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La scala esterna è condominiale.

Grazie per la risposta. Aldilà dell'uso che si intende farne (il piano di sopra ha anche accesso autonomo da piano scale), vorrei sapere qual è la soluzione "minima" perchè l'appartamento possa considerarsi regolarmente accorpato e non avere problemi in caso di controlli... Grazie

Buonasera a tutti, per realizzare una regolare fusione di due unità immobiliari sovrapposte leggevo che è necessaria la comunicazione interna dei due appartamenti tramite foro nel solaio (e quindi scia, genio civile...) e installazione della scala. Non sono riuscito a capire però se la scala...

Chiaro. Grazie a tutti per le risposte

Grazie per la risposta, non mi riferisco però alle variazioni catastali, quelle diciamo che le conosco. Volevo capire se la visura ipotecaria va fatta su tutti i subalterni che si sono susseguiti o soltanto sull'ultimo. Grazie

Buongiorno a tutti. Non so se sono nella sezione giusta, mi scuso se non è così. Ho un dubbio che credo voi potete chiarirmi: la visura ipotecaria per immobile va fatta sulla base dei dati catastali, giusto? Se nel corso del tempo ci sono state delle variazioni catastali (ad esempio cambio del...

Hahahahhaha giusto! O forse alla chiesa, loro non hanno problemi di IMU

Mi dispiace ma non sono d'accordo. Se si volesse fare l'interesse del paese si cercherebbe il modo di creare lavoro dappertutto, non soltanto a Roma e a Milano. Per me è l'ennesima bastonata alla gente onesta, le tasse non possono essere una strategia costruttiva, così potrei fare il politico...

A mio avviso vanno anche distinte alcune casistiche. Chi ha ereditato una casa in un paese sperduto del sud Italia ma è stato costretto ad andare a Roma per lavorare, e qui ha fatto un mutuo per pagarsi una casa, che dovrebbe fare? Non mi pare sia giusto pagare le tasse su un immobile che...

Grazie per la risposta. Diciamo che è l'agenzia che si è proposta di fare questi controlli tramite il suo tecnico, e quindi voglio essere sicuro che li faranno e che sia tutto regolare, per questo abbiamo introdotto anche la perizia giurata. Ad ogni modo se proprio la dovessero vendere a un...

Grazie per la risposta. Ma allora come si scrive una condizione sospensiva? Mi riportereste un esempio cortesemente? Andrebbe bene secondo voi qualcosa di questo tipo (senza dire cosa succede se non viene rispettata): - CONDIZIONE SOSPENSIVA VERIFICHE URBANISTICHE E CATASTALI La validità...

Riflettevo inoltre su una cosa in merito alla clausola sospensiva. La dicitura: "Diversamente la proposta perderà di efficacia a tutti gli effetti e nulla sarà dovuto al Venditore e all’agente Immobiliare a nessun titolo. L’assegno di caparra di cui al punto x) sarà, per volontà delle parti...

Ciao Francesca, innanzitutto grazie mille per la risposta. Il problema che sollevi mi sembra valga allora per tutte le trattative di compravendita, non credi? Quindi si andrebbe "a fortuna" in tutte le trattative? Come si scrive allora una condizione sospensiva? Non vale a niente allora...

Buongiorno a tutti, riprendo questo thread per aggiornarvi sugli sviluppi che ci sono stati e chiedervi di nuovo un prezioso parere. In sostanza, allo stato attuale siamo in attesa di ricevere la documentazione relativa alla richiesta di condono, per capire che cosa è stato richiesto di...

Temo che dopo le ferie sia troppo tardi, mi piacerebbe fare un'offerta prima per un po' di motivi. Aldilà dell'agibilità e dei costi di ristrutturazione del superattico (che potrei pensare di ristrutturare anche in un secondo momento), quello che mi preme sapere è se posso o no ristrutturarlo o...

Potrebbe secondo voi questa legge: Consiglio Regionale del Lazio - leggi regionali (testo coordinato) - legge num. 13 del 16 aprile 2009 risolvere il problema?

E a questo punto, visto che è improbabile avere l'agibilità, sarebbe possibile pensare ad un declassamento catastale? Non potrebbe diventare ad esempio la soffitta dell'attico (credo che in principio fosse così)?

Però certo che è davvero strano, perchè tra l'altro allo stato attuale quella soluzione (non agibile) è accatastata come una abitazione indipendente e ha una rendita catastale piuttosto alta, essendo un A/2. Se fosse una seconda casa sarebbero dolori anche per l'IMU, ma in realtà staresti...

Assolutamente sì, ci mancherebbe! Secondo la vostra esperienza è possibile uno scenario in cui sia stato rilasciato un condono sulla base di una richiesta falsa? Se sì, quali potrebbero essere le conseguenze? Grazie mille per le vostre risposte

Sì, mi è stato girato dall'agente. Si riporta esplicitamente che il Comune rilascia la sanatoria di quanto realizzato abusivamente così come risulta dalla istanza presentata e dall'accatastamento effettuato e depositato... e che ...La presente autorizza le seguenti destinazioni d'uso: -...