Risultati della ricerca

Ho capito, certamente sarebbe meglio aspettare, ma avendo conosciuto il propretario e avendo un po fiducia in andrò avanti, da quanto ho capito, la sanatoria, il tecnico ingaggiato, il rifacimento del bagno che sono a carico della venditrice sono una spesa sostanziale per il valore dell'imobile...

Si in effetti i lavori non sono neanche iniziati, quindi sono d'accordo che la data va cambiata... Sicuramente dovrò far aggiungere la clausola dove mi garantisce che i lavori saranno terminati in tempo per la perizia..... Ma cosa succederebbe se loro sono inadempienti ? Potrò ritirare la mia...

Comunque a dire la verità, essendoci stati troppi ritardi per la complicatezza del caso, la propretaria si era resa disponibile ad annullare e restituirmi la caparra se avessi voluto Ciao Francesca, 1) si, cucina sotto e bagno e camera sopra ( totale 40Mq) ma attualmente il bagno è al piano...

@francesca63 Come dovrebbe essere scritta la clausola sospensiva? @francesca63 Ciao Francesca, ho allegato il preliminare, cosa dici?

Ok, questa mi sembra un ottima clausola da inserire.....utilissima.....ma in che senso faccio fatica ? Anche la mia caparra farò fatica ritirare ? Non sono tutelato con questa clausola? Ma quindi a me un preliminare non serve praticamente a niente ? Cioè serve solo a tutelare il venditore...

@Perizio In che senso avrò pagato cose che non erano a mio carico ? Non pago in contanti, richiedo un mutuo Ok, questa mi sembra un ottima clausola da inserire.....utilissima.....ma in che senso faccio fatica ? Anche la mia caparra farò fatica ritirare ? Non sono tutelato con questa clausola?

@francesca63 si l'agente mi ha inviato un preliminare che andremo a firmare ma questo sembra piu un preliminare per un immobile già in ordine, non indica la pratica in corso

@specialist, si forse dovevo aspettare e far mettere tutto apposto prima, ma ormai ho gia fatto la proposta 3 mesi fa con un piccolo anticipo, è stata accettata, il propretario è sato anche disposto a ridarmi lassegno ma ho voluto continuare perchè mi piace l'immobile L'angenzia all'inizio mi...

@francesca63 No tra privati, tramite un agenzia, La sanatoria parlando con l'architetto del propretario ha confermato che è accettata dal comune, stiamo andando avanti da un po con questa storia

@Perizio, lo agevolo che gli do un anticipo che lo aiuta economicamente, si lascio un acconto, il preliminare lo sta preparando l'agente immobiliare

Buongiorno, vorrei chiedere un consiglio, sto acquistando un immobile che è in corso di sanatoria per delle difformità catastali e urbanistica, dovrei firmare il compromesso e vorrei chiedervi che tipo di clausule dovrei inserire per tutelarmi.....con il propretario siamo daccordo sul firmare il...

Comunque il discorso del risparmio è perché si sta parlando di un immobile di 50,000 quindi se mettiamo l'agenzia e il mutuo e il notaio, perito....e tutto li

In quanto tempo potranno fare una verifica?

Scusami ma non capisco cosa vuoi dire con se propio disarmante, comunque ho capito il #11....

C'è qualche ufficio o sito o comune dove si possono richiedere un po di dati sull'immobile ?

Gli estremi delle concessioni edilizie sono tipo i dati catastali? Concessioni edilizie non ne vedo

No, è un affermazione

Ma nella proposta c'è bello chiaro e scritto che il venditore deve garantire la regolarità urbanistica prima del rogito!! ?

Ma questo non è un lavoro che l'agenzia immobiliare deve fare? Nella casa c'è una piccola modifica di un bagno che come concordato nella proposta verrà sistemata e sanata dal proprietario Quindi se c'è l'agibilità significa che è tutto in ordine inclusa la conformità urbanistica?

Urbanistica come posso fare questa verifica? Non c'entra niente con la mappa catastale?