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sentenza 14 luglio 2009 (mi pare) poi pubblicata e "scoppiata" nel novembre 2009 ("se hai l'esclusiva sei un mandatario a titolo oneroso, le provvigioni dal compratore non ti spettano...riassumendo)......... ..................ma comunque il problema non sussiste perchè tutti voi chiamate...

scusa danielino, luce dei miei occhi, ma perchè non apri una domanda nella sezione appropriata? "l'Esperto Risponde" :ok: Qui sei OT

che ti devo dire, per me hai ragione.

Oris non mi fare arrabbiare :D , il concetto l'hai capito, ora io di OPZIONE non ne capisco perchè di campi edificabili a Firenze non è che ce ne siano, l'articolo del C.C. apposito allora è una cosa prevista, si puo' fare, credo che si metta dentro un compromesso VERO, no? o la metti dentro...

X Roby: non è che succede qualcosa e qualcuno fa una magia e trasforma le cose.....succede che con il tempo anche la Giurisprudenza prende una "piega" prende un "indirizzo" e piano piano con il tempo, con le cause i Giudici hanno di fatto tolto la validità ad un documento che prima veniva inteso...

sisi Oris, ma l'OPZIONE la fai dentro un compromesso VERO, è una condizione contrattuale in cui deciderai se andare o meno al Rogito, non ad un compromesso....è una condizione contrattuale legittima. Questa è un'altra cosa, mi chiedevo a cosa servisse mettere un assegno allegato ad un contratto...

basta saperlo, si dice "ragioniamo sul sesso degl'angeli"....uno lo sa' e va avanti....personalmente scelgo il pre-contratto....serve quindi solo per "instradare" gli intenti e via cosi'.....non capisco a cosa serva l'assegno quindi .....mah....se anche il pre-contratto è nullo perchè "promessa...

si naviga nel buio :wall:

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellazione del ruolo mediatori se togli il Ruolo non è che dopo li controllano....sparisce semplicemente il Ruolo, nulla di piu'...parecchio di meno.

ora non gli va bene nemmeno il pre-contratto :wall: :wall: :wall: .....chiaccheravo con 2 degli avvocati che stanno lavorando "al caso" i quali mi dicono che anche il pre-contratto, a voler essere cattivi (.......che poi con queste allusioni in Italia non si riesce mai a capire dove sta' la...

Simone....un riassunto?

state dicendo 2 cose diverse, la Relazione Tecnica Notarile da dove si evince la consistenza del bene e le sue conformità a Firenze te la chiedono per forza, non trovi un notaio che ci passi sopra. Per quanto riguarda la certificazione energetica (classe A,B G, F ecc...) quella ad oggi la puoi...

noi vi battiamo tutti :lol: ..........a Firenze costa euro 0 (zero/00), ci si puo' autocertificare in classe G .........pagliacciata per pagliacciata, siamo piu' avanti :o

Sinceramente? Io non farei mai un prelimirare di acquisto immobiliare da un Agente Immobiliare (me compreso). Senza offesa per nessuno (me compreso), mi parrebbe una contraddizione in termini, come mi dicessero ti fai operare al cuore da un infermiere oppure ti fai curare un dente da un...

poi ragazzi, sia ben chiaro, io non sono avvocato....ci fruzzico un po', c'ho tanti amici legali.......ma puo' essere benissimo che ogni tanto spari delle belle boiate.... ....ma scusate, qui non c'è un avvocato con la scritta "ESPERTO" in verde che puo' dire la sua? Ponz, chiama l'Avv...

ah l'elenco è facile: 47/85 e difformita' catastali non sanabili per il giorno del Rogito.....facile............... ............pero' "l'elenco" va inteso in senso positivo, cioè puo' essere una limitazione agli effetti della penitenziale ma non lo si puo' applicare al concetto del...

facile eh :D ...........(per chi ha orecchie per intendere, intenda)......comunque........... le garanzie di legge sulla conformita' alla 47/85 e successive modifiche le rilascia il venditore (per legge) e quindi in caso di dichiarazioni mendaci ne risponde lui anche a livello penale (non solo...

io c'ho provato tante volte a riscuotere appena mettono piede in Agenzia dicendo "io cercherei...." ma purtroppo mi danno i soldi solo al compromesso :oops:

sisi, sono daccordo, infatti le pre-contrattuali l'ho gia' stampate e da ora usa quelle....consapevole di tutti i limiti.....è vero che se messe sul piatto della bilancia (confirmatoria e pre-contratto) è mooolto meno rischioso il secondo....quindi ok. E' altrettanto vero che se io ti faccio...

nono, la colpa è mia, ho proposto io gli sconti alla provvigione.....per campanilismo e perchè a me non pare questo dramma.....mi pare anche a me piu' una leggerezza......se le cose stanno come raccontate.