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scusa oggi ero di fretta! dunque, se tu non dovessi pagare le lettere non sono sufficienti, dovrà incaricare un legale e farti il decreto ingiuntivo. Considera che l'importo che andrai a pagare in questo caso sarà nettamente più elevato e se continui a nn pagare finirai x trovarti con...

oh yes :ok:

secondo me può...

considera che la natura ordinaria o straordinaria della spesa fa cambiare parzialmente la questione. in teoria (ma la giurisprudenza non è univoca) le straordinarie restano in capo a chi le ha deliberate, ergo se deliberate prima della vendita rimangono al venditore. se poi qui così era anche...

Una piccola precisazione: la solidarietà nel pagamento delle spese è limitata all'esercizio in corso ed al precedente e sinceramente dubito che 4500 euro di acqua siano maturati in due esercizi. Per cui ammesso che tu debba qualcosa, non penso proprio siano 4500 euro.... Poi dal tuo intervento...

Consiglio non richiesto? lascia perdere...se già si comincia così...

togli pure il sospetto, è certo!! Ma catastalmente che risulta? Scusa non capisco se il "corsello" sottostante risulti come un unico localone di proprietà comune (e nel caso potremmo chiamarlo condominiale...) oppure se risultino locali attigui, ciascuno di proprietà singola..

ok, non fa "piena prova" ma sicuramente può essere un elemento di prova.. in ogni caso concludevo dicendo di stare tranquilla. cmq se proprio vogliono fare causa (e anche io mi auguro vengano sconsigliate dal procedere in tal senso) useranno questo secondo me. Aggiunto dopo 4 minuti... :ok...

:clap: tutto e il contrario di tutto, come sempre.... :shock:

secondo me il fatto che al catasto qualcosa risulti una valenza ce l'ha. Cmq in ogni caso, visto che il possesso utile ce l'hai, stai serena.. :-)

ma direi che a te che acquisti nn cambia molto.. sarebbe convenuto a loro che vendono inserirlo, ma tant'è... Fingers crossed ;)

secondo me nel senso che potrebbe far fatica a vendere...

Se la rogna fosse mia, agirei io per far accertare l'usucapione perchè in base a quanto dici il tuo possesso trentennale è strapacifico... quindi, indipententemente dalla intestazione precedente diventerà tuo.. tra l'altro un bell'allineamento di catasto e conservatoria mi sembra oltremodo...

ok ma no nn è che 1000 o 1600 euro si materializzano nel rendiconto come niente..... ovviamente ce l'ho con l'amministratore del tuo condominio, nn con te! dovresti dire al subentrante di impugnare la delibera con cui il rendiconto così redatto verrà approvato (se..) anche se resta sempre il...

proprio l'intestazione della particella potrebbe essere titolo da impugnare secondo me...

probatorio, non è probatorio... è vero anche che qui sembra essere l'unica documentazione che c'è... Terreno intestato a tua madre ==> immobile allora esistente era di tua madre... e a questo (in senso assoluto direi giustamente) sicuramente si attaccheranno le tue sorelle.. Ma se come dici...

Credo di sì.. dalla visura catastale che risulta? Non nominativa intendo, partendo dai dati identificativi del terreno, foglio, mappale, particella... come risulta intestato?

magari potresti risolvere così. Dai poco di caparra alla proposta, e prevedi di integrarla sino ad un cifra "di mercato" (generalmente intorno al 10%) una volta che il preliminare sarà validamente trascritto... così forse salvi capra e cavoli... ;)

In assoluto l'intestazione del terreno su cui insiste l'immobile non è del tutto priva di rilevanza poichè x "accessione" quanto viene costruito sul terreno appartiene al proprietario del terreno stesso... per cui se io costruisco una casa sul terreno di proprietà del mio vicino, sarà suo anche...

mentre il terreno su cui era ed è costruito il fabbricato com'è intestato?