suscitare maggiore interesse da parte dei colleghi su questo argomento. Anche tu Giorgino, che mi sembri persona competente e preparata mi sembri un po' freddino a tal proposito. Anche il fatto che le mediazioni maturate siano scaricabili fiscalmente solo per il 19% per...