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tra l'altro ho scoperto che devo pagare il 15% +IVA all'agenzia del canone annuo se voglio fare un contratto annuale..con un affitto da 1.500 euro al mese sono 3.200 pagati all'agenzia per aprire una porta e farmi fare il giro dentro casa...in germania ho pagato zero per firmare il contratto...

bentornato in Italia mi viene da dire :D dove la legge non consente neanche a due privati cittadini che hanno trovato un accordo di poterlo fare

non capisco...se io sono d'accordo a dare al conduttore la possibilita' di darmi 2 mesi di preavviso la cosa non si puo' fare?

questo e' ovvio, non tengo certo la residenza a Berlino tornando a Milano

nel mio caso il locatore e' d'accordo con 2 mesi di preavviso - non e' possibile lo stesso anche per il conduttore?

che tipo di professionista dovrebbe aiutarmi a predisporre il contratto?

quindi se capisco bene dovrei fare un 4+4 con 2 mesi di preavviso da parte mia e 6 mesi da parte del locatore?

Grazie per la risposta Francesca. Avevo letto che per legge il preavviso minimo su un 4+4 e' di 6 mesi? Sia io che il proprietario siamo d'accordo sul transitorio. Il motivo della transitorieta' non puo' essere che forse dopo mi sposto da Milano? Trovo incredibile che entrambi le parti sono...

Salve a tutti, vi scrivo per avere qualche suggerimento da voi piu' esperti. Vivo a Berlino e mi sto trasferendo per lavoro a Milano per un'opportunita' lavorativa. Volevo trovare una soluzione flessibile perche' non conosco Milano ed il datore di lavoro mi ha detto che utilizzano molto lo smart...

Grazie, tutto chiaro. La persona è lucida ma lasciero' al notaio decidere cosa è meglio fare

Ok, non capisco questa cosa dell'incapacità? l'america ha appena eletto biden come presidente che ha 79 anni..

cosa non è del tutto normale esattamente? che una persona senza figli voglia lasciare casa a me che mi ha cresciuto, piuttosto che ai nipoti che a malapena conosce? spiegati...

Pensavo Plutarco fosse sinonimo di persona intelligente ma evidentemente mi sbagliavo..

A nessuno e' venuto il dubbio sul reale valore della casa perche' la casa me la vogliono regalare...

Grazie Francesca. Il notaio ha suggerito testamento o donazione con la cugina che tiene l'usufrutto dell'immobile. La cugina semplicemente mi ha detto io voglio dare la casa a te ma dai 10 mila ad ognuno dei miei nipoti. Io ho 84 anni ed il come fare questa cosa gestiscila tu.

ok, quindi le sorelle in vita non hanno diritto alla legittima?

ok quindi testamento con pagamento ai nipoti solo in futuro sembra la strada migliore, grazie

Allora i nipoti sono nati e cresicuti nel nord italia, lei vive a roma ed ovviamente la conoscono/frequentano poco pur essendo una zia. Si sentono per gli auguri di natale, compleanno, stop. Nessuno detesta nessuno. Semplicemente la lontanzanza non ha creato un rapporto.

Se cambia il testamento pazienza, la casa e' sua e ci fara' quello che le pare. Ora sto cercando la modalita' migliore per soddisfare la sua volonta' ad oggi, ossia casa a me e 40 mila euro ai figli delle sorelle.

Che detesti i nipoti lo hai detto te, non l'ho detto io. Lei mi vuole lasciare la casa ma vuole anche dare 40 mila euro ai nipoti. Non ha messo una scadenza su questo pagamento. Quindi il testamento e' la strada migliore?